УК "В Лесу"

[logist]

Замена старой УК КЭ на новую ВЛ (ТСЖ) была построена на обвинениях во всех грехах старой УК, которые оказались пустым наговором, а вот отношения испортились напрочь, так казать "Рубили сук, на котором сидели". УК можно менять каждый год, а котельную и обслуживающие сети у нас одни!

Алла.
Отношения здесь вообще ни при чём. Есть закон согласно которому ты, когда берёшь деньги за оказание услуг, обязан их оказывать в соответственно вне зависимости от того кто тебе за них платит.\
Если это обычное, свойственное КЭ, раздолбайство, то это очень плохо.
НО если ВЭЛС на чьём балансе эта канализация стоит отказывается её качественно обслуживать из-за того что это ВЛ, а не КЭ, то это ещё хуже. И это уже действительно повод для заявки в ФАС и прокуратуру. А также это ещё один довод в пользу смены УК, т.к. очень раскрывает сущность руководства этих организаций.

[Lassie]

Алексей А, но правильно ли я понимаю, что даже если убрать все непроверенные домыслы, которые действительно проблематично доказать, что все равно остается факт, что:
 - РСО не выполнила обязательства по обеспечению надлежащего содержания коммуникаций
 - РСО не выполнила обязательства по устранению аварийной ситуации, которая наносит вред не только имуществу жителей и УК, но и экологии, т.к. прорыв произошел на сетях канализации

Верно?

[alla-2004]

Уже который раз замечаю, что агрессия переходит через край и виноваты становятся абсолютно далекие от сегодняшних проблем и ситуаций люди: сегодня почувствовала себя виноватой уже даже за канализацию!!?, вчера обвиняли меня за плохое решение Арбитражного суда МО не в пользу ВЛ.
 
Есть тема: вопросы и ответы к Исполнительному директору Ассоциации ВЛ Аспидову А. и случай вполне рабочий - надо решать проблему, а не верещать, что опять все плохие и нас обидели.
Конечно, надо кидать везде жалобы и иски, канализация испугается и сама себя починит...

[alla-2004]

Решение Арбитража МО по обжалованию предписания по запрету выставлять платежные документы по 17 дому, обжалование переносится и ВЛ остается висеть в воздухе (в реестре её нет):

56_5470723
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Москва
12 января 2017 года Дело № А41-75452/16
Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2017 года
Полный текст решения изготовлен 12 января 2017 года
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Обарчука А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Корневой О.О.,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению
по заявлению общества с ограниченной ответственностью «В лесу» (ОГРН. 1165024054865)
к Главному управлению Московской области «Государственная жилищная инспекция
Московской области» (ОГРН.1045003352261)
об оспаривании предписания
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Комфорт Эстейт»
(ОГРН.1117746958339)
при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания от 12.01.2017г.
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «В лесу» (далее – заявитель, общество)
обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Главному управлению
Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее –
управление, Госжилинспекция МО) о признании незаконным и отмене Предписания от
27.10.2016 № 08Вх/04-15005-19-15-2016/2.
В судебном заседании представитель заявителя просил признать незаконным
предписание.
Представитель управления против удовлетворения заявления возражал по основаниям,
изложенным в отзыве на заявление.
Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте
рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело в порядке части 1
2 56_5470723
статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, объективно и всесторонне
исследовав материалы дела, установив обстоятельства спора в полном объёме, суд приходит
к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим
основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено судом, 27.10.2016г. на основании
распоряжения от 12.10.2016 № 08Вх/04-15005-19-15-2016 проведена внеплановая проверка
на предмет соответствия законодательству Российской Федерации деятельности общества по
управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область,
Красногорский муниципальный район, п. Отрадное, ул. Лесная, д.17.
В ходе проверки выявлено нарушение заявителем частей 2, 3, 4 статьи 198, статьей 192,
193 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктов «а» и «б» пункта 31, пунктов
63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением
Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно:
- управляющая организация в нарушение норм действующего законодательства
уведомила часть собственников помещений многоквартирного дома о том, что с 16.10.2016г.
приступает к управлению многоквартирным домом, хотя не осуществляет деятельность по
управлению домом (не является управляющей организацией многоквартирным домом).
По результатам проверки в адрес заявителя выдано Предписание от 27.10.2016
№08Вх/04-15005-19-15-2016/2, которым обществу указано на необходимость в срок до 15
ноября 2016 года прекратить выставлять (направлять) платежные документы собственникам
помещений многоквартирного жилого дома.
Не согласившись с выданным предписанием, общество обратилось в арбитражный суд
с требованием о признании его незаконным и отмене.
В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица
вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными
ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов,
осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что
оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не
соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и
законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности,
незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для
осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
3 56_5470723
При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов арбитражный
суд обязан осуществить проверку оспариваемого акта или его отдельных положений и
установить их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, установить
наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, а также
установить, нарушают ли оспариваемый акт права и законные интересы заявителя в сфере
предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 АПК РФ).
В соответствии с пунктом 2 Порядка осуществления государственного жилищного
надзора на территории Московской области, утвержденного Постановлением Правительства
Московской области от 02.07.2013 № 485/27 (далее – Порядок), государственный жилищный
надзор осуществляется Главным управлением Московской области «Государственная
жилищная инспекция Московской области».
Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление
и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного
самоуправления муниципальных образований Московской области (далее - органы местного
самоуправления), а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и
гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством,
законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм
собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и
содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в
многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и
деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих
управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и
оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета
используемых энергетических ресурсов (пункт 3 Порядка).
В силу пункта 22 Порядка уполномоченные должностные лица Госжилинспекции
Московской области при осуществлении государственного жилищного надзора, в том числе,
имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований и
об устранении нарушений, выявленных в ходе проверок.
4 56_5470723
В соответствии с частью 2.3 статьи 161, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом
управляющей организацией несет ответственность перед собственниками помещений в
многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые
обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество
которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных
Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня
благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям
установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления,
приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая
организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном
доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления
жилищного кооператива или органов управления иного специализированного
потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего
Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса,
застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или)
оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять
работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,
предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и
пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на
достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме
обязаны были выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или
иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Из материалов дела следует, что согласно Протокола внеочередного общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская
область, Красногорский муниципальный район, п. Отрадное, ул. Лесная, д.17, проведенного
в форме очно-заочного голосования от 16.09.2016 № Л17-1/2016, принято решение о выборе
в качестве управляющей компании ООО «В лесу» (вопрос 7 повестки).
5 56_5470723
Согласно части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом
заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на
осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с
требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с
использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается
договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Частью 7 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что если иное не установлено договором
управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к
выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
Обществом заключен Договор от 30.06.2016 №Л-17/И на управление многоквартирным
домом № 17, который в соответствии с пунктом 9.2 Договора вступает в силу с 16 октября
2016 года.
Между тем, статьей 198 ЖК РФ установлен порядок размещения лицензиатом сведений
о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат;
основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий
субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из
указанного реестра.
Согласно частей 2, 3, 4 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня
многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в
связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным
домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения,
расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для
раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.
Орган государственного жилищного надзора после получения указанных сведений,
вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки,
утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию
в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия
информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр
лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления
многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению
6 56_5470723
таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего
Кодекса.
Таким образом, само по себе заключение договора управления многоквартирным
домом, без соблюдения остальных условий, предусмотренных статьей 198 ЖК РФ, не
является достаточным основанием для начала оказания услуг по управлению
многоквартирным домом.
Приказом Минстроя России от 25.12.2015 №938/пр утвержден Порядок и сроки
внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее – Порядок),
которым определены условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр.
Пунктом 5 Порядка установлено, что в ходе рассмотрения заявления и документов
органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и
документов на предмет соблюдения следующих условий:
а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего
Порядка;
б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении;
в) отсутствие противоречий сведений, представленных лицензиатом, уже
содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;
г) отсутствия судебных споров по вопросу определения лица, правомочного
осуществлять управление многоквартирным домом, сведения о котором указаны в
заявлении;
д) выполнение лицензиатом требования о размещении информации, указанной в
заявлении, на официальном сайте для раскрытия информации в соответствии с частью 2
статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В ходе проведенной проверки представленных обществом документов
Госжилинспекцией МО было установлено наличие противоречий в сведениях,
представленных лицензиатом, и сведениями, содержащимися в реестре (согласно адресному
перечню многоквартирных домов управление домом осуществляет ООО «Комфорт Эстейт»),
заявителем не была размещена информация о спорном доме на официальном сайте
(www.dom.gosuslugi.ru), имеется судебный спор по вопросу определения лица, правомочного
осуществлять управлением многоквартирным домом.
Таким образом, по состоянию на 16.10.2016г. информация о спорном многоквартирном
доме в установленном порядке не была размещена на официальном сайте для раскрытия
информации и не была включена в Реестр лицензий Московской области.
Вместе с тем, часть 4 статьи 198 Жилищного кодекса связывает право лицензиата
осуществлять деятельность по управлению таким домом с указанной даты только при
7 56_5470723
выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и
внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий
субъекта Российской Федерации.
Поскольку с 16 октября 2016 года общество начало выставлять платежные документы
за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома, в то
время, как изменения в Реестр лицензий Московской области в установленном жилищном
законодательстве порядке внесены не были, управлением обоснованно выдано предписание
о недопустимости управления многоквартирным жилым домом до выполнения
соответствующих положений ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выданное предписание от
27.10.2016 № 08Вх/04-15005-19-15-2016/2 не подлежит отмене, поскольку соответствует
требованиям действующего законодательства.
В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что
оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие)
государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных
лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и
законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении
заявленного требования.
Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в
течение месяца.
Судья А.А. Обарчук

kad.arbitr.ru/Card/63877b...dd-4388-8da1-2e6228226ac1

20.04.2017 г. 18:03:23 МСК   17.04.2017 г.   Отложить судебное разбирательство (ст.157, 158 АПК)   15.05.2017 г. 12:10:00, зал № 6

[alla-2004]

Убедительная просьба к участникам форума дать возможность большему числу жителей ознакомиться с Решениями Арбитража МО по всем 3 !!!! нашим домам об оставлении в силе предписания о запрете взимания платежей с жителей.
По каждому дому есть аналогичное решение: все судьи оставили предписание в силе, по 16 дому жалоба оставлена без движения, по 17 - будет рассмотрена 15 мая ( очень надеюсь, что ВЛ ее не отложит в очередной раз, решение вынесено 12 января!!!, суды по ОСС с ГЖИ и Ритейлом закончены? и думаю, что ничего уже не мешает? ВЛ доказать свое официальное право  хотя бы по 17 дому), по 18 дому иск ГЖИ по ОСС всё ещё не рассмотрен.

kad.arbitr.ru/PublishRepo...92-45f2-845f-a4b29cfa1946

Пишу здесь с подробным выкладыванием материалов судов, так как на официальном сайте ВЛ идет вполне конкретное искажение или умалчивание этой информации, там не выставлено ни одного решения Арбитража МО. Да и рубрика с судами появилась только под нажимом жителей вопросами с форума.

Тема канализации обсуждается в другой ветке, я к УК КЭ отношения не имею, но мне она действительно больше нравится, и я голосовала против ВЛ.

Общая информация

№ Дела   А41-75452/2016
Суд   10 арбитражный апелляционный суд
Первичный документ   Апелляционная жалоба
Дата поступления   06.02.2017
Истец   ООО "В ЛЕСУ" (ИНН: 5024166100 ОГРН: 1165024054865)
Ответчик   ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" (ИНН: 5018092629)
Третьи лица   ООО "КОМФОРТ ЭСТЕЙТ"
Судьи   Иевлев П. А.
Марченкова Н. В.
Шевченко Е. Е.
Дата публикации   Дата вынесения   Судебный акт   Дата, время и место судебного заседания
20.04.2017 г. 18:03:23 МСК   17.04.2017 г.   Отложить судебное разбирательство (ст.157, 158 АПК)   15.05.2017 г. 12:10:00, зал № 6
14.03.2017 г. 17:50:22 МСК   13.03.2017 г.   Принять к производству апелляционную жалобу. Назначить дело к судебному разбирательству (ст. 261 АПК)   17.04.2017 г. 12:00:00, зал № 6
11.02.2017 г. 10:45:49 МСК   10.02.2017 г.   Оставить без движения апелляционную жалобу (ст.263 АПК)   

Тов. Соучредители Ассоциации ВЛ: Алексей А., Сергей П. и их адепты (ещё 2 человека) !
 Мы все понимаем, как отчаянно вам хочется замылить важные сообщения о судах и судебных решениях, у вас есть свои ветки, ваше мнение по поводу судов на моей ветке встречается уже 3 раза!!!.Ну сколько можно?  Дайте простым жителям ознакомиться с документами. Хамские выпады сразу отправляю администратору сайта.
Правильно, ставьте минусы, их от вас троих - Соучредителей Ассоциации ВЛ (гр. Пацева С. Сафонова А., Аспидова А.) у меня уже 35, где же обещанная прозрачность!!?

[alla-2004]

С соседней ветки (стерто):

Цитата: Иринка от Сегодня в 14:31:58
Друзья, что происходит? Точно все ок? Все под контролем? Или есть моменты, которые могут привести к каким-то печальным последствиям и жители МвЛ о них не знают?

Ваш неудобный вопрос завис... Банкротства новоявленной УК ВЛ все боятся!

[эльдар5]

Убедительная просьба к участникам форума дать возможность большему числу жителей ознакомиться с Решениями Арбитража МО по всем 3 !!!! нашим домам об оставлении в силе предписания о запрете взимания платежей с жителей.
По каждому дому есть аналогичное решение: все судьи оставили предписание в силе, по 16 дому жалоба оставлена без движения, по 17 - будет рассмотрена 15 мая ( очень надеюсь, что ВЛ ее не отложит в очередной раз, решение вынесено 12 января!!!, суды по ОСС с ГЖИ и Ритейлом закончены и думаю, что ничего уже не мешает? ВЛ доказать свое официальное право  хотя бы по 17 дому), по 18 дому иск ГЖИ по ОСС всё ещё не рассмотрен.

kad.arbitr.ru/PublishRepo...92-45f2-845f-a4b29cfa1946

Пишу здесь с подробным выкладыванием материалов судов, так как на официальном сайте ВЛ идет вполне конкретное искажение или умалчивание этой информации, там не выставлено ни одного решения Арбитража МО. Да и рубрика с судами появилась только под нажимом жителей вопросами с форума.

Тема канализации обсуждается в другой ветке, я к УК КЭ отношения не имею, но мне она действительно больше нравится, и я голосовала против ВЛ.

Общая информация

№ Дела   А41-75452/2016
Суд   10 арбитражный апелляционный суд
Первичный документ   Апелляционная жалоба
Дата поступления   06.02.2017
Истец   ООО "В ЛЕСУ" (ИНН: 5024166100 ОГРН: 1165024054865)
Ответчик   ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" (ИНН: 5018092629)
Третьи лица   ООО "КОМФОРТ ЭСТЕЙТ"
Судьи   Иевлев П. А.
Марченкова Н. В.
Шевченко Е. Е.
Дата публикации   Дата вынесения   Судебный акт   Дата, время и место судебного заседания
20.04.2017 г. 18:03:23 МСК   17.04.2017 г.   Отложить судебное разбирательство (ст.157, 158 АПК)   15.05.2017 г. 12:10:00, зал № 6
14.03.2017 г. 17:50:22 МСК   13.03.2017 г.   Принять к производству апелляционную жалобу. Назначить дело к судебному разбирательству (ст. 261 АПК)   17.04.2017 г. 12:00:00, зал № 6
11.02.2017 г. 10:45:49 МСК   10.02.2017 г.   Оставить без движения апелляционную жалобу (ст.263 АПК)   

Тов. Соучредители Ассоциации ВЛ: Алексей А., Сергей П. и их адепты (ещё 2 человека) !
 Мы все понимаем, как отчаянно вам хочется замылить важные сообщения о судах и судебных решениях, у вас есть свои ветки, ваше мнение по поводу судов на моей ветке встречается уже 3 раза!!!.Ну сколько можно?  Дайте простым жителям ознакомиться с документами. Хамские выпады сразу отправляю администратору сайта.
Правильно, ставьте минусы, их от вас троих - Соучредителей Ассоциации ВЛ (гр. Пацева С. Сафонова А., Аспидова А.) у меня уже 35, где же обещанная прозрачность!!?

Спасибо большое за информацию. Активисты ук в лесу, опять назовут Вас бабушкой или ещё что то напишут в их тоне. Спасибо Вам за воспитанность, ни разу не опустились до каких то личностых оценочных характеристик. А меж тем, непонятно, если они себя ведут  - так пока суды идут, что было бы потом, если бы они действительно стали бы нашей выборной и легитимный Ук???

[alla-2004]

ООО Ритейл МВЛ обжаловает отказы по 16 и 17 дому:

krasnogorsk--mo.sudrf.ru/...mp;Submit=%CD%E0%E9%F2%E8

суды наши вечные

ПО 16 дому:

krasnogorsk--mo.sudrf.ru/...mp;Submit=%CD%E0%E9%F2%E8


Пока ни одно решение из 9-ти не вступило в силу!

[alla-2004]

Из телеграмм:

telegra.ph/Dolzhna-li-UK-...-bez-dogovora-s-RSO-03-09
(подробная переписка)
Должна ли УК оплачивать ресурсы без договора с РСО?
ООО "Комфорт Эстейт"9 марта 2017 г.
По формальным обстоятельствам (учредительные документы самой ООО "В лесу" были предоставлены в виде копий с копий, а запрос ООО "ТЭСИС" на предоставление необходимых документов был проигнорирован) договор на теплоснабжение между ООО «ТЭСИС» и ООО «В лесу» пока не заключен и, согласно положениям постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, потребление является бездоговорным.
 Согласно положениям Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ стоимость тепловой энергии полученной в результате бездоговорного потребления подлежит оплате в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

 ООО «ТЭСИС» направило в адрес ООО «В лесу» 4 требования об оплате потреблённого ресурса на общую сумму 17 509 961,18 рублей, однако, потребитель оплатил только 4 158 979,4 рублей.


Январь 2017

 На сегодняшний день задолженность ООО «В лесу» за поставленную ООО «ТЭСИС» тепловую энергию за период с октября 2016 года по январь 2017 года составляет 13 350 981,78 рублей.

 В соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона № 190 от 27.07.2010 года «О теплоснабжении» Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени. Сумма пени на 01.03.2017г., подлежащей оплате составляет 116 721,28 рублей.

Более того, согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении" в случае неоплаты в указанный срок потребителем стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.   

Общеизвестно, что недобросовестные управляющие компании намеренно создают задолженность перед РСО, размещают собранные средства в различные финансовые предприятия, в том числе очень рискованные, для получения процентного дохода.

 krasnogorsk-adm.ru/news/r...n-budut-zaschischeny.html

УК "Комфорт Эстейт" еще раз обращается к жителям первой очереди Микрогорода "В лесу" с просьбой проявить бдительность и усилить контроль за движением денежных средств в управляющей организации во избежание случаев злоупотребления собранными средствами. Со стороны ООО "ТЭСИС" уже направлена претензия в адрес генерального директора ООО "В лесу", в ближайшее время будет подан иск в суд.


Иск подан 11 апреля, слушание назначено на 6.06

kad.arbitr.ru/Card?number=%D0%9041-28383/2017

Радий Хабиров: Крупнейшая УК Красногорска набрала сотни миллионов долгов, но права граждан будут защищены

Группа компаний ООО «ДЭЗ» в ходе управления многоквартирными домами на территории городского округа Красногорск задолжала только компании ПАО «Красногорская теплосеть» более 200 миллионов рублей. Также имеются и другие долги, например, перед собственными сотрудниками. В ходе совещания в администрации Красногорска ряд экспертов оценили данную ситуацию как возможную подготовку к преднамеренному банкротству, поскольку основная часть жителей за коммунальные услуги осуществляет своевременные выплаты, которые, вероятно, направляются не по назначению.
В настоящее время сотрудники ОБЭП и ПК УМВД России по Красногорскому району МО по данным фактам проводят проверку, по результатам которой руководство группы компаний может быть привлечено к уголовной ответственности, на основании имеющихся признаков растраты денежных средств.


Председатель Общественной палаты Красногорского района Владимир Тонкоев отметил, что сложившейся ситуации можно было избежать в случае заключения соглашения группы компаний «ДЭЗ» с «МосОблЕИРЦ»: «Данная мера позволила бы в дальнейшем не допустить использования полученных от жителей средств не по назначению и исключить долги управляющих компаний перед ресурсопоставляющими компаниями».


Подводя итог совещания, врио главы городского округа Красногорск Радий Хабиров подчеркнул, что ни в коем случае недопустимо, когда управляющие компании используют средства жильцов не по назначению:
- У этой ситуации есть два возможных разрешения. Первое - руководство ДЭЗа «вспомнит», куда ушли эти сотни миллионов, выполнит свои обязательства перед ресурсниками и гражданами и будет дальше спокойно работать на этом рынке. Второе – их ждет уголовное преследование и суд.


По мнению врио главы Красногорска, во избежание подобных ситуаций в дальнейшем, всем управляющим компаниям необходимо в кратчайшие сроки перейти к практике прямого перечисления средств жильцов на счета государственного единого расчетного центра:
- Гражданам же необходимо настаивать именно на направлении их средств напрямую в ЕИРЦ, чтобы у управляющих компаний не было соблазна направить их средства еще куда-то, обанкротиться и сбежать, потому что в этом случае жителям придется платить за коммунальные услуги дважды.

Поделиться: krasnogorsk-adm.ru/news/r...n-budut-zaschischeny.html

[Tony]

УК "Комфорт Эстейт" еще раз обращается к жителям первой очереди Микрогорода "В лесу" с просьбой проявить бдительность и усилить контроль за движением денежных средств в управляющей организации во избежание случаев злоупотребления собранными средствами. Со стороны ООО "ТЭСИС" уже направлена претензия в адрес генерального директора ООО "В лесу", в ближайшее время будет подан иск в суд.

Риторический вопрос - а причем тут УК КЭ и зачем она обращается с просьбами к жителям первой очереди))

[alla-2004]

Риторический вопрос - а причем тут УК КЭ и зачем она обращается с просьбами к жителям первой очереди))

 Она официально ещё закреплена за первой очередью!

 А это мнение вас тоже не интересует?

krasnogorsk-adm.ru/news/r...n-budut-zaschischeny.html

По мнению врио главы Красногорска, во избежание подобных ситуаций в дальнейшем, всем управляющим компаниям необходимо в кратчайшие сроки перейти к практике прямого перечисления средств жильцов на счета государственного единого расчетного центра:
- Гражданам же необходимо настаивать именно на направлении их средств напрямую в ЕИРЦ, чтобы у управляющих компаний не было соблазна направить их средства еще куда-то, обанкротиться и сбежать, потому что в этом случае жителям придется платить за коммунальные услуги дважды.

[Алексей А]

Она официально ещё закреплена за первой очередью!

Она фактически обслуживает первую очередь - ул Лесная 16-18?

[Мариша]

потому что в этом случае жителям придется платить за коммунальные услуги дважды.
Отлично!! То, чего я и боялась! Они еще пени людям начисляют....

[Алексей А]

Согласно положениям Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ стоимость тепловой энергии полученной в результате бездоговорного потребления подлежит оплате в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

Закон от 27.07.2010 №190-ФЗ
В силу части 8 статьи 22 Закона о теплоснабжении теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.
В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице,осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий).
При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.
Таким образом, достоверным и допустимым доказательством факта бездоговорного потребления тепловой энергии является акт, составленный в соответствии со статьей 22 Закона о теплоснабжении.

Смысл в том, что бездоговорное потребление д.б. подтверждено - зафиксировано в соответствии с законом от 27.07.2010 №190-ФЗ. Только на основании акта можно говорить о сроках - 15 дней для оплаты бездоговорного потребления тепловой энергии.

[Алексей А]

потому что в этом случае жителям придется платить за коммунальные услуги дважды.
Отлично!! То, чего я и боялась! Они еще пени людям начисляют....

Вы с чего это взяли?