Цены на квартиры

[Барбариска]

Барбариска, у меня тоже муж работает в Сбере, но никакой скидки не было...

Барбариска, у нас - аналогично. Но скидку никто не предлагал. Забыли, наверное. Я чисто случайно нужную бумажку взглядом на столе зацепила прямо в момент подписания ДДУ. И оно свершилось!)

я точно не знаю,как дело было,потому что изначально ездила мама в офис (по приезду сказала,что если берем,то будет скидка),но в любом случае мы знали о скидке заранее, когда еще только обдумывали вариант с покупкой квартиры в МвЛ,до подписания договора.

[Orymy]

Здесь есть представители МВЛ? Почему такие ядерные цены на 2-ю очередь?

Для ответа на этот вопрос нужен не сотрудник МВЛ а учебник экономической теории. Спрос там, предложение, принципы формирования рыночной цены и т.д. Слышали про такое? 

А если серьезно - то рост цен логичен, тут куча факторов
- Уровень доверия к застройщику сейчас выше - ведь первая очередь уже сдана (причем вовремя), на нее можно посмотреть, и она сама по себе уже хорошо продает весь остальной микрогород. Покупателям первой очереди приходилось на слово верить застройщику и красивым обещаниям. Покупатели второй очереди уже могут сами приехать и убедиться, как тут круто.
- Инфляция
- Более выгодное расположение относительно первой очереди (мы все же окраина, как никак, а они будут почти в центре, рядом со школой и детским садом, далеко от ПШ)
- В целом спрос на жилье такого формата растет (люди хотят не просто унылые спальники, а с инфраструктурой, уникальной концепцией, парковками и т.д.). С каждым годом все больше людей, готовых за это платить.
- Открыто метро ПШ ну и т.д. и т.п.

[Orymy]

Что больше всего меня убивает, нет существенной разницы в стоимости  квадрата в 1й и 2й очередях

Это логично. В первой очереди остались в основном не самые привлекательные варианты, хорошие квартиры раскуплены.
И расположение второй очереди удачнее, дальше от шоссе, ближе к лесу и к центру микрогорода. И сами дома мне там больше нравятся - они ниже и симпатичнее 

[Karkadila]

Здесь есть представители МВЛ? Почему такие ядерные цены на 2-ю очередь?

Так происходит во всех ЖК. Это естественный рост цен.
Например, я одновременно с МвЛ в апреле 2013 покупала вторую квартиру в другом ЖК. Сейчас цена на точно такую же квартиру в следующей очереди строительства со сроком сдачи 2016 год выше, чем цена, которую я заплатила, на 46%. В МвЛ рост гораздо более скромный.

[Sereda Andrey]

Мда. Моя 4-ка на 2 ляма за 10 мес выросла. Обалдеть! И кто покупает по нынешним ценам?

У нас так вообще на 5 млн на 1 год.

[Мариша]

Дорогие соседи, может кто-нибудь подскажет достойную альтернативу МВЛ за те же деньги?

[тега николай]

Не думаю, что она есть)

[Veta]

Мариша,Весной или в начале лета друзья наших знакомых напросились к нам посмотреть на МВЛ, так сказать, изнутри. Посмотрели, решили купить. Потом почему-то стали искать в др. И вот пару недель назад дошли слухи, что они купили квартиру во второй очереди, и что сокрушались о том, что покупка обошлась значительно дороже, чем если бы они купили сразу. Это не ответ на вопрос, а предположение, что они не нашли подходящего в др. месте.

[Karkadila]

Дорогие соседи, может кто-нибудь подскажет достойную альтернативу МВЛ за те же деньги?

За мЕньшие деньги смотрите новостройки в Путилково.
Там большой минус - МКАД слишком близко. Но концепция похожая - квартиры с паркингом, при этом цены гуманнее.

[Мариша]

Спасибо девочки Veta,  во второй очереди хороших двушек почти не осталось, надо было нам тоже пораньше подсуетиться

[ksv]

У меня знакомый искал квартиру для мамы, чтоб комфортно было, лес был, приличные соседи. Я ему посоветовал МвЛ, но он в итоге взял 2-к квартиру в Суханово-парке. Цена 6,3 без отделки. Лес, фонтаны, озеро, собственный пляж, территория за забором с охраной. Говорит все лучше чем у нас, кроме транспортной доступности. А ему это не принципиально.

[MipH]

Я так понял, в Суханово как-то все более правильно сделано. Даже их центральный форум www.suhanovo.com/ рекламируется в Яндекс.Директе. Вероятно, к нему причастен застройщик/УК, чтобы не разводить бардак и все централизовать . =) На форуме заметно больше порядка и с поиском информации как-то там все проще.

Хотя, если почитать форум: "Полагаю с течением времени, прошедшем от покупки домовладения, через ремонт к началу проживания в "Суханово парк" становится понятна разница между картинками в буклете отдела продаж и существующим внешним видом посёлка. " www.suhanovo.com/viewtopic.php?f=40&t=1414 То становится понятно, что люди там живут с теми же проблемами, что и мы. Единственная разница в том, что на их форуме часто отвечают такие личности, как "С уважением, специалист по работе с жителями ЖК"СП" Исупова Елена". Нам бы такое...

[Pinto]

Karkadila, в Тупилково цены тоже подросли.

[vilurom]

Спасибо за ответы.
1. Альтернатива есть всегда, если ее искать.
2. Не должна в нормальной ситуации у застройщика Квартира дорожать на 20 % за 2 месяца и на 45 % за год.
3. Первая очередь, в которой получаешь ключи сразу, стоит столько же, сколько и 2-я очередь, которую надо ждать минимум год. Год - это минимум 12 % разницы по цене.
4. Вторичный рынок покажет, насколько адекватны эти цены.

[Tatiana]

Дорогие соседи, может кто-нибудь подскажет достойную альтернативу МВЛ за те же деньги?

За мЕньшие деньги смотрите новостройки в Путилково.
Там большой минус - МКАД слишком близко. Но концепция похожая - квартиры с паркингом, при этом цены гуманнее.

Проезжаю этот ЖК каждый день, когда в школу везу ребенка. На мой взгляд-ничего похожего на МвЛ. Не хотела б я там жить. Вообще не представляю, как они там будут выезжать, когда сдаст Мордор дома напртив, через шоссе. Путилковское вообще встанет намертво. Сейчас обочина шоссе с двух сторон уставлена машинами жителей.
Ну и, естественно, никаких вам охраняемых дорожек до школы, до метро и тд))