Цены на квартиры

[Tashka]

Цены на недвижимость растут во всем мире! Пусть и у нас растут. Это экономическая необходимость. Мы же хотим, чтобы наш комплекс достроился. И не надо тут Отраду рекламировать. Очень на любителя. Мне лично совсем не приглянулся. Да и как строили видела, ужасное качество.

Не знаю как качество, но мне Отрада не приглянулась ощущением, что ты живешь в замкнутом частном владении, причем не своем. Еще даже до договора не дошли, а уже дали понять, насколько все придется согласовывать с владельцем земли. Это отпугнуло напрочь, хотя вобщем все показалось красивым.

[Пожилой строитель мудрый]

лучше пытаться играть на объемах при минимальных ценах (вплоть до уровня безубыточности) и "душить-мочить" конкурентов в регионе, коих тоже немало.

Согласен полностью!

[Lehus]

Застройщики уже разделились во мнениях, что будет с рублевыми ценами на недвижимость
m.vedomosti.ru/newsline/news/38412631

[Сергей17]

и так ясно, что большинство застройщегов будет петь песнь про налетай-за-конский-ценник-пока-ещё-не-совсем-дораха

особенно на остатках паники
думаю лето-осень покажет реальный расклад

[Slasher]

c Lehus не согласен, с Сергеем согласен.
Цену формирует рынок. Какой он будет - никто сейчас не скажет, ибо обосрались все, кто может на это повлиять. Я думаю, что нам (как покупателям и инвесторам) не стоит высказывать положения на тему "как Застройщику" вести себя на рынке. По причинам - 1. эфекта никакого, нас не спрашивают что им делать. 2. - считаю это справедливым, ибо на собственной работе в прямом смысле посылаю на х** какого-то топ-менеджера (директора соседнего департамента) когда он пытается диктовать мне решения, в которых он тупо не компетентен. И считаю это правильным. Если вас интересуют цены на спредах - время покажет и все увидите. Любы епрогнозы стоит отписывать со своим ИМХО. А любые "с моей кочки зрения надо делать то или се" - в пользу бедных. Вас никто не спрашивал и спрашивать не будет. Не понимаю, что здесь обсуждать.

[Lehus]

Если вас интересуют цены на спредах - время покажет и все увидите.

We ll see.

[PooF2112]

Частичное обоснование повышения цен, озвученное г-жой Саакянц...
www.gazeta.ru/realty/2015/01/14_a_6375073.shtml

"Компания Rose Group для объекта бизнес-класса импортирует фасадные материалы, оборудование инженерных систем (лифты, трубы, радиаторы, сантехника, светодиодные светильники), ряд материалов для отделочных работ, а также составляющие для обустройства общественных зон и детских площадок.
«Далеко не все из вышеперечисленного можно заменить российскими аналогами, тем более что некоторые российские производители также подняли цены на свои материалы. В нашем проекте стоимость зарубежных материалов выросла на 15–20%», — говорит коммерческий директор Наталья Саакянц."

[Pinto]

Это скорее всего не про нас, так как МВЛ они позиционируют как комфорт класс, и радиаторы, сантехника у нас российские.

[Karkadila]

радиаторы, сантехника у нас российские.

лифты корейские, детские площадки французские.

[Eva]

Конечно, часть материалов импортная.
Но, если "в нашем проекте стоимость зарубежных материалов повысились в стоимости на 20%, то пусть озвучит и долю таких материалов))
на самом деле, там очень хорошая маржа.
если спрос упадет, то у них есть куда двигаться по цене вниз.
Сейчас, видимо, да, поддерживают тему: "покупай, пока не выросло в цене" и кто-то действительно покупает.
Насчет позже - будут принимать решение позже.
Lehus, увидим, куда ж нам деваться.

[Владимир]

Ну на самом деле аргументировать никто ничего не обязан. Это лишь спрос-предложение. Не будет спроса, будут снижать цены, будет спрос - не будут. Это не хлеб и не сахар, где могут влезть антимонопольщики.

И ещё момент. Мы в разных темах по поводу будущего РФ постоянно говорим, мол, экономика у нас "долларовая". В смысле, к доллару привязана, и всё такое. В этих условиях мы должны признать, что цены уже серьёзно просели в долларах. Они упали, а не выросли. Всё справедливо ))

[Eva]

Доходы у людей, кроме редких исключений, в рублях.
И они в рублях сокращаются.
И ипотеку не дают, по факту (за 25% годовых предлагают).
Так что вот так.
Исходя из этого можно делать выводы

[Владимир]

Eva, в рублях как раз не сокращаются по большей части. Зарплата как была, так и есть, только жить на неё сложнее. 

[paccoxin]

Ребята а чего вы переживаете то? Вы же купили уже. Достроят дома ваши, получите квартиры и будете себе жить добра наживать.

Это же рынок, сказали гречка по 100р завтра, кто-то поддался панике, а кто-то нет. Какая разница, за какую там цену хаты улетают, за 10 лямов или за 1 лям. Мне вот всё равно. Мне главное чтобы дом достроили и сдали.

По динамике строительства я лично не вижу причин для того чтобы бучу поднимать =) Не было коробки, потом стала но без окон, потом стала с окнами, но без утепленных фасадов, сейчас утепляют фасады.

Динамика же строительства стандартная, всё идет своим чередом. По мне дак если вот фасад утеплили на половину и дальше месяц не двигается ничего и так он и стоит на половину утепленный, вот тут да, можно напрягаться, а сейчас это всё не имеет смысла.

Тем с какой скоростью строят я доволен и другим советую не заморачиваться,а если кто-то там решил себе однуху купить за 10 лямов дак это его проблемы, мне вот если честно просто всё равно =)

[Eva]

Владимир, рублевые доходы сокращаются в целом.
Приходит информация о сокращении на 50%, но не так много таких вещей.
Чаще, конечно, просто потеря работы.
Этот процесс еще не закончен - кто-то закрылся, кто-то закрывается, кто-то сокращается.
Роснефть, например, сократила сотрудников (уволила) на 30%.
А так да, на имеющиеся зарплаты можно купить меньше, чем раньше.