Цены на квартиры

[Lewis]

Спасибо!!!

[Strela]

Lewis, пожалуйста))

[logist]

Соседи, кто знает, почему такая разница в цене 3-ки между 1-й и 2-й очередью?

[Savinast]

Соседи, кто знает, почему такая разница в цене 3-ки между 1-й и 2-й очередью?

Ну так в первую очередь заезжай-живи, а 13 корпус еще ждать и ждать. Всегда квартиры на стадии строительства дешевле готовых

[Руслан]

Каждая квартира имеет индивидуальную стоимость в зависимости от готовности, планировки, этажности (самой квартиры и секции), вида из окон. Ну и наверное у второй очереди себестоимость выше))

[logist]

Ну так в первую очередь заезжай-живи, а 13 корпус еще ждать и ждать. Всегда квартиры на стадии строительства дешевле готовых

Ну об этом я догадываюсь)))
Но имел в виду разницу в цене 1-й очереди и домов во 2-й очереди, которые уже сданы и уже выдаются ключи.

[logist]

Каждая квартира имеет индивидуальную стоимость в зависимости от готовности, планировки, этажности (самой квартиры и секции), вида из окон. Ну и наверное у второй очереди себестоимость выше))

По-моему разница в 2 млн. за вид из окон перебор))))

[aryndin99]

По-моему разница в 2 млн. за вид из окон перебор))))

в первой очереди нет квартир от застройщика. Думаю это все переуступки. Возможно это с ремонтом дополнительным, а может владелец так оценил квартиру

[Руслан]

в первой очереди нет квартир от застройщика. Думаю это все переуступки

Квартиры от физлиц у них идут отдельным прайсом, он цвета немного другого)

По-моему разница в 2 млн. за вид из окон перебор))))

По факту там нет разницы в 2-а млн., только 1, если я правильно считаю))

[logist]

Квартиры от физлиц у них идут отдельным прайсом, он цвета немного другого)
По факту там нет разницы в 2-а млн., только 1, если я правильно считаю))

13990000 за 3-ку 75,15 м2 в 1-й очереди и 11941000 за 3-ку 75,4 в 11 и 14 домах.
Получается даже больше 2 млн.)))))

[aryndin99]

Квартиры от физлиц у них идут отдельным прайсом, он цвета немного другого)
По факту там нет разницы в 2-а млн., только 1, если я правильно считаю))

Они все распродали еще года 2 назад. Оставалась 4шка со большой площадью

[Руслан]

logist, значить действительно не правильно считаю))
aryndin99, мне всегда казалось, что специально первая очередь по такой цене висит - на этом фоне вторая очередь уже не так дико смотрится.

[ДВесёлый]

logist, значить действительно не правильно считаю))
aryndin99, мне всегда казалось, что специально первая очередь по такой цене висит - на этом фоне вторая очередь уже не так дико смотрится.

еще есть такое соображение: если квартира продается уже со свидетельством о собственности, то цена сильно выше, чем по переуступке - разница достигает миллиона

[aryndin99]

еще есть такое соображение: если квартира продается уже со свидетельством о собственности, то цена сильно выше, чем по переуступке - разница достигает миллиона

Продавать можно хоть на 10 млн. дороже. Но возьмут ли? Рынок изменился ))))

[ДВесёлый]

еще есть такое соображение: если квартира продается уже со свидетельством о собственности, то цена сильно выше, чем по переуступке - разница достигает миллиона
Продавать можно хоть на 10 млн. дороже. Но возьмут ли? Рынок изменился ))))

это правило нерушимо -т.е. квартира просто прибавляет в цене после того как оформлено свидетельство о собственности. Тут дело не в спросе. Так же как квартира с хорошим видом дороже квартиры с видом на помойку Хотя некоторые конечно берут ту, что могут себе позволить, т е возьмут с видом на помойку. Но при этом точно также найдется покупатель и на квартиру с хорошим видом и стоимостью подороже.