Цены на квартиры

[maugli]

Здрасьте, товарищи и, я надеюсь, будущие соседи (тьфю-тьфю) !!! 

Ипотека нам светит только летом, вот сидим и кусаем локти - цены поднимаются, акции проплывают мимо, а желание стать микрогорожанином растет...
Мучает меня вопрос, вот решила поделиться, может кто умный что подскажет (сами-то мы не местные, молодые и неопытные) 

Как вы считаете, с началом строительства/продаж второй очереди цены вырастут, или как с девайсами: новый выходит - предыдущего поколения дешевеет? Будут ли летом хорошие акции/скидки?
И когда будут продавать экспозиционные квартирки (вдруг удастся перехватить) 
Или бросить все эти глупые прогнозы-прогнозики и быстрее брать, пока не расхватали (тем более, что желаемых квартир осталось совсем мало)...

У
Вас все получится! Главное сохранять хладнокровие и никого не слушать.
Аргументов за вторую очередь много. Вероятно будут бОльшие площади и более продуманные планировки. Строить будут вероятно быстрее, так как подключения к сетям будут уже готовы. Цены на момент начала продаж будут скидочные по сравнению с ценами на первую очередь.
Аргументы за покупать сейчас - после мартовской победы трудового народа над болтунами "инфляционные ожидания" запредельны просто. Банки уже проценты задирают, и осенью-зимой вероятно будет хуже. Хотя тут 100% прогноз никто не даст. Вся аналитика по телевизору в лучшем случае из пальца.

А теперь самое главное! Дельный совет!!
Поскольку от проходимцев на этом форуме (включая вашего покорного слугу) реальной помощи ждать не приходится. Идите в магазин, покупайте большой и вкусный тортик и езжайте в офис (желательно в обед буднего дня, когда там меньшего всего народу). Там работаю замечательные люди и они вам с удовольствием помогут
сформулировать удобную именно Вам стратегию покупки квартирки в МвЛ. И по секрету расскажут все про вторую очередь!...

Не хочется никого расстраивать, но с 1 июня цены на 2-3 процента вырастут.

Как ты мог....

а если серьезно, большую часть людей это обрадует

Хватайте спекулянта!!!!!!

[Rosh]

[/quote]

Как ты мог....

а если серьезно, большую часть людей это обрадует
[/quote]
Хватайте спекулянта!!!!!!
[/quote]

Только в терновый куст не бросайте!!

[hom]

  спс, уважаемые будущие соседи (тьфу) за ответы, советы, рекомендации  надеюсь, у нас все получится и надеюсь в первой очереди, ибо нет больше сил ждать

[maugli]

спс, уважаемые будущие соседи (тьфу)...

Точно! Я вот тоже как подумаю об этих бездельниках, которые тут на форуме ошиваются, так плеваться хочется!.... 

[hom]

  
 тьфу-тьфу в смысле   

[Eva]

спс, уважаемые будущие соседи (тьфу) за ответы, советы, рекомендации  надеюсь, у нас все получится и надеюсь в первой очереди, ибо нет больше сил ждать

hom, нам ипотеку оформляли пару месяцев (с регистрацией), только потом платятся деньги. Так что можете начать оформлять сейчас, если уверены в будущих финансах. Справку сбер сейчас принимает по форме банка. Так что карты Вам в руки. Можете бронировать квартиру с этой ценой, и бегать с бумажками. А пока бегаете, цена будет фиксированная.

[petrovna]

hom, нам ипотеку оформляли пару месяцев (с регистрацией), только потом платятся деньги. Так что можете начать оформлять сейчас, если уверены в будущих финансах. Справку сбер сейчас принимает по форме банка. Так что карты Вам в руки. Можете бронировать квартиру с этой ценой, и бегать с бумажками. А пока бегаете, цена будет фиксированная.
[/quote]
не все так радужно, к сожалению. Цена зафиксирована только до очередного повышения... Если банк не успеет подписать договор последним днем перед повышением, то покупаете уже по новой цене. Так было у нас в конце марта. Долго уговаривали менеджера из Сбера провести все последним днем. Так что тянуть не стоит.

[hom]

Eva, в сбере ипотеку оформляют, если на последнем месте больше полугода отработал (по нашей информации), вот мы и ждемс 
Товарищи, а никто не в курсе, можно ли при покупке здесь (в микрогороде) квартиры оформлять ипотеку как молодая семья или по госпрограмме? На выставке недвижимости мне девушка из сбера распиналась, что да... А в офисе микрогорода представитель сбера все отрицала..

[Eva]

по поводу полгода на работе, спросите у сбера.
когда мы брали, давали массово почти всем. Никаких поручителей, залогом является купленная кв-ра.

Инфо по ценам. От озвученных в начале цен, цены выросли примерно на 8%, и будут  дальше дорожать. В нашем подъезда (2 секция), продано: верхний этаж весь, 11, 10, 8 эт по 2 кв-ры, остальные этажи - по одно

[petrovna]

В момент подачи заявки у меня было только 5 мес. Отказали. Несмотря на высокий официальный доход

[LENA]

6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1года трудового стажа за последние 5 лет

[hom]

В момент подачи заявки у меня было только 5 мес. Отказали. Несмотря на высокий официальный доход

ну вот 

[Eva]

Мда... терпите)))
попробуйте, поговорите с менеджерами, можно ли что-нить с этим сделать. Как-нить забронировать и зафиксировать цену. В любом случае, за спрос не бьют в нос.
Что касается молодой семьи, то есть программа сбера, и есть госпрограмма. Про госпроге не знаю, мы по ней не прошли (не помню почему), а у сбера - % такой же, как и при обычной ипотеке, только первоначальный взнос от 15%. Попасть в эту программу можно, если одному (или обоим? не помню) не исполнилось 35 лет.

[тега николай]

Если хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

[iry4]

не все так радужно, к сожалению. Цена зафиксирована только до очередного повышения... Если банк не успеет подписать договор последним днем перед повышением, то покупаете уже по новой цене. Так было у нас в конце марта. Долго уговаривали менеджера из Сбера провести все последним днем. Так что тянуть не стоит.

+1
Возможно, цены держали в 2011, но сейчас нет. Просто за Вами держат бронь, т.е. нужную Вам квартиру никому не продадут, пока Вы оформляете бумажки. Но цена устанавливается на день подписания договора.
Да и не расстраивайтесь по этому поводу - Вы никогда не узнаете, будет "вкусно" в следующем месяце или нет. Мы вот, к примеру, пролетели с сертификатом на кухню, попали под 3% повышения. Это "минус". Но зато попали под большой "плюс" - отсрочку по м/м. Так посчитали,
прикинули, лично для нас это круче оказалось.
Ну мы, конечно, не сравниваем с тем, что было в 2011...

hom, по поводу молодой семьи - на самом деле это, какбэ покультурнее выразиться, на... хрень, короче. Что Вы выигрываете по сравнению с обычной ипотекой - отсрочку по уплате основного долга на время декрета/отпуска по уходу. А % продолжают сыпаться своим чередом. Т.е. Ваш ежемесячный платеж будет тыщщ на 5 меньше, чем обычно. Ну и смысл в этой молодой семье?В итоге банку переплатите на "дохрена" больше...
Первоначальный взнос, кстати, не 15%, а 10% - у МвЛ не совсем актуальная информация, нам это подтвердили в банке.
И есть еще одна фишка молодой семьи - квартиру нужно оформлять сразу на двоих. Имхо больше гимора, проще нотариальное согласие от одного супруга оформить и договор на оформить на второго супруга - того, у кого основной доход по ипотеке. Формально-то всё равно общая совместная будет, если без брачного договора...