Цены на квартиры

[Serg]

Сегодня в офисе продаж мне сообщили новость (спрашивал по 16 корпусу): "мы ввелись в эксплуатацию". Я что-то пропустил и это уже общеизвестный факт, или это действительно повод для мега веселья на НГ??? )

[Olga]

Serg, microgorodvlesu.ru/ru/#/project-declaration --> "Первый квартал" --> 2 последние ссылки

[Serg]

о.. спасибо!

[Alina]

всем привет.
кто-нибудь видел новый прайс?
очень интересно)))

[тега николай]

Думаете, он сильно отличается после ввода?)

[Alina]

мне кажется, что очень может быть)

[SMY]

мне кажется, что очень может быть)

Не нужно на это сильно рассчитывать, цены и так почти на уровне митинских.

[Владимир]

Я, честно говоря, не хочу гадать, потому что покупал квартиру не с инвестиционным целями и продавать не собираюсь, но ценообразование в России настолько своеобразно, что на Митино я тоже не готов полностью ориентироваться. Все же знают, почему дом Хулио Иглесиаса стоит дешевле, чем квартира в Москве? Правильно! Потому что он находится за целых  четыре тысячи км от Рублёвки! ))

[SMY]

Я, честно говоря, не хочу гадать, потому что покупал квартиру не с инвестиционным целями и продавать не собираюсь, но ценообразование в России настолько своеобразно, что на Митино я тоже не готов полностью ориентироваться. Все же знают, почему дом Хулио Иглесиаса стоит дешевле, чем квартира в Москве? Правильно! Потому что он находится за целых  четыре тысячи км от Рублёвки! ))

Владимир, я с митинскими ценами сравниваю, т.к. ближе районов к МВЛ нет, сами знаете, при этом по ценам за квадрат Митино не самый дешёвый.

[Владимир]

Я понимаю, но это не значит, что все сравнивают с Митинскими. Мне, например, не нравится большинство домов в Митино. Даже близко. Я помню вы (и не только вы) говорили про какие-то очень хорошие, вдоль Барышихи, но у меня есть подозрение, что там ценники выше, чем в среднем по Митино.

В общем, для меня это неоднозначно. Помимо этого, я прямо скажу, что лично у меня рост цен вызывает неоднозначные чувства.

[Alina]

вот мы в ипотеке на десятилетия.
и рост цен мне говорит о том, что и хорошо, что всего лишь десятилетия, могли бы быть века)))

[SMY]

Я понимаю, но это не значит, что все сравнивают с Митинскими. Мне, например, не нравится большинство домов в Митино. Даже близко. Я помню вы (и не только вы) говорили про какие-то очень хорошие, вдоль Барышихи, но у меня есть подозрение, что там ценники выше, чем в среднем по Митино.

В общем, для меня это неоднозначно. Помимо этого, я прямо скажу, что лично у меня рост цен вызывает неоднозначные чувства.

На Барышихи дома стандартной 44 серии, ничего особенного, но нечетные дома расположены в 50 - 100 метрах от лесопарка+ 15 минут пешком до Синички, И ценник в этих домах   !!!.
А так, МВЛ по стоимости приближается к цене квадрата в домах на Пятницком шоссе, но туда я не поеду.

[тега николай]

И всё же хотелось бы конкретики по Микрогороду)

[Lehus]

На Барышихи дома стандартной 44 серии, ничего особенного, но нечетные дома расположены в 50 - 100 метрах от лесопарка+ 15 минут пешком до Синички, И ценник в этих домах   !!!.
А так, МВЛ по стоимости приближается к цене квадрата в домах на Пятницком шоссе, но туда я не поеду.

На самом деле, серия там не такая уж стандартная – П44М: в конце 90-х такие дома построили только в 3-4 районах в Москве (Митино (Барышиха (мкр. 11) +Пятницкое ш (мкр. 12), Кунцево, Рубцовская наб.)…Потом перестали строить ввиду высокой стоимости строительства по сравнению с обычной П-44. Да и отличия с обычной серией П-44 тоже были – большое количество эркеров, большая площадь квартир с удобными планировками + эти дома, как правило, были практически полностью коммерческими и контингент в них был в целом лучше.   
С Митино МвЛ если уж сравнивать, то с домами, схожими по потребительским характеристикам. С большой натяжкой это пока 2 давно построенных ЖК: «Митинский оазис» и «Митинский парк».
Плюс я, как и пару лет назад, остаюсь на позиции, что абсолютный максимум на данный момент для МвЛ - среднемитинский уровень цен + машиноместо. Выше, если и возможно, то по завершению всего проекта. Плюс как таковой рынок вторичных квартир  МвЛ отсутствует и не сформирован. А вот тут могут быть и сюрпризы с точки зрения спроса: товар все же нестандартный, да и немало предложений может "вывалиться" в  домах из будущих очередей, коих по проекту немало.

[Be HaPPy]

Я понимаю, но это не значит, что все сравнивают с Митинскими. Мне, например, не нравится большинство домов в Митино. Даже близко. Я помню вы (и не только вы) говорили про какие-то очень хорошие, вдоль Барышихи, но у меня есть подозрение, что там ценники выше, чем в среднем по Митино.

В общем, для меня это неоднозначно. Помимо этого, я прямо скажу, что лично у меня рост цен вызывает неоднозначные чувства.

На Барышихи дома стандартной 44 серии, ничего особенного, но нечетные дома расположены в 50 - 100 метрах от лесопарка+ 15 минут пешком до Синички, И ценник в этих домах   !!!.
А так, МВЛ по стоимости приближается к цене квадрата в домах на Пятницком шоссе, но туда я не поеду.

Как уже написали ниже - серия там не банальнаяП44, а П44М.
Так как я сама въехала в эту квартиру, когда дом был новостройкой, и прожила там 11 лет - могу судить, что квартиры там прекраснейшие! планировки до сих пор нравятся, как у однушек, так и у квартир с бОльшим количеством комнат.
Цена - да, колючая. Но учитывая отличные планировки, отличные ремонты, лес и метро в шаговой доступности - вполне обоснованные. Если прибавить приличных соседей - так вообще ляпота

Минус один - полный аут с парковкой.
Так что купив квартиру в МвЛ надеюсь получить те же плюсы. что и в прежнем жилье, но ещё и с машиноместом!