Управляющая компания

[ndmitriev]

Нет, там ценник за 6 месяцев (написано в самом низу прайса).

Если 3800 - это за полгода за R16, то цена конская, на мой взгляд.

[MipH]

Откуда 3800?!
Откройте же прайс. за полгода за R16 "легковой вариант" С ДИСКАМИ 2800, без дисков вообще 1900.

Поверхностный же анализ цен на подобные услуги yandex.ru/yandsearch?text...B%D0%B5%D1%81&rpt=rad говорит о том, что УКшные цены вполне приемлемы.

[Roman]

MipH, как это откуда.
2 по полгода * 1900 (услуга хранения шин) = 3800 в год


Karkadila,

И вот что мне нравится - есть в прайсе услуга хранения шин: на наш R16 будет 3800 руб. в год.

[Igor]

Мне кажется, вы в баре  можете легко, особенно если душевно время провели  ,  оставить и куда бОльшую сумму... а тут какая то битва за копейку идёт 

[GregorySA]

Оффтопик:

где модераторы?? вынесите уже посты про обсуждение хранения шин в отдельную тему - тема нужная. не комильфо ее искать в этой теме про УК

[Igor]

Кстати, про договор по обслуживанию с УК...
Нам не понравился один пункт, про разделение сфер ответственности между УК и собственником/владельцем по инженерным коммуникациям, водоснабжению, электрике в квартире. Договора перед глазами нет, но суть в том, что стояк - ответственность УК, все что в квартире - ответственность владельца с момента подписания договора. Идея в том, что если потечет в зоне ответственности владельца - все расходы перед УК и подрядчиками по устранению аварии ложаться на нас с вами.
Это беспокойство возникло по причине многочисленных протечек в 16 и 18 корпусах. У меня, кстати, один радиатор пока стоит у стены... так что вон чё...
Знаю, что у нас есть гарантия, но это уже к застройщику, и,  возможно, даже через суд. А перед УК ответственным остаётся собственник.
Наше замечание вызвало очень бурное раздражение у девушки общавшейся с нами. А по сути, было сказано что есть- как есть, никто ничего обсуждать не будет, лесом , короче....благо , микрогород в лесу...
К УК у меня очень негативный настрой...

[Karkadila]

ответственность владельца с момента подписания договора. Идея в том, что если потечет в зоне ответственности владельца - все расходы перед УК и подрядчиками по устранению аварии ложаться на нас с вами.

Igor, это стандартная практика, и так по закону. Т.е., наша УК здесь не оригинальничает, ее зона ответственности действительно проходит по стояку.
Если вы не трогали сантехнику внутри квартиры и случилась протечка, то виноваты вы, как собственник. Однако, в период действия гарантии вы можете обратиться к застройщику для возмещения ущерба.

[Olga]

А если учесть, что под ванной нет ревизионного люка...

[Lassie]

Karkadila, все абсолютно верно! Добавлю - а если сантехнику в квартире трогали, то тем более виноваты, но при этом вероятнее всего пропадет право регресса к застройщику, т.е. или самим полностью ответственность нести, или регресс предъявлять уже к подрядчикам, которые вам сантехнику "трогали". Если только не будет доказано, что это именно по вине застройщика или УК.

[Fender]

Кстати соседи, все у кого нет лючка в ванной, срочно делайте!

Необходимо проверить пропускают ли стыки ванной и плитки воду.
У нас пропускают. (забыл сказать супруге. Lassie сорри)

Либо, как минимум, промазать эти стыки силиконом.

Последствия очевидны - плесень, плохой запах, пятна на стенах и т.д. и т.п.

[Lassie]

Fender, ой... 

[Veta]

Fender, и как проверить?

[GregorySA]

Fender, и как проверить?

кмк, очень просто и можно даже самому особо не напрягаться - написать заявление в УК, что есть подозрения на протечку/запах/плесень под ванной - пусть разбирают, смотрят и собирают обратно или ставят люк смотровой, а то так могут каждый месяц ходить проверять по заявлению ))
если начнут уверять, что это не их дело (отковыривать плитку и потом восстанавливать), то такое же письмо Джевосету в рамках гарантии ...

или сразу собрать коллективное письмо к Джевосету на устранение данного косяка ... не вариант?

[Igor]

Karkadila, Lassie, для меня это все странно... Я вообще за разум, вернее разумность, и логику. По идее, подобные отношения должны быть заключены между УК и застройщиком, ибо я тут вообще ни при чем ( при условии, что я ничего не трогал, конечно )
Вот так и живем...

[Karkadila]

Karkadila, Lassie, для меня это все странно...

Такое разделение ответственности (по стояку и по линии счетчиков) закреплено ЖК РФ.
Почему оно странно? Если в доме прорвет трубу, а ее обслуживает УК - виновата будет УК.
Если прорвет батарею в квартире - то это не зона обслуживания УК. Это зона ответственности ваша, как собственника. Ведь УК по договору не обязана и полномочий не имеет попадать к вам в квартиру для обслуживания ваших батарей. Да и вам такое вторжение в личную жизнь вряд ли понравится.
Если вы ничего не трогаете в квартире nn лет - это ведь тоже может стать причиной аварии, правильно?