Иринка, я под это дело нашел документ, определяющий что входит в сумму СиРЖ. Вечером посмотрю. Но действительно домофон не входит и на него необходимо заключать договор на обслуживание. Но не обязательно, можно договориться с УК, можно непосредственно с обслуживающей фирмой, а можно и не заключать и ремонтировать по факту (как все мы, например, делаем со своим автомобилем после окончании гарантии).
СКУД и Домофон это одно устройство, оно стояло при получении ключей, т.е. является общедомовым имуществом. Так же как и "крутой" лифт, который говорил, что вы приехали на этаж, рано или поздно мы и на лифт скидываться будем и на ворота в паркинг итд.
В связи с многочисленными обращениями граждан, связанных с вопросом включения
автоматических запирающих устройств дверей подъездов многоквартирного дома (далее – домофон) в состав общего имущества дома сообщаю следующее.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. № 40 «Об утверждении Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Минрегион России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В силу пункта 8 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила), Министерство регионального развития Российской Федерации уполномочено давать официальные разъяснения о применении данных Правил.
Как следует из разъяснения Директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития Российской Федерации И.А.Булгаковой 2011 года № 12777-14/ИБ-ОГ на основании пункта 7 вышеуказанных Правил к составу общего имущества многоквартирного дома отнесены домофоны.
Если домофон предусмотрен проектом многоквартирного дома, он автоматически вносится в состав общего имущества данного дома.
