Сроки сдачи объектов первой очереди

[nafania]

Свежая информация из ВК: обзвон 18 корпуса стартует с 25 февраля!

ДАДАДАДАДААААААААААА!!!!!!!!!
 Кому тут кот нужен был? =)

[Bezdomny]

Хорошая новость, лед тронулся (ну или готовится тронуться) :-)
Обзванивать будут чтобы пригласить на просмотр и приемку квартиры или только договориться о дате в марте, как уже проскакивало в новостях?
Сегодня проезжал мимо Микролеса в Городе, что-то не заметно, чтобы территорию окультуривали, как-то готовили к тому, чтобы надежно отделить стройку от жилых корпусов :-(

[Bezdomny]

Сначала напостил, а потом уже прочитал на ФБ текст, теперь все понятно :-)

[aodt1309]

на FB прокометировали сроки - 3 недели на передачу 18-го. далее с середины апреля - передача 16-го. Мне подумалось что 16 в 3 раза с копейками больше чем 18. стало быть на передачу 16-года планируется 10 недель? те окончание передачи 16-года середина июня.
возникает вопрос а какже блин 17ый? две недели?

[AlexeyB]

Единственное что приходит в голову что возможно 16-й сдаваться будет быстрее.
Я не могу найти актуальную но вроде бы % проданных квартир в 16-м и 17-м меньше, так что фактически сдавать квартир надо будет меньше.
К тому же, возможно отработают сдачу на 18-м и на 16-м пойдет быстрее.

А так да, по-времени получается вот прям впритык.

[brunner]

Единственное что приходит в голову что возможно 16-й сдаваться будет быстрее.
Я не могу найти актуальную но вроде бы % проданных квартир в 16-м и 17-м меньше, так что фактически сдавать квартир надо будет меньше.
К тому же, возможно отработают сдачу на 18-м и на 16-м пойдет быстрее.

А так да, по-времени получается вот прям впритык.

Главное что бы сдали, а в притык или нет - это пофигу. Я думаю что 17-ый будут сдавать как Сочи, входишь в квартиру, а в шкафу рабочий =)

[aryndin99]

Ничего хорошего в авральной сдаче нет. Будет куча недоделок

[Forest]

brunner, хорошо если в шкафу. А то на одном из форумов ПИКа кто-то писал:" взяли ключи, зашли в квартиру, а там таджик моется" 

[brunner]

Ничего хорошего в авральной сдаче нет. Будет куча недоделок

Посмотрим как на самом деле будет. Может обкатают технологию и пойдет быстрее. Опять же, сейчас подрядчики размазаны по двум корпусам, а так если не будут пытаться экономить, всех переведут на один корпус.

brunner, хорошо если в шкафу. А то на одном из форумов ПИКа кто-то писал:" взяли ключи, зашли в квартиру, а там таджик моется" 

Хорошо что не цыганский табор

[Лена]

3 недели на передачу 18-го.

В 18 корпусе 184 квартиры. Восемь квартир в день?
В УК три человека наделённые данными полномочиями?
Один менеджер будет показывать квартиру, один менеджер принимать деньги за ком.платежи и один менеджер предлагает заключить договор или подписать дефектовочную ведомость.

Ждём договоры с УК или читать придётся непосредственно на приёмке?
При получении ключей и подписании документов в Головино поставила 32 подписи!
Договор с УК прочитала заранее, т.к. УК выложила его на форуме.

[Elena22]

На ФБ появились вопросы про УК и аванс. Ждем разъяснений. И думаю завтра начнет все проясниться понемногу, как обзвон пойдет.

[Olga]

В 18 корпусе, вроде как, не 184, а 156 квартир, не?

Что касается заключения договора с УК. Данная обязанность прописана в п. 13 ст. 161 ЖК РФ:

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации"

П. 1 ст. 445 ГК гласит:

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта

Соответственно, по законодательству РФ у нас есть 30 дней на ознакомление с договором с УК.

[alex220]

А если кого-то не устроит договор с УК, что тогда? Они же не будут корректировать договор под конкретного покупателя? Хочется понять просто, какой резон от того, что я не захочу его подписывать?

[Karkadila]

А если кого-то не устроит договор с УК, что тогда? Они же не будут корректировать договор под конкретного покупателя? Хочется понять просто, какой резон от того, что я не захочу его подписывать?

Если вам договор не нравится, вы можете составить к нему протокол разногласий с предложением по изменению конкретных пунктов.
Понятное дело, что если каждый из 500+ дольщиков, скажем, 16 корпуса, предложит свой протокол разногласий - толку не будет. Поэтому имеет смысл консолидироваться с соседями и предлагать одинаковые изменения в договор.

[Лена]

В 18 корпусе, вроде как, не 184, а 156 квартир, не?

Ольга, Вы почти правы.
157 квартир