Сроки сдачи объектов первой очереди

[Olga]

Если Вы вспомните, то в договоре прописано, что 4-е месяца работает УК, которая предоставлена застройщиком. Только после этого срока у людей будет возможность переизбирать себе УК.

Это в каком пункте ДДУ такое прописано?? В моем такого точно нет.

[ZEalotOFF]

А почему именно УК? Есть же разные способы управления домом. Может устроить непосредственное управление? Есть удачные примеры управления большими домами.
Вот список способов управление домом с пояснениями pravda-udaltsova.ru/?cat=...igits_and_facts&id=40

[Karkadila]

Отсутствие реальной конкуренции во многом связано с тем, что своей УК гораздо проще принять от застройщика дома и сети. Более того, застройщик имеет возможность затягивать передачу сетей "нежелательной" УК. По этой причине тендеры вроде как проводятся, но на самом деле реальные конкуренты на них заявки не подают. В Переделкино пытались пригласить сторонние УК на конкурс, но в итоге никто не захотел подать заявку.

[Karkadila]

ZEalotOFF, до оформления собственности мы как бы никто и должны подписать договор с УК, выигравшей конкурс. Потом на общем собрании собственников можем изменить способ управления

[Владимир]

Владимир, а отчего так? Я про отсутствие конкуренции... Бизнес вроде прибыльный, говорят. Насколько я помню, Вы за здоровую конкуренцию, отчего ее нет в этом секторе? Не пускают?

Я думаю, Karkadila права. Я бы не отказался, если бы у нас стояла очередь!
Хотя мне пока застройщик нравится

[ZEalotOFF]

ZEalotOFF, до оформления собственности мы как бы никто и должны подписать договор с УК, выигравшей конкурс. Потом на общем собрании собственников можем изменить способ управления

Я к тому что народ собирается выбирать другую УК. А по мне так, все УК это тот же распил наших денег, как и государство. Ведь УК обязана платить за должников по воде, электричеству. И ей гораздо проще поделить долг на всех, чем выбивать его с должников.

[Владимир]

Ну так "все"-то, надеюсь, тоже не лыком шиты и не будут платить за всё подряд.

[Green_eyes]

А что то  Зеленые Глазки притаилась, может быть уже позвонили.

За Зеленые глазки благодарю 
Если бы позвонили, не сидела бы сейчас с красными зеницами   

[Veta]

Даже не знаю, о чем еще говорить.

[Karkadila]

Я к тому что народ собирается выбирать другую УК.

Да как-то пока не заметно особо "сборов".
Надо сначала посмотреть на действующую УК и определиться с ней.
А пока это всего лишь теоретические рассуждения на тему "а как нам быть, если... "

Не все УК - обязательно распил. Да, все УК - это компании, цель которых - извлечение прибыли. Но есть более жадные и менее жадные среди них.

Ну так "все"-то, надеюсь, тоже не лыком шиты и не будут платить за всё подряд.

Практика других ЖК показывает, что народ в основном тупо подписывает, что дают и легко уговаривается на дополнительные расходы. Это удивительное зомби-состояние "Ключи-и-и-и-и-и-и-и-и" ))))

[Olga]

Это удивительное зомби-состояние "Ключи-и-и-и-и-и-и-и-и" ))))

[Иринка]

Мне одной кажется, что 1500 руб/месяц парковка - это как-то многовато, 50 руб/сутки за место, которое не в аренде, а в собственности. Мы сейчас платим 100 руб/сутки за парковку. Или это нормально?

[Elena22]

Мне одной кажется, что 1500 руб/месяц парковка - это как-то многовато, 50 руб/сутки за место, которое не в аренде, а в собственности. Мы сейчас платим 100 руб/сутки за парковку. Или это нормально?

Но вы же за наземную под открытым небом столько платите?

[Иринка]

Мне одной кажется, что 1500 руб/месяц парковка - это как-то многовато, 50 руб/сутки за место, которое не в аренде, а в собственности. Мы сейчас платим 100 руб/сутки за парковку. Или это нормально?

Но вы же за наземную под открытым небом столько платите?

Да, но за свою теплую я уже заплатила 800 000 руб

[Karkadila]

Мне одной кажется, что 1500 руб/месяц парковка - это как-то многовато, 50 руб/сутки за место, которое не в аренде, а в собственности. Мы сейчас платим 100 руб/сутки за парковку. Или это нормально?

Вот такой сравнительный расчет.
Нашу "нежилую" площадь будут обслуживать за 33-35 руб./м2 жилой площади. Возьмем цифру 34 руб. и умножим на общую площадь квартир 16 корпуса без учета балконов и лоджий: 34*33 870,6 = 1 151 600,4 руб. в месяц.
Теперь поделим ее на общую площадь обслуживаемых нежилых помещений без учета подземного паркинга и магазинов-офисов (их обслуживание оплачивают арендаторы) - она составляет 14 057,2 м. Итого на единицу общей площади дома в месяц УК будет собирать 81,9 руб.

А на единицу площади подземного паркинга (я специально учитываю весь паркинг, а не только объем машиномест): 1500 руб. * 536 машиномест/20 604,9 (площадь паркинга) = 39 руб./м2.

Да, получается дороговато...

Но с другой стороны, 1500 - 2000 руб. - это стандартная плата собственников в гаражных кооперативах.