Сроки сдачи объектов первой очереди

[Veta]

Мы тоже будем переезжать в какой-нибудь выходной. Наверно, после установки кухни, т.к. планируется встроенный холодильник, а как без него. Только если каждый день покупать продукты.

[Tania]

Мы пока будем каждый день покупать продукты. И стирать в тазике.

[Forest]

Соседи, вопрос к тем, кто записался.
А что говорят на счет того что конкурс на УК администрацией еще не проведен, но при этом договор с УК заключить нужно и аванс заплатить тоже нужно.
Понятно, конечно, что в итоге будет УК от застройщика, но с юридической точки зрения пока нет основания заключать договор с какой-либо УК.
Что будет если мир перевернется и УК застройщика не будет выбрана? Договор будет расторгнут и аванс возвращен?

[Владимир]

Да, аванс вернут. По закону у них есть какое-то там право его собрать. За деталями - обращайтесь туда. Я не юрист.

[Olga]

Владимир, не вводите людей в заблуждение! Нет у невыбранной УК никакого законного права собирать аванс! И в случае теоретического проигрыша УК застройщика на конкурсе, далеко не факт, что кто-то кому-то что-то вернет.

[alex220]

Olga, какой документ можно потребовать у УК, когда будут просить подписать договор, чтобы удостоверится, что УК выиграла конкурс и действует на законных основаниях? Я думаю, если документа удостоверяющего этот факт не будет, я даже разговаривать не стану про подписание.

[Владимир]

Владимир, не вводите людей в заблуждение! Нет у невыбранной УК никакого законного права собирать аванс! И в случае теоретического проигрыша УК застройщика на конкурсе, далеко не факт, что кто-то кому-то что-то вернет.

Я доношу информацию, которую узнал в офисе. Вполне возможно, что это меня ввели в заблуждение. Я предлагаю выяснить это с НИМИ. Мне надоело ходить и узнавать что-то, чтобы потом мне рассказывали, как я не прав. Ходите, пожалуйста, сами. Пишите более аргументированно. Я не против.

[Karkadila]

alex220, Объявление о торгах и результаты конкурса по выбору УК мы с вами можем отслеживать на www.torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=12
Кстати, завтра они должны будут подвести итоги конкурса по Путилкову.

[Olga]

Владимир, а вас разве кто-то заставляет? )))
Мы ходим сами, на вас не надеемся, не переживайте вы так )))))) А еще законы изучаем
Выяснять с НИМИ бесполезно, они лапши на уши навешают любой, выгодной им. А вы спросите их, на какие НПА они опираются - ответа внятного не услышите - нет его.
Выяснять надо, изучая ЖК РФ и ГК РФ. Ну и всякие другие НПА.

alex220, по ссылке, которую дала Karkadila, должен быть конкурс на выбор УК для наших домов, а в нем - протокол, в котором указано, что УК застройщика его выиграла.

[Karkadila]

И еще разок напишу )))
По поводу отношений с УК.
В ЖК Переделкино Ближнее, где я 1.5 недели назад получила ключи, УК также не выбрана.
Т.е., там еще до начала заселения прошел конкурс, но он был сорван и новый назначен на 14 марта.
Так что пока ключи выдает УК, уполномоченная застройщиком.

Итак, УК и застройщик признают, что после подписания акта приемки-передачи ДДУ заканчивает свое действие. И поэтому УК требует оплаты аванса до его подписания и, соответственно, до выдачи ключей. Если кто-то аванс платить не хочет, ключи получит и без уплаты, но в крайний срок их передачи по ДДУ - 30 марта 2014г (т.к. застройщик может, но не обязан передавать квартиру досрочно. А вот в срок - ОБЯЗАН невзирая на неоплату аванса).
Т.е., если кому-то аванс платить совсем не хочется, но вы готовы подождать до 31 июня - можно не платить. Особенно может не платить 17 корпус )))

Если аванс вы заплатите, а УК на конкурсе не победит, то УК будет обязана вернуть авансированные средства.

При этом платите вы аванс или нет, договор управления с УК подписывать не обязательно.
До победы УК на конкурсе вы можете его не подписывать совсем (т.к. договор управления существует между застройщиком и УК).
После победы УК на конкурсе вы можете и обязаны договор подписать.
Но, опять же, ваше право - предложить изменения в договор, т.е. не подписывать его до согласования протокола разногласий.

[Olga]

Karkadila, ага, я тоже отслеживаю Очень надеюсь, что наш конкурс стартует сразу следом,  7ого или 11ого марта.

[Olga]

Если аванс вы заплатите, а УК на конкурсе не победит, то УК будет обязана вернуть авансированные средства.

О как! Спасибо за инфу!! А согласно чему, не подскажете? Я нигде в законодательстве не нашла ничего об этом.

[Karkadila]

А согласно чему, не подскажете? Я нигде в законодательстве не нашла ничего об этом.

Не помню уже! помню, что читала об этом.
Пока верю в победу УК от застройщика и в МвЛ и в ПБ, поэтому не особо заморачиваюсь на эту тему.

[Lecolette]

.

[Karkadila]

Вы на сайте торгов нашли конкурс по микрогороду? От Красногорской администрации я вижу только три лота по Путилково и Павшинской пойме.

По МвЛ конкурс еще не инициирован администрацией.
Со слов представителя застройщика на фейсбуке все необходимые документы переданы, но в администрации своя очередность тендеров по сданным объектам в Отрадненском.