Сроки сдачи объектов первой очереди

[ZEalotOFF]

Напишите эти пункты сдесь, пожалуйста.

[alexdr]

1.7.    Участник долевого строительства не возражает и дает согласие Застройщику на передачу в залог Банку прав аренды на Земельный участок, а так же на участки, образованные в случае межевания Земельного участка, участки, образованные в случае объединения Земельного участка с иными земельными участками.
1.8.    Участник долевого строительства согласен на образование из Земельного участка, оформленного в залог в соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», нового(ых) земельного(ых) участка(ов) путем раздела и/или объединения и/или перераспределения и/или выдела земельного(ых) участка(ов), а также  на межевание Земельного участка, с последующим оформлением прав аренды Застройщика на вновь образованные земельные участки.

[ГригорийА]

Документ прислали. В ближайшее время идем к нотариусу. Основные пункты звучат так:

"... настоящим даем согласие Обществу с ограниченной ответственностью «Джевоссет», зарегистрированному по законодательству Российской Федерации 26 апреля 2006 года, ОГРН 1065012024824, действующему в соответствии с Российским законодательством, в лице Генерального директора Управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Армикс» Либмана Александра Аркадьевича, действующего на основании Устава, Договора управления, именуемое в дальнейшем «Застройщик», на образование из:
земельного участка расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Марьино, имеющего кадастровый номер 50:11:002 03 06:40, общей площадью 588 000 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: для жилищного строительства, используемого Застройщиком на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 12105-Z от 08 апреля 2006 г., зарегистрированного 23 июня 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, номер регистрации 50-50-11/012/2006-301,
земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Марьино, имеющего кадастровый номер 50:11:002 03 06:41, общей площадью 82 000 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: для жилищного строительства, используемого Застройщиком на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №12106-Z от 08 апреля 2006 г., зарегистрированного 23 июня 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, номер регистрации 50-50-11/012/2006-300, в дальнейшем совместно именуемых«Земельные участки»,
нового(ых) земельного(ых) участка(ов) путем раздела и/или объединения и/или перераспределения и/или выдела земельного(ых) участка(ов) из Земельного участка, а также на межевание Земельного участка на усмотрение Застройщика в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, с последующим оформлением прав аренды Застройщика на вновь образованные земельные участки."

Документ называется "СОГЛАСИЕ на раздел земельных участков".

[Tania]

Интересно, как долго они будут собирать согласия со всех дольщиков первой очереди?

[kapustin86]

А у нас в ДДУ есть пункт 1.7, но нет 1.8
Пока не звонил никто.

[Igor]

Интересно, как долго они будут собирать согласия со всех дольщиков первой очереди?

И какой вообще в этом смысл, если через 4 мес время сдавать весь объект, всю первую очередь?

[SMY]

Интересно, как долго они будут собирать согласия со всех дольщиков первой очереди?

И какой вообще в этом смысл, если через 4 мес время сдавать весь объект, всю первую очередь?

Через четыре месяца 17 корпус к сдаче готов не будет, там работ минимум на пол-года при хороших темпах, 16 возможно успеют.

[Igor]

Через четыре месяца 17 корпус к сдаче готов не будет, там работ минимум на пол-года при хороших темпах, 16 возможно успеют.

Пока никто этого официально не говорил... но похоже вы правы...
Иначе вся эта суета не стоила бы свеч...

[Tania]

Мне звонили пару дней назад. но телефон был отключен. Я сегодня им дозвонилась. Говорят, что пока обзванивают 18 корпус. Если все подписи вовремя соберут, то ключи будут в октябре 

[Tania]

Иначе вся эта суета не стоила бы свеч...

А как они будут 16 и 17 сдавать без межевания от второй очереди? Как я понимаю, это не только для досрочной сдачи 18 корпуса...

[Igor]

Tania, у кого ключи будут в октябре? Каким образом?
Что то мутно все....
И вообще, межевание хорошо бы проводить перед началом строительства, если говорить об очередях строительства...

[ГригорийА]

Tania, у кого ключи будут в октябре? Каким образом?
Что то мутно все....
И вообще, межевание хорошо бы проводить перед началом строительства, если говорить об очередях строительства...

Насколько я понял, до весны этого года с межеванием было проще, и поэтому застройщик этому вопросу должного внимания не уделял. Но сравнительно недавно вышел новый закон, который поставил застройщика в известное положение. Видимо, все это время с момента выхода закона юристы застройщика искали пути, которые позволили бы сдавать дома по одному. Похоже, что нашли. Теперь все в руках у добросовестных соседей - наберем достаточно подписей, будут ключи в октябре 2013, не наберем - ключи будут в соответствии с договором в январе-июне 2014 .

[Rosh]

Т.е даже если один из дольщиков не поставит подпись, не сдадут?

[Tania]

Т.е даже если один из дольщиков не поставит подпись, не сдадут?

Я не удивлюсь, если так... По крайней мере, девушка Анна, которая со мной разговаривала, сказала, что еще никто не был против. Но вообще, теоретически, кто-то мог пока уехать, и его подписи не будет. И придется всей первой очереди ждать, пока достроят вторую.

[Кирилл]

Были дела, по этому задержался с ответом. Но смотрю тут народ уже в курсе =)

Прислали все файлы только сегодня, по этому изучаю. Пока ничего особенного не вижу. Межевание как межевание =)

По всем вопросам можно обращаться к Фадеевой Анне, Специалист по оформлению права собственности и
передаче объектов, Телефон: 495-645-00-55 доб. 618

Их решение правильное и очень в тему. Я полностью согласен, что лучше сдать раньше срока, и надеюсь, что все жители 18 дома поддержат =)

На сколько я знаю, пока они не передали ключи собственникам квартир и мы за них не "расписались", компания застройщик, не может тратить не копейки из тех денег, которые мы заплатили. По этому логичным, мне кажется решение, ввести 18 дом, с учетом того что он готов, в эксплуатацию.