Ипотека в ВТБ.

[Cyberic]

Всем привет!

Начали получать ипотеку в ВТБ, одобрение получили, дальше как-то не понятно )
Кто брал в ВТБ, подскажите:
- как выбирали страховую? (Там их куча, есть отличия по ценам!?)
- какие платежи и сколько реально получилось (кроме самой ипотеки) в месяц?
(На сколько вижу должно быть 3 вида страховок: здоровья и жизни, имущества, риск потери права собственности)

Какие еще может нюансы/моменты есть на которые обратить внимание?

Спасибо!

[SOV]

Cyberic, страховал только жизнь и здоровье. Страховую выбрал из партнеров, ВТБ дает список. Их можно обзвонить, узнать предварительный расчет. В ВТБ-страховании получалось дороже % на 30-40 где то. Из дополнительных плат была только оплата перевода где-то 2 тыс.руб.

[Karkadila]

Пока только страхование жизни и здоровья.
Выбрала из этого списка страховую, которая понравилась по опыту с КАСКО.
Страхование самой квартиры и риска потери права собственности нужно будет делать только после получения ее в собственность. Сейчас еще страховать нечего пока.

[Strela]

Cyberic, какого имущества и права собственности? Дома же ещё не построены и у вас пока только договор долевого участия. Вы должны страховать только возможность выплачивать кредит- то есть жизнь и здоровье. Имущества и право собственности- только после появления этого имущества и оформления права собственности.
ЗЫ. Да и риск потери права собственности, по-моему, страховать надо только в случае покупки вторички. Какой может быть риск при покупке новостройки? Это ж абсурд...

[Karkadila]

Титульное страхование (потеря права собственности) делается и на новостройки в том числе. Почему, не знаю, но факт. Стоимость страхования квартиры зависит от количества переходов права собственности, т.е., в нашем случае будет минимальной, а в случае вторички выше.

[Cyberic]

Cyberic, какого имущества и права собственности? Дома же ещё не построены и у вас пока только договор долевого участия. Вы должны страховать только возможность выплачивать кредит- то есть жизнь и здоровье. Имущества и право собственности- только после появления этого имущества и оформления права собственности.
ЗЫ. Да и риск потери права собственности, по-моему, страховать надо только в случае покупки вторички. Какой может быть риск при покупке новостройки? Это ж абсурд...

этож не я придумал ) все из договора - потому и спаршиваю )

[Strela]

Karkadila, Cyberic, у меня до сдачи домов и получения права собственности ничего этого нет, только страхование жизни и здоровья (и то необязательно, банк не настаивал, я сама решила страховать). Поэтому мне странно это читать.

страховал только жизнь и здоровье.

Здесь тоже.
Почему Вам впаривают страховки, которые сейчас не нужны?

[Владимир]

Я вообще ничего не страховал в Сбере. Приходится себя беречь. Правда, я работодателем застрахован )) Видимо, ценят ))

[Karkadila]

десь тоже.
Почему Вам впаривают страховки, которые сейчас не нужны?

Да, до получения права собственности страхуется только жизнь и здоровье. В типовом кредитном договоре также оговаривается необходимость страхования имущества ПОСЛЕ получения его в собственность.
Почему впаривают? Ну потому, что со страховкой % по ипотечному кредиту ниже, чем без таковой. Можно и не страховаться вообще, учитывая, что есть прецеденты, когда страховка ипотечникам не помогала в критических ситуациях. Но с учетом разницы в % получается дешевле страховаться, чем не страховаться.

[Strela]

ПОСЛЕ получения его в собственность.

Именно об этом я и говорю.
А всё остальное, что Вы написали, не отвечает на вопрос "почему впаривают?", а отвечает на вопрос "почему человек вынужден согласиться"))) Мне кажется, стОит в банке задать вопрос "почему я должен оплачиваться абсурдные страховки несуществующего имущества и несуществующего права собственности?". Хотя... решать, конечно, автору темы. Он спрашивал, на какие моменты стОит обратить внимание- я и обратила))

[Karkadila]

Любимая по КАСКО страховая, кстати, мучает теперь )))
Попросили заполнить анкету, где помимо вопросов "Как много вы курите", "Как много вы пьете", "Следите ли вы за своим весом и артериальным давлением" был перечень всех систем человеческого организма и по каждой из систем надо было дать ответ, болел ли ты чем.
Понятно, что здоровых людей не бывает, бывают не обследованные, а посему страховая придралась к одному из явно не смертельных диагнозов и заставила взять справку о состоянии здоровья у профильного врача.
Справку сделать не сложно, но рассмотрение затягивается, а вместе с ним затягивается и подписание кредитного договора в банке.
И такая дребедень - каждый год...

[Karkadila]

Кстати, еще по "подводных камнях" ипотеки, это касается не только ВТБ:
в кредитном договоре банки прописывают условия:
-  о том, что в любой момент могут потребовать документы, подтверждающие платежеспособность заемщика
- о том, что могут потребовать досрочного возвращения кредита при появлении сомнений в платежеспособности
- о том, что на момент получения квартиры в собственность и передачи ее в кач-ве залога банку необходимо ЗА СВОЙ СЧЕТ (~5000 руб.) нанять оценщика, аккредитованного банком, и он оценит, не упала ли в цене ваша квартира. Некоторые банки предусматривают такое условие на каждый год.

Понятно, что не все буквально выполняется, и что банку в большинстве случаев пофиг, если аккуратно платить. Но все же неприятно...

[Владимир]

У меня я такого не помню про допдоки в любой момент, хотя читал очень внимательно.

Про "как много пьёте" порадовало.... Так и вспоминается анекдот старый: "Ну вообще каждый день, но случаются запои!".

[тега николай]

Времени думать не было, и застраховался в ВТБ без особых заморочек...

[Karkadila]

Про "как много пьёте" порадовало....

Там было 3 варианта на выбор, типа:
-почти каждый день
-пару раз в неделю
-вообще не пью

Потрясающая шкала!