Ипотека в ВТБ.

[Владимир]

Зал в экстазе! Публика неистовствует! (с)

[komarik]

Про "как много пьёте" порадовало....

Там было 3 варианта на выбор, типа:
-почти каждый день
-пару раз в неделю
-вообще не пью

Потрясающая шкала!

У нас на работе страховая проводила опрос для выявления сердечно-сосудистых заболеваний. Если в пункте "алкоголь" ты выбирал ответ "несколько раз в неделю", то открывалось дополнительное меню с вопросами вроде "Часто ли вам стыдно за поступки, совершенные в нетрезвом состоянии?" И "Что заставляет вас пить?"

[Владимир]

Хы ))) Надо ответить "часто! Например, однажды, выпив бутылку Петрюса 97-го, я поставил ему балла на три больше, чем он заслуживал.... До сих пор стыдно за такую необъективную оценку (((

[Мирослава]

Кстати, еще по "подводных камнях" ипотеки, это касается не только ВТБ:
в кредитном договоре банки прописывают условия:
-  о том, что в любой момент могут потребовать документы, подтверждающие платежеспособность заемщика
- о том, что могут потребовать досрочного возвращения кредита при появлении сомнений в платежеспособности
- о том, что на момент получения квартиры в собственность и передачи ее в кач-ве залога банку необходимо ЗА СВОЙ СЧЕТ (~5000 руб.) нанять оценщика, аккредитованного банком, и он оценит, не упала ли в цене ваша квартира. Некоторые банки предусматривают такое условие на каждый год.

Понятно, что не все буквально выполняется, и что банку в большинстве случаев пофиг, если аккуратно платить. Но все же неприятно...

>Кредитные договоры вообще неприятные, особенно анкеты на получение кредита и на страхование жизни и здоровья 

-  о том, что в любой момент могут потребовать документы, подтверждающие платежеспособность заемщика

Эти пункты есть в ипотечных кредитных договорах потому, что есть норматив Центрального банка (сейчас не скажу, какой точно) о том, что ЦБ вправе требовать от банка подтверждения платёжеспособности своих заёмщиков, а должен он это подтверждать документально. Соответственно, банк эти документы будет истребовать у клиента. Обычно банки ежегодно просят подписать заявление о том,  что "мое материальное положение не ухудшилось", 2НДФЛ предоставлять не просят. И то лишь потому, что ЦБ банки не трогает на эту тему. Если ЦБ зачем-то этот ворох бумаг понадобится, то заработает и этот пункт в кредитном договоре.

- о том, что на момент получения квартиры в собственность и передачи ее в кач-ве залога банку необходимо ЗА СВОЙ СЧЕТ (~5000 руб.)
нанять оценщика, аккредитованного банком, и он оценит, не упала ли в цене ваша квартира.

ВТБ же с Вас попросит составить закладную, когда будете оформлять собственность? А составить закладную без цены профессионального оценщика нельзя, это требование закона Об ипотеке. Платить клиенту, конечно, это же он заинтересован в переходе на пониженную процентную ставку.
 

[Cyberic]

Всем спасибо за информацию, страховаться будем в ВТБ (цены кстати как и остальных)!

[Strela]

в переходе на пониженную процентную ставку.

Кстати, оказывается, не во всех банках ставка понижается при оформлении квартиры в собственность. Была удивлена, когда узнала...

[Rosh]

На 10\10\10 от Сбера тоже понизится?

[Strela]

Rosh, тут вряд ли, это ж акция была))

[Владимир]

Они по договору имеют право понизить ))) Повысить нет, а понизить могут.... Вот через пять лет, когда экономика в России достигнет невероятных высот, ставки упадут ниже плинтуса, ит.д., Сбер сам охотно уменьшит, чтобы мы не перекредитовались где-нибудь ещё... ))

Я, блин, у себя в конторе предлагал им "продать себя в рабство", взяв кредит в global funding за 1%, так ведь нет ))

[Strela]

Вот через пять лет, когда экономика в России достигнет невероятных высот, ставки упадут ниже плинтуса, ит.д., Сбер сам охотно уменьшит,

Хехе! Вов, ты оптимист!)) Хотя... если честно,я тоже всё время так говорю: экономика поднимется, ставки упадут, банк понизит процент. Давайте чаще так говорить и думать дружно)))

[Rosh]

ухх губу раскатал:))

[Rosh]

Все идет к тому что цены на нефть скоро начнут ползти вниз, и вот тогда "рост" и начнется

[Tania]

Ага, мы раньше кредиты выплатим...

[Владимир]

Хехе! Вов, ты оптимист!))

Я поэтому смайлики и ставлю! Я лично не верю в понижение ставки по собственной воле. Вообще, давайте скажем спасибо государству, что хоть теперь мы можем гасить досрочно кредиты без штрафов и комиссий! Это большой плюс для физиков по сравнению с юридическими лицами.

[Karkadila]

Вообще, давайте скажем спасибо государству

... что у нас все еще есть возможность взять ипотеку и платить ее ))) Ибо на текущий год все в один голос прогнозируют повышение средней ставки до 14-15%...