Знакомимся, соседи. 12 корпус.

[Strela]

Borisenkoff, мы тоже, как только паркинг закрыли сверху, сразу обсудили, что уже есть куда переехать, если что, в Спортмастере замечательные палатки продаются

[Дмитрий Ларкин]

А мне жена предлагала машино место на меня оформить (договор оформляли на нее до регистрации брака), на случай ссоры. Спустился на лифте к "себе" и не надо ни куда ехать. 

[Strela]

Дмитрий Ларкин, отличная мысль!

[Borisenkoff]

Похоже мужикам есть смысл скинуться и организовать на парковке "свой лунопарк с блэкджеком и..." всеми сопутсвующими атрибутами

[Strela]

Borisenkoff, думаю, муж с радостью поддержит! В случае чего, тоже можно будет уйти к маме к себе

[ната-р]

Здравствуйте соседи, может кто был и знает, что сейчас с нашем домом происходит? Скоро ли будут наш дом приглашать выбирать отделку?

[Slasher]

Ната, добрый день. По последним данным на конец лета планируют приглашать. А дом строится потихоньку, фасадами занимаются - это видимая часть, что касаемо инженерных систем - это часть невидимая, но наверное делают)

[ната-р]

Спасибо за информацию.

[Ya]

Доброго здравия, будущие соседи!
По вопросу возможного срока сдачи у меня соображения следующие.
Внешне темпы стройки 11, 14 корп умещаются в заявленные (до 31.12.2015). Внутренняя отделка уже производится. Срок сдачи домов, указанный в договоре, 31.12.2015. Т.е. сдача 11, 14 корпусов позже этого срока - это серьезная проблема для застройщика с точки зрения претензий, а главное, с точки зрения имиджа (после рекламной кампании "мы держим обещания"). Они приложат максимум усилий, чтобы уместиться.
С нашим 12 корп всё проще. Если до 31.12 этого года сдадут 11 и 14 корп, 12й останется самым ближним к сдаче и мы не будем завязаны на сроки строительства 13 и 15 корп. Сроки отделки и внешн и внутр будут максимально короткими, как минимум по причине минимальной площади (всего 266 квартир).
Были бы деньги на стройку у девелопера. Но... есть косвенные причины для того, чтобы считать благополучным вопрос с финансированием у застройщиков Москвы и МО в целом (вероятно это же касается и RGI)
www.nn.ru/community/biz/r...u_sprosu_na_kvartiry.html
Т.о. не вижу смысла для RGI тянуть со сдачей 12 корп. Срок 6-12 месяцев после сдачи 11 и 14 корп представляется наиболее очевидным для нашего жилища!
Извините, если сумбурно. На меня напало внезапное желание оперативно поделиться своими соображениями.

[Slasher]

Срок сдачи домов, указанный в договоре, 31.12.2015. Т.е. сдача 11, 14 корпусов позже этого срока - это серьезная проблема для застройщика с точки зрения претензий,

Ya, может разочарую, но нет там никаких проблем вообще. Есть сроки сдачи, а есть сроки передачи ключей. Претензии наступают когда ключи вовремя не передали. По опыту первой очереди, мы видели - сдачу дома в срок без окон, подъездов, дверей, отделки и фасадов первого этажа. Тут вероятность такую тоже не исключаю, т.о. у них будет минимум пол-года до сроков по договору доделывать и переделывать 11 и 14 дома - передача ключей у них как и у нас по формуле крайний срок сдачи + пол-года.. Естественно, 12 дом отойдет на второй план и это логично. Так что я ожидаю сдачу 12 дома комиссии к 31 декабря 16 года, передачу ключей к июлю 17 года, согласно ДДУ. Ранее, честно говоря, предпосылок не вижу для этого радостного события.

[Strela]

передача ключей у них как и у нас по формуле крайний срок сдачи + пол-года..

А у некоторых и полтора))

[Slasher]

Strela, правильно поправили, спасибо. госкомиссия с разницей год, а срок выдачи ключей одинаковый. и никаких проблем не будет до этого срока. это я и имел в виду

[Ya]

По опыту первой очереди, мы видели - сдачу дома в срок без окон, подъездов, дверей, отделки и фасадов первого этажа. Тут вероятность такую тоже не исключаю,

Ранее, я всё-таки сумбурно изложил мысли, видимо... Хотел обратить внимание скорее не на обязательства застройщика, а на объективный ход и объем строительства наших корпусов в сравнении с I очередью.
Объем первой очереди - 1193 кв-р, 11+14 корп - 607 кв-р.
Определяющее влияние на срок стройки оказывают подготовительные работы (котлован, фундамент, цоколь и пр), отделка (внеш+внутр) и инженерное оборудование.  А возведение самой "коробки", при регулярном финансировании влияет чисто технически и не существенно.
Получается, что площади внешней и внутренней отделки I очереди в 2 раза превышают площади 11 и 14 корп.
По первой очереди сильная задержка сформировалась именно на этапе отделки. Более того, в 1й очереди все 3 корпуса "цепляли" друг-друга сроками отделки, и сдавались одновременно. Не смотря на то, что отделка завершалась по очереди.
В случае 11-14 корп, подготовительные работы уже давно позади, а отделка в активной стадии.
По нашему 12 корп, который будет завершаться отдельно и самостоятельно, предполагаю самый быстрый срок сдачи дома и передачи квартир. Кстати, во 2й очереди земельный участок претерпел размежевание на индивидуальные кадастровые номера под каждый корпус. Этот нюанс, в том числе, позволяет не зависеть от соседних корпусов и очередей.
В общем, я почему-то склоняюсь к оптимистичному сценарию по срокам сдачи нашего 12 корп и передачи нам квартир! Надеюсь, что моя позиция - это не банальная выдача желаемого за действительное
Вот и в отделе продаж вчера выдали информацию, что сроки идут с опережением, вероятность сдачи 12 корп летом 2016 максимальная.

[Strela]

Ya, во-первых, Вы привели не мою цитату)) Во-вторых, в офисе могут говорить всё, что угодно (не поймите неправильно, просто от тех, кто работает в офисе, ничего не зависит и они сами только могут рассуждать примерно так же, как мы, ну обладая чуточку бОльшей информацией). В-третьих, мы тут с Вами можем ещё примерно год сумбурно и не очень излагать свои мысли- от этого ничего не изменится)) В-четвёртых, я тоже отчаянно верю, что наш дом сдадут раньше
ЗЫ. А вот эти все теоретические изыскания и сравнение с первой очередью- вообще беспочвенны. При незнании всех деталей строительства и текущего положения в компании, они- изыскания и сравнения- ничего не дают.
ЗЫЫ.А вообще, судя по всему, Вы недавно купили квартиру- поэтому с покупкой Вас и добро пожаловать к нам!

[Ya]

Спасибо!