СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка

[Portomaso]

Romires спасибо доходчиво и информативно!

[Сергей и Ольга]

краткий отчет по согласию.
Крюк с Садового ( планировал проехать мимо) до Нотариуса, подготовка согласия и завоз его в офис  -  примерно 15-20 минут. Цена вопроса 700 рублей ( один собственник)

Со слов нотариуса поток по согласиям к данному нотариусу постоянный и немалый. Цыфры дать отказались.

Всем удачи.
Отдельный посыл господам инвесторам и господам "мне все равно, потому что у меня 17 и в школу пойдем только с учебного нового года":
1. Цена квартиры будет напрямую зависеть от темпов продаж, т.е. при успешности реализации проекта, как следствие востребованности проекта. Т.е. репутация застройщика сдаем раньше - плюс к продажам и цене.
2. 17 корпус. берем вариант, что ключи начнут давать начинаю с апреля, как Вы хотите. Исходя из опыта других ЖК - Вы заедете в кваритру начиная от июня  до сентября. Вот и гадайте, успеете или нет. А если ключи будут даны в период с февраля по май, то с учетом возможного устранения дефектов - Вы успеваете.

Главный вопрос, зачем я это пишу: во-первых я засланный менеджер по продажам (шутка), а во-вторых ( уже серьезно) каждому из нас выгодно, если проект будет пристижен и востребован.

[Elena22]

во-вторых ( уже серьезно) каждому из нас выгодно, если проект будет пристижен и востребован.

+1

[Mas]

Сегодня получил письмо от Анны, с FAQ по межеванию. Если вдруг кому-то не пришло или еще не дошло, на всякий случай продублирую все здесь.

Вопросы про межевание

Romires, спасибо за наглядный и полный ответ!

Дорогие соседи!
После исчерпывающего ответа Romires предлагаю модератору закрепить данное сообщение в шапке темы и закрыть раздел.
Сколько можно, извините, мусолить одно и тоже и нагнетать обстановку. Вы пилите сук, на котором сидите! Сук в СВОЕМ "ЛЕСУ". Подумайте о том, что вы уже купили квартиры, и в ваших (наших) интересах, чтобы остальные квартиры также были проданы (и не только в первой очереди, а во второй, в третьей... сколько будет). Не мешайте застройщику делать свое дело. Побольше позитива

P.S. Для тех, кто не в курсе, что такое Интернет... если Yandex проиндексирует истерику некоторых особо переживающих товарищей, то вытирать ее оттуда придется дольше, чем из списка неблагонадежных застройщиков! Думайте, прежде чем разводить флуд, ведь ответы на большинство вопросов можно получить непосредственно от своего менеджера - тихонечко так, чтобы никто не заметил.

[чебурашка was back]

У всех накипело и у меня накипело.))) Выскажу свою точку зрения на весь этот шухер.

Читаю ДДУ пункт 1.5 "Застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию не позднее 31.12.13", то есть после новогодних праздников, теорретически должна начаться выдача ключей, уж не знаю всем вместе или по очереди.

Читаю ответ RGI - "Согласия нужно собрать до 15.10.13г." Предположим собрали, 15 дней на межевание и регистрацию межевания, около месяца на гос.комиссию одного дома, то есть первым счастливчикам ключи начнут выдавать с 1.12.13г., Выигрыш месяц для 18го корпуса.

Смотрю на 17-й корпус, и гложат меня сомнения, что будет он готов к гос. комиссии к началу декабря ( это чтобы ввести его в эксплуатацию до 31.12.13 г) И если сроки гос.комиссии по моему корпусу почему-то сдвигаются, то мне как раз до ноября месяца должны об этом сообщить, то есть после того, как я подпишу согласие на межевание.

Я конечно буду рад раннему въезду моих соседей, не побоюсь этого слова - собратьев по счастью иметь квартиру в микрогороде, но еще более я буду сожалеть, если мне в связи с этим придется ждать немного дольше, чем положено по ДДУ (ведь пеня с одного корпуса намного меньше, чем с трех, да и возмущенных с одного корпуса будет гораздо меньше чем с очереди в целом).

Предположим, что в 17 корпусе есть ипотечники, которым  до декабря 2014 года нужно предоставить документ о праве собственности в банк, а его например не будет к тому времени, как банк отреагирует? И тогда конечно же все жители 16 и 18го корпуса выйдут с транспорантами на вашу защиту, или скинутся вам по рублю на уплату повышенного процента, за то что сегодня вы помогли им въехать пораньше.

Я конечно же вижу , что все вокруг такие милые и добрые, а главное человечные, только как-то однобоко, большей частью в свою сторону. Наверное концепция такая!!!

[Mas]

Выскажу свою точку зрения на весь этот шухер.

Отлично! И поднялся новый шухер о задержках строительства 17-го корпуса...    чебурашка, если мусолить строительство 17-го корпуса, он от этого быстрее не построится.
ЗАКРОЙТЕ уже эту тему, please

[чебурашка was back]

Выскажу свою точку зрения на весь этот шухер.

Отлично! И поднялся новый шухер о задержках строительства 17-го корпуса...    чебурашка, если мусолить строительство 17-го корпуса, он от этого быстрее не построится.
ЗАКРОЙТЕ уже эту тему, please

Как же мне не мусолить его, если это мой корпус, и его строительство волнует меня больше остальных, больше темпов продаж, больше межевания, без которого, я думаю ключи получу быстрее, чем с ним.

[Rosh]

"чебурашка was back"  не по англиЦки как-то 

[Strela]

Господи, дай уже людям то, чего они так упорно у тебя выпрашивают! Вот пусть каждый, что усерднее всего мусолит- то пусть и получит!

[Сергей и Ольга]

Чебурашка, я бы предложил еще раз все на бумаге посчитать и прикинуть, так как в расчете есть ошибки, главная ошибка - ключи сразу после сдачи + документы которые готовятся к сдаче после гос. комиссии ( но идея, что вдруг все будет плохо, поэтому на всякий случай пусть будет плохо всем, так мне будет приятнее - выше всех похвал, по русски).
Я уверен, что Вы или сами или вместе с менеджерами к этому придете, когда расчитаете. Тут не готов разводить флуд. Такие услуги могу оказать только за кружкой пива, уверен, что после третьей расчет сойдется.

[чебурашка was back]

Чебурашка, я бы предложил еще раз все на бумаге посчитать и прикинуть, так как в расчете есть ошибки, главная ошибка - ключи сразу после сдачи + документы которые готовятся к сдаче после гос. комиссии ( но идея, что вдруг все будет плохо, поэтому на всякий случай пусть будет плохо всем, так мне будет приятнее - выше всех похвал, по русски).
Я уверен, что Вы или сами или вместе с менеджерами к этому придете, когда расчитаете. Тут не готов разводить флуд. Такие услуги могу оказать только за кружкой пива, уверен, что после третьей расчет сойдется.

Не понял ни единого слова. Если сдвигаются сроки при условии 1 то и при условии 2 сдвинутся на тот же срок. У меня вопрос: Почему это с межеванием земли я ключи получу на три месяца быстрее, и быстрее чего? Если быстрее, чем это прописано в ДДУ, уже не сходится. Тогда быстрее чего? Или кого?

[Serguey]

Смотрю на 17-й корпус, и гложат меня сомнения, что будет он готов к гос. комиссии к началу декабря ( это чтобы ввести его в эксплуатацию до 31.12.13 г) И если сроки гос.комиссии по моему корпусу почему-то сдвигаются, то мне как раз до ноября месяца должны об этом сообщить, то есть после того, как я подпишу согласие на межевание.

Я конечно буду рад раннему въезду моих соседей, не побоюсь этого слова - собратьев по счастью иметь квартиру в микрогороде, но еще более я буду сожалеть, если мне в связи с этим придется ждать немного дольше, чем положено по ДДУ (ведь пеня с одного корпуса намного меньше, чем с трех, да и возмущенных с одного корпуса будет гораздо меньше чем с очереди в целом).

Для сдачи госкомиссии не требуется ремонт во всех квартирах, а сделать фасады, инженерные сети в стояках и места общего пользования я думаю успеют к декабрю.
Пени Застройщик платит если нарушит сроки передачи квартиры (глава 6 п.2 ФЗ 214), т.е. если Вы получите ключи после 06.2014, а не сроки госкомиссии.

И дополнение: никто не говорил про три месяца для всех, было сказано в среднем три месяца. Например, 18 корпус получает на полгода раньше, 16 корпус на 3 месяца, 17 корпус в июне.

[чебурашка was back]

Смотрю на 17-й корпус, и гложат меня сомнения, что будет он готов к гос. комиссии к началу декабря ( это чтобы ввести его в эксплуатацию до 31.12.13 г) И если сроки гос.комиссии по моему корпусу почему-то сдвигаются, то мне как раз до ноября месяца должны об этом сообщить, то есть после того, как я подпишу согласие на межевание.

Я конечно буду рад раннему въезду моих соседей, не побоюсь этого слова - собратьев по счастью иметь квартиру в микрогороде, но еще более я буду сожалеть, если мне в связи с этим придется ждать немного дольше, чем положено по ДДУ (ведь пеня с одного корпуса намного меньше, чем с трех, да и возмущенных с одного корпуса будет гораздо меньше чем с очереди в целом).

Для сдачи госкомиссии не требуется ремонт во всех квартирах, а сделать фасады, инженерные сети в стояках и места общего пользования я думаю успеют к декабрю.
Пени Застройщик платит если нарушит сроки передачи квартиры (глава 6 п.2 ФЗ 214), т.е. если Вы получите ключи после 06.2014, а не сроки госкомиссии.

А вы верите, что RGI соберет 100% согласий? Я думаю, любой здравомыслящий человек понимает, что нет. Зачем тогда все это?
И еще. Я не хочу чтобы кому-то плохо было, я хочу чтобы мне было хорошо. Просто лицемерить не люблю.

[чебурашка was back]

И дополнение: никто не говорил про три месяца для всех, было сказано в среднем три месяца. Например, 18 корпус получает на полгода раньше, 16 корпус на 3 месяца, 17 корпус в июне.

Из-за чего такой разброс, если межевание дает выигрыш во времени 1 месяц, максимум 1,5.

[Lecolette]

Я конечно буду рад раннему въезду моих соседей, не побоюсь этого слова - собратьев по счастью иметь квартиру в микрогороде, но еще более я буду сожалеть, если мне в связи с этим придется ждать немного дольше, чем положено по ДДУ (ведь пеня с одного корпуса намного меньше, чем с трех, да и возмущенных с одного корпуса будет гораздо меньше чем с очереди в целом).

Чебурашка, даже если не соберут все согласия, 16 и 18 корпуса все равно заселятся раньше срока по ДДУ - то есть раньше 30 июня 2014 года, и не будет никаких пеней и никаких возмущенных в вашу поддержку. Застройщик спокойно сдаст все дома госкомиссии до конца 2013 года, потому что отделку госкомиссия не проверяет. Если согласия соберут, то у вас есть шанс заселиться в весной 2014 года, к примеру, а не в полночь 30 июня 2014. Почему вы не хотите в это поверить и дать себе и всем другим шанс заселиться раньше?