СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка

[Portomaso]

Очень хочется верить, что застройщик найдёт законную возможность всё-таки сдать корпуса раньше, несмотря на не 100-процентно собранные согласия. Иначе потом, когда выяснится, что, к примеру, из-за 10 человек, которые категорически отказались их подписать, сдать раньше не получится, на застройщика обрушится новая волна претензий- уже от тех, кто подписал. И будут обвинять в том, что их обманули. До чего же абсурдная ситуация складывается...

+1

[Kosta]

Откровенные вбросы на тему списков не подписавших и весь остальной негатив сыплющейся как из рога изобилия,полагаю лишь оттолкнет людей,которые еще размышляют на тему подписания соглашения. Даже сейчас,когда практическая польза от соглашения,при самых наилучших раскладах будет выражается в одном месяце и шансы на все это в виду многих объективных факторов равны нулю,многие уже расчехлили свои маузеры. Что же будет,когда начнутся другие процессы,в которых предметно будут заинтересованы,все без исключения жители. К примеру кампания направленная на смену УК, а ведь рано или поздно она начнется,приведет к полномасштабным боевым действиям?

[nafania]

Закройте тему, сил больше нет читать этот бред. 

[Сергей и Ольга]

нужно смотреть философски: Не зря у нас Микрогород. Все как в министране.
Все на деле готовы помочь другим, строят из себя добрососедей. Но как только маячит возможный негатив или просто отсутствие личной выгоды - закрываются невнятными объяснениями. Это конечно плохо, если будет 10 человек, которые принесут мне прямой убыток 60-120 тыс. рублей, это будет исключительно на их совести, более того, учитывая масштаб, я буду знать их, но точно ничего не буду делать, просто будет неприятно общаться с человеком, который меня просто кинул на деньги, из-за своего эгоизма, дружба при таких вводных невозможна, человек и дальше кинет.  Но это лирика.
Просто друзья и будущие соседи, не лицемерьте пожалуйста по отношению к нам, пытаясь обосновать почему Вы не будете подписывать это во всеобщее благо, находя какие то отговорки ( тут уже слишком много заключений юристов и т.п., что бы понять, что объективный отказ от подписания согласия, это просто желание пессимистичного меньшинства, мол если все будет плохо, как я думаю, пусть я буду не один).
А тема себя действительно изжила, так как основной потребностью было разобраться в рисках подписания данного согласия. И тут уже написано, плохо от него не будет, но может быть лучше, хотя и не 100% вероятностью   

[Olga]

Очевидно, что Застройщик не успевает в срок сдать всю первую очередь.

Ну с чего, с чего вам это очевидно?

Получив НОТАРИАЛЬНО заверенное согласие на размежевание (читай разделение сроков ввода корпусов) МЫ соглашаемся на любые манипуляции Застройщиком со сроками передачи в собственность.

А этот вывод на чем основан?? Где в согласии вы увидели хоть слово о передаче в собственность? Если бы вы заглянули в 214 ФЗ, вы бы знали, что ничто, кроме ДДУ, не определяет сроки передачи в собственность, равно и то, что ничто, кроме землетрясений, войн, цунами и т. д. увеличить сроки передачи в собственность не в силах!

Так как до этого момента все расходы должен нести Застройщик. Стало быть Застройщик просто минимизирует свои затраты и издержки, за наш, кстати, с Вами счет.

После межевания и до передачи в собственность застройщик так же продолжит нести все расходы. От того, что вместо одного участка станет 3, ничего не поменяется. Другое дело, что срок, в течение которого объекты будут переданы дольщикам, сократится. Да, за счет этого расходы застройщика уменьшатся, но ведь и мы получим ключи раньше! А это уже выгодно нам самим.

Размежевав участки и получив согласие на раздельный ввод корпусов, а не все очереди в целом (как предусмотрено в ДДУ), обладатели квартир в 17 корпусе рискуют получить ключи вместе с жителями второй или третьей очереди.

Ну а этот вывод вообще противоречит предыдущему. Вы же сами пишете, что застройщику выгоднее скинуть объекты дольщикам как можно скорее, чтоб не платить самому за их содержание и т. д. Более того, попасть на пени по ДДУ всех дольщиков 17ого застройщику вылетит в такую копеечку, что мама не горюй! И последнее по этому пункту - 17 счас доделывается очень быстрыми темпами. Мы очень часто, несколько раз в неделю, ездим в окей и отслеживаем динамику. Она очень высока. Нет причин сомневаться, что 17ый будет готов к сдаче в конце года.

И в целом. Будущие соседи из 17ого, все гораздо проще. С самого начала было известно, что ключи сначала будут выдавать 18ому дому, потом 16ому и только потом 17ому. Если 18 получит ключи раньше заранее намеченного срока, 16ый становится "первым на очереди", то есть минус пару месяцев ожидания (ключи 18ому 1,5-2 месяца будут выдавать, не меньше). То же самое и с 16ым. Так что вы в людом случае будете в плюсе за счет сокращения сроков ожидания выдачи ключей после окончания госкомиссии именно 17ому дому.

[Karkadila]

Оффтопик:

Считайте, Шапокляк уже тут побывала 
Хорошими делами прославиться нельзя
Кто людям помогает, то тратит время зря
Все как нам говорят Гена с Чебурашкой

[Irina]

[/quote]

С самого начала было известно, что ключи сначала будут выдавать 18ому дому, потом 16ому и только потом 17ому.

Безотносительно всего остального, с какого "самого начала" это было известно?? мы, покупая квартиру, слышали от менеджеров/подписывали договор с одновременной сдачей всех корпусов, вроде бы...
Но я только за, если кто-то заедет пораньше: действительно, меньше строительного мусора/грузовиков с мебелью и прочим-прочим на территории

[Olga]

Безотносительно всего остального, с какого "самого начала" это было известно?? мы, покупая квартиру, слышали от менеджеров/подписывали договор с одновременной сдачей всех корпусов, вроде бы...

Да, так и было. Сдача в эксплуатацию - одновременная. Но после сдачи нужно выдавать ключи. Выдача ключей - дело небыстрое. И нам с самого первого посещения офиса (еще в начале 12 года) сказали, что сдача-то одновременная, а вот выдача ключей будет по очереди, сначала 18ому, потом 16ому, потом 17ому домам. Выдача ключей одному дому занимает в среднем по времени от 1 до 2 месяцев в зависимости от общего и проданного количества квартир.

[Irina]

Сорри,с годами в голове напутала...
Это странно, потому что мы покупали квартиру в апреле 2012, и такой информации не было. Более того, ее не было и позже, это можно отследить по сообщениям пользователей форума, приобретающих новые квартиры. Ближе к середине лета зашла речь о том, что 18ый сдадут/заселят раньше, но не на официальном уровне, потом это стали подтверждать и менеджеры(значительно позже, к концу осени)... насчет ключей можно было сделать вывод про 18ый и самостоятельно, это вполне логично и очевидно, а вот про 16ый вроде ничего такого изначально не сообщалось.
Но это все, конечно, в рамках офф-топика

[Olga]

Irina, сдача дома в эксплуатацию и выдача ключей - процессы последовательные. Выдача ключей - дел хлопотное, у застройщика в любом случае нет и не может быть столько менеджеров, чтобы всем домам сразу ключи выдавать. Вот и получается, что сначала 18, потом 16, потом 17 получат ключи.
Потому и говорю, что 17 в любом случае в выигрыше, если 16 и 18 сдадут и выдадут ключи раньше.

[Из штата Ташкентуки]

взял у Olga!
сори за оффтоп но такое читать советую чаще! sholomova.livejournal.com/26818.html

[snowzone]

Есть еще один вариант у застройщика, поднапрячься, подготовить 17 корпус для сдачи к 15.10.2013 и сдать ВСЕ 3 дома госкомиссии раньше срока.

[Karkadila]

Есть еще один вариант у застройщика, поднапрячься, подготовить 17 корпус для сдачи к 15.10.2013 и сдать ВСЕ 3 дома госкомиссии раньше срока.

Такое ускорение возможно только в ущерб качеству. Вы этого хотите в своем доме?

[snowzone]

Я думаю, что и без ущерба качеству могут сделать

[aryndin99]

Есть еще один вариант у застройщика, поднапрячься, подготовить 17 корпус для сдачи к 15.10.2013 и сдать ВСЕ 3 дома госкомиссии раньше срока.

Мне кажется не все зависит от застройщика. Влияет время поставки комплектующих. Это можно видеть по тому как разные секции находятся на разных стадиях отделки. Вон в 18ом корпусе быстро сделали 2 секции, а остальные заканчивали ещё 3-4 месяца