СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка

[чебурашка was back]

Извините не удержался))) Выдернул один вопрос-ответ из списка:
Q: Каким образом наше согласие ускорит процесс заселения и какие дополнительные расходы это повлечет за собой?
А: Чем раньше каждый корпус будет введен в эксплуатацию, тем раньше мы приступим к подписанию актов приема-передачи квартир и выдаче ключей. Ваши расходы на нотариуса – не более 1 500 руб.

Как считаете, ответили на вопрос?

[Karkadila]

Извините не удержался))) Выдернул один вопрос-ответ из списка:
Q: Каким образом наше согласие ускорит процесс заселения и какие дополнительные расходы это повлечет за собой?
А: Чем раньше каждый корпус будет введен в эксплуатацию, тем раньше мы приступим к подписанию актов приема-передачи квартир и выдаче ключей. Ваши расходы на нотариуса – не более 1 500 руб.

А почему не ответили?
Согласия ускоряют ввод корпусов (18 и 16 непосредственно, 17 косвенно (обкатанные процедуры + кое-какие процедуры необходимые для всех 3х корпусов будут уже сделаны) в эксплуатацию.
Ускорение ввода в эксплуатацию ускоряет сроки выдачи ключей.
Расходы на оформление согласия у нотариуса составят не более 1500 рублей.
Что не так?

[Olga]

А я вот в кои-то веки согласна с чебурашка was back
На вопрос "каким образом?" и правда не ответили. На подобный вопрос ожидается ответ в духе "Согласия влияют конкретно на то-то и на то-то, потому что то-то и то-то. Без них будет так-то и так-то с такими-то примерно сроками, а с ними - вот так и с таким сроками".
Но лично мне отсутствие ответа в таком виде никак не мешает доверять застройщику в плане его намерений, чистоплотности и т. д.

[Karkadila]

А, поняла.
Что касается того, какой именно механизм влияния на сроки сдачи, нам ответили:
процесс регулируется федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Ст. 16 п.6. «Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома».
То-есть, приемочная комиссия не может принять отдельно 18 и отдельно 16 корпуса, если под ними не будут выделены земельные участки.
Раз приемочная комиссия не может принять отдельно эти дома, то 16 и 18 корпуса можно будет ввести в эксплуатацию только одновременно с 17 корпусом.
Разделить эти участки без нашего согласия RGI не может, тк земля фактически находится в залоге у нас и у Сбербанка (со Сбером они видимо вопрос решили).

Что же касается конкретных сроков ускорения - то они их не назовут никогда, и правильно сделают. Предельный срок указан в наших ДДУ, а промежуточные сроки могут меняться. У RGI банально нет опыта ввода в эксплуатацию многоквартирных домов в московской области и никто не знает, с чем они там еще столкнутся и что еще на эти сроки может повлиять.

[Olga]

Karkadila, полностью согласна, особенно про сроки.
Я с чебурашка was back, согласна только с точки зрения формального подхода. По факту все и так понятно, про сроки - лучше застройщику вообще ничего не говорить, а то скажут неосторожно, сдадут раньше, но и тут недовольные найдутся...

[Tania]

Киньте в меня кто-нибудь ссылкой, где эти вопросы на их странице фейсбука?

[Olga]

www.facebook.com/microgorod?fref=ts
Справа, ближе к верху странички есть область "Недавние публикации от других на Микрогород «В ЛЕСУ»"
Там надо нажать на ссылку "Все"

[Tania]

Ок, спасибо, нашла наконец.

[чебурашка was back]

Karkadila, полностью согласна, особенно про сроки.
Я с чебурашка was back, согласна только с точки зрения формального подхода. По факту все и так понятно, про сроки - лучше застройщику вообще ничего не говорить, а то скажут неосторожно, сдадут раньше, но и тут недовольные найдутся...

Я полностью согласен с вами. Если бы мне не пришли на мэил эти ответы на вопросы, я бы не вмешивался бы, и не нарушал бы мирное течение жизни нашего благославенного форума. Лучше ничего не говорить, чем чепуху, потому как чепуха напрягает. Я выше писал, два товарища в этом году принимали квартиры. Оба раньше срока. Механизм действий был ужасно прост, первые пару приходов для подписания ДДУ, следующие приходы для подписания актов приемки. Я не знаю как вас, меня бы такой ход событий устроил бы больше всего.
Вопрос- ответы расчитаны на убеждение обывателя не более того.  С другой стороны (с юридической), попробуйте найти четкую связь между подписанием соглашения и ускорением сроков сдачи. В суде придраться не к чему (ВЕРЮ ЧТО ДО ЭТОГО НЕ ДОЙДЕТ), так чисто построены вопросы-ответы. Мой главный вопрос был, зачем так осторожничать?

[лурон]

Хорошо что эту тему мы развернули, чтобы разобраться. Но я так и не дошел, где логика в этом соглашении и за наш счет. Если сами менеджеры по честности говорят, что заселение 18 может состоятся в лучшем случае в первых двух месяцах 2014г, то почему затеяли суматоху по сбору соглашений, ради чего? Что это еще один косяк? Косяк еще в том, что к заселению 1очереди долгое время не будет рядом работать детсад и школа. Если хотели угодить 18 дому, то  куда ходить в школу школьнику в 2013 - 2014г, ведь школа и детсад внутри стройки 2 очереди до конца 2016г. 

[aryndin99]

какая связь между ранней сдачей корпусов и школой с садиком? В других ЖК школа и садик строится через пару лет после последней очереди.
А что сдача в январе-феврале это плохо? Что там в ДДУ написано то?

[Eva]

Сегодня разговаривала с Анной. Соглашения несут, по ее словам, очень активно, даже больше, чем они ожидали, цифры все же назвать отказалась, ссылаясь на то, что соглашения приносят в разные офисы. Для ускорения сдачи объектов нужны, как и было озвучено раньше, все согласия всех со всех корпусов.  Сказала, что вывесят "обратный отсчет" где-то публично. 18 корпус готов к сдаче, и в случае сбора всех согласий ключи выдадут чуть ли не в декабре. 

[тега николай]

С октября по февраль - довольно большой разброс в обещанных сроках)

[Green_eyes]

В других ЖК школа и садик строится через пару лет после последней очереди.

aryndin99,
вот те, кого устраивает сдача сада и школы когда-нибудь в будущем и покупают в "в других ЖК".
Многие же КУПИЛИсь на проект МвЛ благодаря обещанной школе и садику по завершению 1!!! очереди.

[Green_eyes]

куда ходить в школу школьнику в 2013 - 2014г, ведь школа и детсад внутри стройки 2 очереди до конца 2016г. 

Хотелось бы узнать официальное мнение RGI на эту животрепещущую тему...