Доп соглашение по 2 очереди

[Кармин]

А что мешает сделать доверенность на 3 года, а после проведения регистрации сделки забрать и хранить дома? понадобится выдать снова нет выкинуть?

Кстати да, можно попробовать. А Вы у менеджера не интересовался, отдадут они доверенность?

[Мирослава]

А Вы у менеджера не интересовался, отдадут они доверенность?

Нам доверенность отдали вместе с зарегистрированным ДДУ.

[Strela]

Дим_ON, кстати, в образце доп.соглашения, который Вы выложили- ошибка!
1.   Пункт 1.5.  Договора изложить в следующей редакции:
«1.5.Застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2015 года. Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 6 (Шесть) месяцев с даты ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и передать Объект Участнику долевого строительства не позднее 30 июня 2017 года.»
Во второй дате должен быть 2016 год))
Надеюсь, все исправили, когда подписывали этот документ?

[Elena22]

Дим_ON, кстати, в образце доп.соглашения, который Вы выложили- ошибка!
1.   Пункт 1.5.  Договора изложить в следующей редакции:
«1.5.Застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2015 года. Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 6 (Шесть) месяцев с даты ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и передать Объект Участнику долевого строительства не позднее 30 июня 2017 года.»
Во второй дате должен быть 2016 год))
Надеюсь, все исправили, когда подписывали этот документ?

А вот и не ошибка они такую формулировку подписывают, хотя она и не сходиться с математикой.
Вот разъяснения от застройщика:
Изначально при заключении ДДУ с первыми участниками долевого строительства был прописан срок ввода в эксплуатацию дома – 31 декабря 2016 года и мы брали наши стандартные полгода (как и в первой очереди) для передачи Объектов участникам долевого строительства, т.е. до 30 июня 2017.

Однако, наш строительный блок сообщил, что темпы строительства дают все основания для  переноса срока ввода в эксплуатацию домов на  срок – 31 декабря 2015 года. И мы МОГЛИ БЫ установить срок передачи объекта 30 июня 2016 года

Но! в соответствии с п.1. ст.6 фз-214 «Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.»

Т.е. срок передачи объекта должен быть единым для всех участников, покупающих квартиру с одном доме, а изначально таким сроком в ДДУ был – 30 июня 2017 года, поэтому формально срок этот в ДДУ мы поменять не можем»

 

 

Как только мы вводим дом в эксплуатацию (31.12.2015), мы сразу же приступаем к передаче квартир, потому что нам самим выгодно скорее передать квартиру, т.к. вместе с этим мы передаем бремя содержания этой квартиры (оплата коммунальных платежей) и платить коммуналку за весь дом до лета 2017 года это то, что нам хочется делать меньше всего.”

[Strela]

Elena22, ого! Неожиданно... Ну тогда вопрос снимается))

[Elena22]

Strela, теперь остается только ждать как же оно получиться

[Strela]

Elena22, да всё хорошо будет)) Не будут же они в самом деле держать дома на балансе лишний год. Просто подумала, что там реально опечатка.

[Кармин]

А Вы у менеджера не интересовался, отдадут они доверенность?

Нам доверенность отдали вместе с зарегистрированным ДДУ.

А Вы уверены, что отдали именно доверенность, а не цветную ксерокопию? Мне отдали копию.

[Кармин]

Elena22, да всё хорошо будет)) Не будут же они в самом деле держать дома на балансе лишний год. Просто подумала, что там реально опечатка.

Думаю, что точно не отпечатка, просто перестраховываются. Ведь сейчас ВСЕ купившие квартиры во 2-й очереди должны подписать доп.соглашение к ДДУ, поэтому и новый срок (30 июня 2016 года) могли бы сделать у ВСЕХ дольщиков. Но они этого не делают.

[alexdr]

Друзья, поясните, разве не достаточно написано в этом пункте: «1.5.Застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2015 года. Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 6 (Шесть) месяцев с даты ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию. Разве последняя фраза про 17 год может как нибудь повлиять?

[Кармин]

Друзья, поясните, разве не достаточно написано в этом пункте: «1.5.Застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2015 года. Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 6 (Шесть) месяцев с даты ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию. Разве последняя фраза про 17 год может как нибудь повлиять?

Он же обещает ПРИСТУПИТЬ, а не ПЕРЕДАТЬ.

[Мирослава]

А Вы уверены, что отдали именно доверенность, а не цветную ксерокопию? Мне отдали копию.

Кармин, точно, это отличная цветная копия!

[Кармин]

А Вы уверены, что отдали именно доверенность, а не цветную ксерокопию? Мне отдали копию.

Кармин, точно, это отличная цветная копия!

Вот-вот, и я сначала решила, что оригинал отдали... Но потом подумала, что оригинал наверное в Службе гос.регистрации остался, им же тоже документ нужен...

[Strela]

Ведь сейчас ВСЕ купившие квартиры во 2-й очереди должны подписать доп.соглашение к ДДУ, поэтому и новый срок (30 июня 2016 года) могли бы сделать у ВСЕХ дольщиков.

Почему все? Только 11 и 14 корпус будет сдаваться в 15 году. 12 корпус- в 16 году.

[Кармин]

Сегодня разговаривала со своим менеджером -Мельниковым Сергеем. Он подтвердил мне, что можно сделать доверенность не на 3 года, а на меньший срок, а также можно убрать из доверенности права на расторжение ДДУ и переуступку прав. Само доп.соглашение нужно в том числе для выделения из общего участка 2-й очереди: участка 11 и 14 домов, а также участка школы и садика.