Как оформить понижение ставки по ипотеке в Сбербанке

[Lesssnik]

Соседи, кто располагает информацией о возможности понизить ставку по ипотеке, например в Сбербанке?

Брал в октябре 2012 под 14 % (до прав собственности).
Сейчас калькулятор на сайте Сбера уверенно считает  при моих условиях 13,5 %.
ставка понизилась?

Надо звонить в банк или кто то уже сталкивался?

[Karkadila]

Я подумываю в следующем году воспользоваться возможностью рефинансирования ипотеки (в том же Сбере), если выполнятся правительственные обещания по снижению ставки.

Раньше читала о том, что ипотечные кредиты рефинансируют не сразу, надо показать хорошую платежную историю + я меняю работу и мне надо полгода отработать на новом месте, чтобы Сбер счел меня надежной.

С 14 на 13,5% я бы может еще не стала бы заморачиваться, а вот с 13,75 (наших) до 12% и с сокращением срока выплат с удовольствием.

[Кармин]

Я сталкивалась, давно правда, в 2008 году. Действительно, после оформления права собственности ставка понижается. Насколько помню, мы приходили к своему менеджеру по ипотеки и писали заявление. Ничего сложного. О том, что ставка будет снижена обговаривали с менеджером еще до сделки.

[Karkadila]

Я сталкивалась, давно правда, в 2008 году. Действительно, после оформления права собственности ставка понижается. Насколько помню, мы приходили к своему менеджеру по ипотеки и писали заявление. Ничего сложного. О том, что ставка будет снижена обговаривали с менеджером еще до сделки.

Снижение ставки происходит после оформления права собственности в СВОЕМ же банке. А Lesssnik имеет в виду возможность рефинансирования кредита на более выгодных условиях.

[Fender]

А можно ли имея ипотеку в Сбере, рефинансироваться в нём же?

[Lesssnik]

А можно ли имея ипотеку в Сбере, рефинансироваться в нём же?

про это и вопрос. с учетом понижения ставки в условиях рынка ипотечного бизнеса.

[Elena22]

Соседи, кто располагает информацией о возможности понизить ставку по ипотеке, например в Сбербанке?

Брал в октябре 2012 под 14 % (до прав собственности).
Сейчас калькулятор на сайте Сбера уверенно считает  при моих условиях 13,5 %.
ставка понизилась?

Надо звонить в банк или кто то уже сталкивался?

Лучше позвонить в сам банк, рефинансируют ли они свои же кредиты, обычно рефинансируют займы других банков. и необходимым условием являются выплаты не меньше года и документы о собственности.

[Lecolette]

.

[Karkadila]

Расходы на рефинансирование съедят всю выгоду.

А какие расходы на рефинансирование, кроме временных (опять сбор и привоз справок, подписание договоров и тп) и расходов на оценку объекта недвижимости?

[Lecolette]

.

[Vladimir]

У меня в ипотечном договоре прописана возможность изменения % ставки в сторону ее уменьшения, но не увеличения. Т.е. при снижении ставок надо пообщаться с менеджером на предмет заключения дополнительного соглашения к существующему договору, а не рефинансирования!

Договор был заключен в сентябре 2012.

А разве у других не такой договор?

Уверен, что такие приложения можно согласовать даже при отсутствии такого пункта.

[Tania]

Vladimir, я спрашивала кредитного менеджера про этот пункт, он ответил, что теоретически это возможно, но, я думаю, на практике не реализуется.

[Vladimir]

Vladimir, я спрашивала кредитного менеджера про этот пункт, он ответил, что теоретически это возможно, но, я думаю, на практике не реализуется.

Под лежачий камень...

По чему бы не попробовать приведя доводы и возможность уйти к другому банку. Мои знакомые таким образом договорились.

[Tania]

Да мне, в общем-то пока и не надо, у меня ставка 12%

[Лена]

За досрочное погашение ипотеки в России могут ввести комиссию.

"Досрочное погашение ипотечного кредита может обернуться для заемщиков дополнительными выплатами. Такое правило может быть прописано в законе о потребительском кредитовании, который осенью будет рассмотрен Госдумой во втором чтении.
Однако не все так плохо — введение подобных мер может снизить ставки по этому виду кредитов........."

news.mail.ru/politics/14328317/?frommail=1