МВЛ присвоен рейтинг инвестиционной надежности ВВВ, что соответствует высокому уровню надежности вложений 
www.dolevoe.irn.ru/rating/458.html
Это копия того отчёта, который заказывал я:)
ога_ только ещё одну Би добавили)
МВЛ присвоен рейтинг инвестиционной надежности ВВВ, что соответствует высокому уровню
надежности вложений
www.dolevoe.irn.ru/rating/458.html
Это копия того отчёта, который заказывал я:)
ога_ только ещё одну Би добавили)
Вот, что написали мне:
Оценка рисков по объекту:
ЖК Микрогород «В лесу» 1этап 1-й очереди строительства.
Строительный адрес: Московская обл., Красногорский район, сельское поселение
Отрадненское, вблизи деревни Марьино.
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Джевоссет»
Аналитическим департаментом НСКА был проведен анализ надежности вложений (инвестиций)
в строительный объект ЖК Микрогород «В лесу» 1этап 1-й очереди строительства. Объекту
был присвоен рейтинг надежности на уровне ВВ, что соответствует уровню средней надежности.
Среди основных факторов, не позволивших присвоить объекту более высокий рейтинг на
момент проведения анализа надежности, можно назвать отсутствие у
компании Застройщика
опыта работы в жилищном строительстве, материально-технической базы и собственных
средств, адекватных масштабу проекта. Девелопером выступает компания RGI International,
которая не имела ранее опыта реализации проектов в данном сегменте. Финансовое состояние
девелопера проекта по мнению аналитиков серьезно пошатнулось во время кризиса и пока
не восстановлено. Объект находится в районе, где отсутствуют действующие центральные
инженерные коммуникации, что влечет дополнительную нагрузку на проект и увеличивает риски
инвесторов.
Однако, Объект строится в соответствии с заявленным новым графиком. Застройщик реализует
проект в строгом соответствии с ФЗ-214, пользуясь кредитной линией Сбербанка России. Объект
аккредитован в четырех крупных банках по ипотечным программам. Указанные факторы
положительно повлияли на результирующий рейтинг надежности объекта.
Оценка надежности представляет собой прогноз о вероятности
своевременного завершения
строительства объекта и способности застройщика выполнить свои финансовые обязательства
перед контрагентами и участниками долевого строительства в срок. Основанием для оценки
рисков является совокупная оценка параметров (63 параметра), характеризующих объект
строительства, стадию строительства и соответствие графику, содержание учредительных,
правоустанавливающих и исходно – разрешительных документов застройщика, схему
продаж, опыт и историю застройщика, возможность страхования и кредитования, косвенных
факторов, влияющих на надежность объекта. При анализе надежности используются данные,
предоставленные застройщиком, информация из открытых источников, результаты экспертной
оценки и информация, полученная от других участников рынка.
