Информация о микрогороде, найденная в сети

[Lehus]

В Комитете, как мне сообщили, не хватает людей для проведения данных проверок, обязанности Комитета пополняются, а штат наоборот в последнее время слегка сократили. Поэтому пока для нас основным обнадеживающим индикатором должны быть темпы и сроки стройки. 

У нас в стране слишком много административных барьеров, различных контролеров и нелепых отчетов в разные органы. Уберите их, направьте людские ресурсы куда-нить в другое место (на пресловутые инновации) и будет всем счастье.  В остальном все равно отзывы конечных покупателей и жильцов - лучшая рекомендация. А не этих комитетов при комитетах под администрацией над администрацией.

[Karkadila]

Поэтому надеюсь  Джевоссет сделают все чтобы из реестра выйти.

Вчера на оф. странице в Фейсбуке обещали в ближайшее время опубликовать официальный ответ RGI по этому поводу.

[Мирослава]

Поэтому надеюсь  Джевоссет сделают все чтобы из реестра выйти.

Вчера на оф. странице в Фейсбуке обещали в ближайшее время опубликовать официальный ответ RGI по этому поводу.

а ссылку на эту страничку?

[Karkadila]

Мирослава, оф. страница Микрогорода в фейсбуке: www.facebook.com/microgorod?fref=ts
Нужный ответ справа вверху, в секции "Недавние публикации от других на Микрогород «В ЛЕСУ»" под вопросом от Сергея Истомина:
Микрогород «В ЛЕСУ» Сергей, уверяем Вас, что причин сомневаться в надежности ROSE GROUP нет. В ближайшее время опубликуем официальный ответ.

[Strela]

При этом направление средств 1-й очереди на застройку 2-ой и наоборот также считается нецелевым использованием.

Вот ведь... в шутку написала, а, оказалось, угадала...

В Комитете, как мне сообщили, не хватает людей для проведения данных проверок,

Вот сначала бы проверку провели, прежде чем репутацию компании портить...

[Forest]

Strela, вот кто бы мог подумать как далеко может завестинас фантазия. Не хотелось бы о грустном, но смахивает на финансовую пирамиду. В любом случае, первая ступенька финансовой пирамиды как правило не разваливается 

[Tania]

Strela, вот кто бы мог подумать как далеко может завестинас фантазия. Не хотелось бы о грустном, но смахивает на финансовую пирамиду. В любом случае, первая ступенька финансовой пирамиды как правило не разваливается 

Ну, вообще-то в финансовой пирамиде обычно все наоборот, там действует принцип FIFO (first in - first out): средства последующих вкладчиков направляются для выплат предыдущим вкладчикам. А деньги первой очереди на вторую - это реинвестирование полученной прибыли.

[Strela]

Forest, ну уж вряд ли такая серьёзная компания, имеющая вполне осязаемые результаты в виде готовых объектов (причём, нехилых таких объектов)) имеет структуру пирамиды
 Про то, что по закону средства дольщиков нельзя привлекать на строительство купленных ими квартир- это я где-то читала. Но вот почему, например, средства, полученные от продажи первой очереди, нельзя пустить на строительство второй- вот это мне непонятно. Это же вроде как уже доход компании получается, куда же она его должна направлять, как не на дальнейшее развитие своих проектов? Или типа только на другой объект имеет права направлять, а на этот же (независимо от очереди строительства)- не имеет права? Ничего в этой бухгалтерии не понимаю...
ЗЫ. Что-то мне подсказывает, что прицепились к нашему застройщику именно по этой причине. Тогда, наверное, в этом ничего плохого нет. Получили деньги от продажи первой очереди и строят вторую. Прекрасно))

[Strela]

Вот, нашла цитату от мая 2010 года:
«Нам будет нужно долговое финансирование, чтобы запустить строительство – примерно $50 – 70 миллионов... Если благодаря предпродажам мы сможем реинвестировать часть прибыли от ввода первой очереди в реализацию второй очереди и так далее, нам не понадобятся значительные кредитные средства», – сказал Кузинец.

[Forest]

Ну, вообще-то в финансовой пирамиде обычно все наоборот, там действует принцип FIFO (first in - first out): средства последующих вкладчиков направляются для выплат предыдущим вкладчикам. А деньги первой очереди на вторую - это реинвестирование полученной прибыли.

Tania, ну так если средства второй очереди потратить на достройку первой вот и получится FIFO. Мы ведь с вами не знаем рентабельности производства (= постройки) первой очереди.

Ну да ладно, хочется верить что все будет хорошо и уже очень скоро. Наш проект и правда не похож на неблагополучный или намеревающийся свернуться. Все наши предположения это просто догадки. Нужно потерпеть и дождаться официального ответа RGI.

[Strela]

Forest, насколько мне известно, первая очередь полностью строится на кредит Сбербанка. Так что на деньги второй она никак строиться не может)) Только если наоборот))

[T]

Вторая очередь тоже будет финансироваться Сбербанком:

24 апреля 2013 Компания получила кредитное одобрение Сбербанка России для финансирования строительства второй фазы ЖК «Микрогород «В лесу».

rosegroup.ru/assets/files/29_04_2013.docx

[Roman]

Tania все верно сказала.
Если бы деньги собрали со второй очереди и ничего не построив просто вложили в первую, то это была бы пирамида.
Аналогично с нами.. Если бы наши деньги потратили не на строительство нашей первой очереди, а построили какой-то другой объект, то тоже было бы на лицо нецелевое использование.
В нашем же случае на лицо прогресс в строительстве и надеюсь закончится все это хорошо

[Мирослава]

Соседи, получила ответ на свою почту. Привожу полностью.

Доброе утро!


Отвечаю Вам на письмо о причинах  появления  компании «Джевоссет»  в реестре проблемных застройщиков.
Попала она в этот список исключительно по номенклатурным причинам.

По сути, мы не первые застройщики, которые сталкиваются с той же формальной проблемой подхода к оценке финансовой устойчивости деятельности компании, утвержденного Постановлением Правительства РФ и инструкцией в далеком  2006 г. Нашу компанию включили в этот перечень, из-за разницы подходов застройщиков и чиновников к форме предоставления финансовой отчетности.
Мы, разумеется, разбираемся с этим и предпринимаем всевозможные действия, направленные на исключение из этого списка нашей организации.
Репутация нас, как застройщиков, была и остается безупречной.
В апреле 2013 г. компания ООО «Джевоссет» приступила к завершающей стадии строительства первого кварталаМикрогорода «В Лесу» (уже к концу этого года - точно в срок, заявленный в проектной декларации). А, кроме того, уже к началу следующего учебного года первых учеников смогут принять  школа и детский садик. Об этом нами была достигнута договоренность с одной из лучших частных школ в окрестностях района Митино, «Светлые горы». В начале этого года мы приступили к строительству второго квартала микрогорода и созданию внутригородской инфраструктуры.Сейчас на территории Микрогорода ведутся активные строительные работы: возводятся новые корпуса жилых домов, строится школа, прокладываются внутриквартальные дороги и благоустраиваются придомовые территории.
Строительство "Микрогорода" ведется при финансовой поддержке ОАО «Сбербанк России», что уже является надежной финансовой гарантией застройщика.

Кстати, у всех желающих будет возможность задать насущные  вопросы непосредственно представителям девелоперской компании, юристам, финансистам и  директору школы  18 мая у нас в офисе продаж  с 11 утра и до 19.00. Кстати, здесь  в этот день соберется еще очень много интересных людей: приедут представители Управляющей компании, представители банков-партнеров, и просто замечательные творческие люди. Приезжайте сами, привозите друзей и друзей ваших друзей на традиционное Микрогородское мероприятие в микроофис в следующую субботу.

 Еще раз хочу подчеркнуть, что причина формальная и кроется в форматах отчетности и ее трактовки. И это никак не сказывается на наших планах - "Микрогород" как строился, так и строится в соответствии с заявленными проектом и сроками.

Всегда ваш
Микрогород «В лесу»

[Strela]

Мирослава, спасибо за обнародование письма)) Хочется верить, что всё именно так!