доплата за машиноместо

[Елена17]

  Мне сейчас пришло вот такое письмо.

      Сообщаем Вам, что 31 декабря 2013 года Обществом с ограниченной ответственностью «Джевоссет» (далее – Застройщик) было получено Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома корпус №17, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Марьино.

      В соответствии с п. 3 Вашего Договора участия в долевом строительстве уведомляем Вас о наступлении срока оплаты машиноместа по предоставленной Вам отсрочке. Просим произвести оплату не позднее 31 января 2014 г.

      В случае  нарушения  срока внесения платежа, Застройщиком будет начислена неустойка (пени) в размере одной трехсотой ставки   рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

      Официальное уведомление будет выслано Вам Почтой России.

[ZEalotOFF]

И нам сегодня прислали. Хотя мы всё оплатили ещё до нового года.
Видимо массовую рассылку по всем сделвли.

[svangaskar]

Видимо массовую рассылку по всем сделвли.

Наверное нет. Мне не прислали

[Наилька]

Разрешение и акт в данном контексте одно и то же.

В Вашем контексте исходя из Вашего договора вероятно ( я Ваш договор не видел).
В моем - по контексту действия и дата совпадают с выдачей ключей,а не с разрешением на ввод ( которые прописаны в основном договоре весьма четко)
Но тут вопрос не в контексте, а в тексте ). В решении споров фраза "мы имели ввиду другое, чем то, что написали в договоре" смысла не имеет. Плюс на момент заключения договора я по многим вопросам уточнял, правильно ли понял ту или иную формулировку, и то, что в нее вкладывает застройщик (безусловно все это у менеджера по продажам). 

Добрый день! Сообщите пжлста что Вы думаете по поводу трактовки "ввод в эксплуатацию"? Если логично рассуждать, то ввод - это ввод на основании Акта, как и было всегда! Получить разрешение на ввод и иметь отсутствие стеклопакетов, отсутствие отопления, и трактовать это как ввод - это на мой взгляд какое-то неуважение к покупатею (если мягко выразиться)!)))
Я этот платеж держу до последнего, как гарантийный платеж! Как козырь, чтобы на равных разговаривать с Застройщиком! Напишите пжлста свои соображения не сей счет! Заранее благодарен!

[Владимир]

Наилька, я думаю, это плохая идея.

[nafania]

Как козырь, чтобы на равных разговаривать с Застройщиком! Напишите пжлста свои соображения не сей счет! Заранее благодарен!

смешно .......
 вы форум то читали? 
 какой козырь?  с кем в карты играете то?   на каких равных и с кем будете разговаривать?
 застройщик что?  где то нарушил обязательства? 

[Руслан]

Наилька, никто с Вами разговаривать не будет. В лучшем случае ключи не выдадут пока не оплатите, в худшем - пока не оплатите с пенни.

[svangaskar]

Наилька, я думаю, это плохая идея.

Согласен. Плохая - мягко сказано. Рекомендую так не делать.

[Irina]

По поводу трактовки можно думать все, что угодно, но формально чисто по тексту договора застройщик ничего не нарушил не считая мусопопровода, а вот участник долевого строительства, не перечислив деньги в указанный срок, нарушит точно. Поэтому в случае чего застройщик заговора разговаривать, я полагаю, не будет, а спокойно пойдет в суд, например, ну или да, просто не выдаст ключи, пока не будут оплачены штрафы за просрочку платежа

[Forest]

Не выдавать ключи из-за неуплаты пеней они не могут. Т.к. условием передачи является оплата объекта строительства, а не пеней. Если дольщик оплатил квартиру и м\м и при этом просрочил платеж, то застройщик обязан выполнить свои обязательства. Если будет требовать оплаты пеней до выдачи ключей, то уже застройщик будет нарушать свои обязательства и дольщик сам может выставить застройщику пени, и там уже непонятно чьи пени будут больше. Это уже решит только наш самый гуманный суд в мире 

[Руслан]

Forest, пени предусмотрены договором, если они набежали, а покупатель их не оплачивает, значит первоначально он не выполнил условия договора, соответственно не вправе требовать выполнение условий от застройщика. Разве нет? (я сейчас не разделяю договоры на квартиру и машиноместо). Суд конечно разберется, вот только он годами может длится, и кому это надо будет - вопрос

[Forest]

Руслан, основная мысль моего сообщения в том, что если дольщик просрочил платеж, но при этом все же все оплатил (хоть и с опозданием), то дальше пени застройщик может требовать только через суд. И неоплата пеней при погашенной основной задолженности не может являться основанием для невыдачи ключей.

[Руслан]

Forest, согласен, вот только обычно все происходит не так как должно быть:) В любом случае, надеюсь, что у ни у кого до этого не дойдет.

[SunnySan]

А разве у тех, кто брал рассрочку не два отдельных договора - на машиноместо и на квартиру? Предполагаю в таком случае ключи и оплата за машиноместо не взаимосвязаны. И тоже считаю, что оплатить необходимо во избежании пеней.

[Руслан]

А разве у тех, кто брал рассрочку не два отдельных договора - на машиноместо и на квартиру?

Мы не знаем у кого сколько договоров, поэтому рассуждаем пространственно (ну от паркинга ключи не дадут , если что). А так да, все сошлись во мнении что лучше оплатить.