покупка квартиры по переуступке

[нататаша]

есть три двушки по цене без машиноместе 7,  7,2,  7,3, есть какое-то количество трешек по цене 8,5 и выше. это все без машиноместа оно еще 800+

м ищем квартиру в 17 корпусе не выше 4 этажа в секциях 6,7,8 и двушку при этом долго думала и для нас это оптимальный вариант. вот двушки есть в  7й секции и нужных этажах.

ну и все что выше сразу почему-то дороже.

ну вот я когда прошлую квартиру продавала 5 лет назад, за 3% от сделки я не делала ничего кроме пары подписей в офисе.
то что рынок сейчас нестабилен я знаю. но у нас квартира их хорошо продаваемых небольшая двушка в пеше доступности от садового кольца и совершенно юридически чистая без прописки и более 3х лет в собственности. и с ремонтом хоть сейчас жить.

поэтому думаю что во вторник ее сама выставлю и погляжу что будет

[Руслан]

то что рынок сейчас нестабилен я знаю. но у нас квартира их хорошо продаваемых небольшая двушка в пеше доступности от садового кольца и совершенно юридически чистая без прописки и более 3х лет в собственности. и с ремонтом хоть сейчас жить.

Проблема в том, что от момента продажи, до момента получения денег, пройдет некоторое время. Как рынок себя поведет в этот момент непонятно и сколько Вы на этом потеряете (выиграете, что маловероятно) тоже непонятно.

[Rosh]

Оффтопик:

И мне тоже интересно

[Эн]

Наташа, подскажите, пожалуйста,в каком корпусе на трешки указаны цены от 8,5.

[ВикторьИванна]

то что рынок сейчас нестабилен я знаю. но у нас квартира их хорошо продаваемых небольшая двушка в пеше доступности от садового кольца и совершенно юридически чистая без прописки и более 3х лет в собственности. и с ремонтом хоть сейчас жить.

Проблема в том, что от момента продажи, до момента получения денег, пройдет некоторое время. Как рынок себя поведет в этот момент непонятно и сколько Вы на этом потеряете (выиграете, что маловероятно) тоже непонятно.

Время от сделки по продаже до момента получения денег  можно спланировать на регистрацию договора в МвЛ. Как раз  к моменту оплаты будут деньги.
Бывает, что покупателей продавливают на деньги сразу (в последний момент угрозы "или сделки не будет" обычно имеют свое действие).

В любом случае - все очень рискованно, хотя если что называется "попасть в струю", то вполне реализуемо. Подводных камней многовато, это да. Прилипалы, опять же, они как чувствуют что продавец-собственник, дублируют объявления и портят статус квартиры. Поэтому, Наталья, представляйтесь риэлтором и публикуйтесь только на правильных сайтах.

[svangaskar]

за 3% при этом нам самим надо собрать весь пакет документов и "помогать с оперативностью" показа квартиры

Обалдеть. а за что же ему 3%???

[nafania]

Обалдеть. а за что же ему 3%???

Моя знакомая в Инкоме берет не 3% а 150 000 за сделку.
 обращайтесь, дам контакты. 

[SMY]

за 3% при этом нам самим надо собрать весь пакет документов и "помогать с оперативностью" показа квартиры

Обалдеть. а за что же ему 3%???

нам говорили 2%. А проценты он берёт за быстрый поиск клиента.

[ВикторьИванна]

за 3% при этом нам самим надо собрать весь пакет документов и "помогать с оперативностью" показа квартиры

Обалдеть. а за что же ему 3%???

нам говорили 2%. А проценты он берёт за быстрый поиск клиента.

Быстрый поиск ПОКУПАТЕЛЯ имелось в виду? Разочарую, но покупателей никто и никогда не ищет. Они откликаются сами на публикации в базах данных по недвижимости на известных всем ресурсах. "Быстрый поиск покупателя" возможен лишь в том случае, если планируется что квартира уйдет по существенно заниженной цене с целью последующей перепродажи. Так называемый срочный выкуп.

[SMY]

за 3% при этом нам самим надо собрать весь пакет документов и "помогать с оперативностью" показа квартиры

Обалдеть. а за что же ему 3%???

нам говорили 2%. А проценты он берёт за быстрый поиск клиента.

Быстрый поиск ПОКУПАТЕЛЯ имелось в виду? Разочарую, но покупателей никто и никогда не ищет. Они откликаются сами на публикации в базах данных по недвижимости на известных всем ресурсах. "Быстрый поиск покупателя" возможен лишь в том случае, если планируется что квартира уйдет по существенно заниженной цене с целью последующей перепродажи. Так называемый срочный выкуп.

Разочаровать меня не получится , я сам прошел через продажу двух квартир, так что процесс известен.
Но согласитесь, одно дело, если вы обратитесь в фирму посредник/ самостоятельно разместите объявление в риэлторских базах ИЛИ покупатели сами идут к менеджеру в офис RGI, и при условии, что вы предлагаете квартиру с наилучшими планировками, видами и т.д.через менеджера RGI, чем сейчас остались в первой очереди, да ещё и чуть цену снизите. Наверно такая продажа перспективнее.
Можно конечно перед офисом встать с плакатом "Продаю квартиру, недорого" и перебивать покупателей у RGI

[Elena22]

SMY, речь о 3% за продажу квартиры в Москве ради покупки в МвЛ, а не за продажу по переуступке.

[SMY]

SMY, речь о 3% за продажу квартиры в Москве ради покупки в МвЛ, а не за продажу по переуступке.

ясно, через строчку читаю

[ВикторьИванна]

SMY, путаница произошла:
Наталье предложили 3% чтобы продать ее квартиру в Москве.
Вам - 2 % чтобы продать вашу квартиру в МвЛ.
Естественно, я писала не предполагая, что речь пошла о продаже продукта МвЛ непосредственно через МвЛ)))