25 февраля - обещанное начало заселения 18 корпуса!!!

[Владимир]

Мы в сб. были в двух квартирах. Огромное спасибо соседям за приглашения!

В одной квартире я побывал даже на приёмке.
Rosh, фото квартиры я не делал. Снял только вид из окна, да и то на телефон. Так что Yorg если только выложит.

Общие впечатления.
Крупных косяков, которые не оспоришь (скол плитки, незакреплён наличник двери) - по 3-4 в квартире. Остальное - как посмотреть. Если подходить очень строго, то там по 3/4 квартиры надо переделывать. Но я лично чудес не ждал за эти деньги (но тут надо учесть, что я платил на начальном этапе). Окна вполне адекватные, на мой взгляд, но проверять их, ИМХО, надо в первую очередь, так как дорогая составляющая.

Лучше всего, по личным ощущениям, сделан ламинат. Плитка уложена более-менее, но можно было лучше. Покраска стен - самая неоднозначная составляющая ремонта. Понять, что за цвет, сложно, от тени цвета становятся серо-грязными, валиком красили не очень равномерно. Ну и по ощущениям, пачкаться эти стены будут на раз. Сантехника современного офисно-бюджетного учреждения. Ничего ужасного в ней нет, но и ничего прекрасного тоже. Всё работает. Поддон - это жёстко )) Вообще, должен сказать, что я обрадовался, что у нас пусть лучше один с/у, но большой. Потому что в квартире в двумя, оба они довольно маленькие и без переделки не слишком удобные.

"Дизайнерские" решения в области люков несколько спорные. Об этом уже написали немало. Розетки и выключатели тоже не всегда расположены так, как хотелось бы. Но это, увы, издержки стандартного ремонта.

Домофон установлен самый простой, несмотря на то, что внизу есть камера. Но особенно нас впечатлили цены на другие модели. 350 и 450 Евро! ))

Звукоизоляция так себе. Пробовали закрыть двери и пошуметь - слышно. Но не смертельно. А вот стучать в межкомнатные стены не рекомендуется ))

Уменьшения площади не обнаружилось. Так что шум по поводу акции "подари кв. метр застройщику" был напрасным.

Паркинг очень понравился. Далеко не в каждом дорогом доме такой. Но место около выхода из лифта - это жесть. Конечно, я сомневаюсь, что с паркинга будут носить рояль, но там даже с коляской не пройти!

Понравились:
- толщина внешних стен. Нет ощущения, что если что, всё развалится как карточный домик, как бывает в некоторых панельках. Кстати, из-за этого и подоконники весьма широкие, что будет удобно, например, любителям цветов;
- противопожарные двери, и вообще, всё, что относится к безопасности. Например, на лестнице есть пожарная вытяжка мощная на верхнем этаже (у нас в офисе такая же, во время учений там такой ветродуй, что весь дым вытянет по любому);
- маленький балкончик! Чумовая вещь. Я счастлив, что он у меня есть. Мы уже опробовали, выпив там игристого, - потрясающие ощущения )))
- Виды с верхних этажей красивые. Я иногда буду ходить в гости со штативом ))
- Подъезды очень приятные. Это самые европейские помещения в доме

Процесс приёмки произвёл неоднозначное впечатление. Типа, "тут дырка рядом с полотенцесушителем, это везде так" (у них там что-то подтекало, переделывали), ну и вообще, такое ощущение, что к этому относятся как к какой-то дурацкой формальности, где сила полностью на стороне застройщика (типа, всё равно ж сейчас подпишут и возьмут). С одной стороны, это, по сути, верно (я ж не зря постоянно спрашивал, ЧТО собираются делать искатели справедливости, если что-то будет не так), с другой, хотелось бы европейского подхода до конца.

По поводу перспектив остальных сейчас, конечно, всё спорно. С одной стороны, 18-ый был первым, и, возможно, к следующим корпусам рабочие немного подучились и учли кое-какие косяки (типа люков под ванными), с другой - сейчас они будут работать в авральном режиме. Для успокоения себя я решил, что примерно то на то и выйдет.

Лично я в такой квартире жить готов, но если бы у меня были деньги на ремонт, я бы кое-что изменил.

Ах да, по поводу автомобиля на парковке для инвалидов, это вообще-то машина сотрудницы МвЛ, если не изменяет память.
   

[Евгений]

Про окна как только заикнулись, нам тут же: "Ну окна точно менять никто не будет, замажут герметиком и все"

Это представить может сказать на камеру и дать письменный ответ?

[Лена]

Murci, Eva, Veta, DiS, Rosh, Владимир, спасибо Вам всем.

В моём ЖК за два дня ключи получили порядка 70 квартир, из них дефектных ведомостей было 4! Остальные (не все) написали заявки, как правило на регулировку окон.
ВСЕМ УДАЧИ!

[Владимир]

соответственно первые полгода - год постоянно кто-то что-то будет доделывать.

Шум ремонтных работ мы в сб уже слышали Слышно было хорошо!
Но я был уверен, что так будет. Наивно было надеяться, что все заедут, и никто ничего не будет изменять.

Мусорные баки стоят прямо под окнами последнего подъезда 18 корпуса. Ну и перед 13 секцией 17.

Ну вы не пугайте людей. Всё же утрируете, что "прямо под окнами". Стоят у забора, где и должны быть. Как будут вывозить, я уверен, продумали. Столбики опустить раз в день - не так уж сложно. 

Замок на двери в 1-й подъезд со двора магнитный сверху, а не замок посердине, из-за этого уже сейчас дверь кривовата - все дергают, снизу отгибается.

Да, это точно. Но тут частично претензии к самим же соседям и гостям. Мы, пока стояли у подъезда, оченили, что всем хочется дёрнуть. И посильнее. Причём народ удивляется и возмущён, что не открывается и доступ по карточкам (хотя вроде все за это были двумя руками!).

[Veta]

С нами вообще анекдот случился. Вадим поехал оплачивать, а меня запустили в нашу квартиру, и я его там ждала. После оплаты Вадиму отдали ключи. Он на радостях, что все закончилось, и можно наконец-то обмыть ключики. Забрал меня , но так как я пристала к нему по поводу интернета( домофон не работает, девчонки хотели посмотреть квартиру, не смогли попасть к нам и т.д.), поехали узнать про интернет и выяснилось, что он вообще не взял даже те бумажки, которые давали. Он не взял папку жителя.

[batteryman]

Цитата: Sokolniki от 28 Март 2014, 19:00:19
Первый "вежливый" житель 18 корпуса )
Таааак. Начинается. Расчехляю свой арбалет... 

"Нехороший человек. Редиска" (с)

А с другой стороны -- чего все так возбудились? Данная табличка устанавливается в дополнение к знаку 6.4, которого здесь нет -- застройщик сэкономил. То есть формально эта табличка означает, что тут есть что-то для инвалидов. Может, обеды бесплатные, или мультики по утрам показывают...

[Ilya]

Оффтопик:

Ilya, погуглите "качели-убийцы" - жесткие качели очень травмоопасны, поэтому по новым ГОСТам их запрещено устанавливать - только на гибких подвесах.

Оффтопик:

Посмотрел ГОСТ. бред.

[Green_eyes]

Комментарии представителя застройщика и будущего директора УК нас насторожили: оба сказали, что в случае если мы не договоримся в вопросе устранения дефектов, нам вернут деньги за кв-ру!!! 

Green_eyes, не ведитесь! ПО 214 ФЗ Застройщик может разорвать договор в одностороннем порядке только в одном единственном случае - если вы не оплатили объект долевого строительства. Все!

Olga,
конечно, закон на нашей стороне, но вот как дальше будет: либо застройщик все-таки будет исправлять дефекты, либо - независимая экспертиза со всеми вытекающим.

[Green_eyes]

P.S. Прошу обратить внимание, что ВСЕ вышеописанное относится к одной единственной квартире, в кот-ой мне удалось побывать. Я не исключаю, что качество отделки в разных квартирах РАЗНОЕ.

Желаю вам все удачно разрулить!
Мы видели две квартиры в разных секциях..но такого количества дефектов-ни в одной!

Tatiana,

спасибо за поддержку!

[Lassie]

Уважаемые новоселы! Может уже спрашивали, но все же: какие счетчики установлены по электроэнергии? Однотарифные или многотарифные? И стоят ли счетчики на воду?

Еще, насколько я помню, по плану (который был приложением к ДДУ) на схемах санузлов были какие-то регуляторы теплых полов отмечены, хотя застройщик нам с самого начала сказал, что теплых полов не будет. Подскажите, пожалуйста, в итоге есть эти регуляторы или гладкая стена?

и Veta, вопрос к вам. Вы написали, что был запах тухлый, после слива воды все прошло. Скажите, пожалуйста, запах не вернулся? Просто, насколько я понимаю, такой запах может означать проблемы с канализацией по всему стояку или косяки с установкой сантехники в конкретной квартире. У нас просто такое сейчас, где мы живем. Ничего не помогает, запах то есть, то нет, слив воды временно решает проблемы, но потом все возвращается. Так что ваше сообщение меня обеспокоило.

[Green_eyes]

Страшно подумать, что может оказаться в 17 корпусе. (((( Три месяца до часа Х, в нашем подъезде конь не валялся. В то время, как 18 к. ничто по срокам не подгоняло, делай -не хочу,  и вот тебе результат ((

Елена, и все те, кто еще не видел свои квартиры!
Пож-ста, спокойно отнеситесь к моему посту. Валерьянкой в данном случае надо запасаться мне 

[Владимир]

Lassie, счётчики многотарифные. С 23 до 7 утра - ночной тариф. Показания передаются автоматически. Счётчики на воду есть. Причём дофига (аж 6 штук на квартиру). Показания передавать самим.

По тёплым полам ничего нет. Даже намёка.

[Veta]

Lassie, запах не вернулся . УК объяснили это тем, что "трубы сухие" и надо слить воду. В субботу слили, вчера запаха не было. Счетчики на воду стоят. Счетчиик на электричество -многотарифный, со слов мужа.

[DiS]

Забыл добавить по приемке:
Красная коробка с пожарной кнопкой в прихожей находится на стене у входной двери строго по линии направляющих дверей шкафа-купе. То есть без переноса ее внутрь шкафа или наружу двери для шкафа не поставить.

 Хотели потребовать перенос этой коробки по гарантии, на что нам сказали, что это - не дефект и не вина застройщика. Типа через пару дней пожарники объявят прейскурант на свои работы, вот тогда и можно будет у них заказать перенос.

[ВикторьИванна]

Пожарники озолотятся при таком подходе ...