Договор с УК на управление паркингом

[ВикторьИванна]

отправить сообщение в Роспотребнадзор: rospotrebnadzor.ru/feedback/new.php
Горячая линия: 8-800-100-00-04 работает каждый рабочий день с 10-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 12-45 (время московское). Звонок по телефону 8-800-100-0004 бесплатный из любого населенного пункта страны.

Обращение в Ген.Прокуратуру РФ: genproc.gov.ru/contacts/ipriem/

[Murci]

И еще в ФАС РФ можно писать, они конкурсы контролируют

www.fas.gov.ru/citizens/treatment/

[Руслан]

ну и сюда, пусть снова вносят в реестр проблемных застройщиков, пока не исправятся

msk.mosreg.ru/struktura/spravochnik/

[Serg]

Извините может я что-то пропустил? А какое право имеет УК выдавать нам ключи? Все наши договорные обязательства с застройщиком, он и должен выдавать ключи... Он может отказаться это делать до 30 июня - в таком случае берем письменный отказ и...

[Karkadila]

Если сегодня получится уйти с работы вовремя, постараюсь вечером порыться в письмах, которые мы писали по УК в ПБ и опубликовать здесь.
К рассылке писем во все инстанции обязательно присоединюсь. УК надо воспитывать сразу. Они должны понимать, что легкой жизни тут не будет, придется работать и отрабатывать.

А какое право имеет УК выдавать нам ключи?

УК на это уполномочил застройщик (это распространенная ситуация), однако, УК не дает даже нормально ознакомиться с соответствующим договором и доверенностями от застройщика.

[Eva]

Даже не уполномочивал, формально он не имеет права этого делать. Но по факту сидит именно директор УК и передает квартиры именно он.

[Karkadila]

формально он не имеет права этого делат

Почему не имеет?
Застройщик может заключить договор с УК и выдать доверенность директору УК и любому сотруднику УК на проведение заселения. Или не УК а любому другому агенту.
В нашем случае наш "белый и пушистый" Джевоссет явно не заморочился, что очень странно. Наверно, RGI активно перенимает опыт Галс Девелопмент )))

[Serg]

1. на акте приема-передачи должна стоять печать и подпись застройщика. иначе это филькина грамота.
2. после подписания акта с застройщиком письменное требование передать кв-ру и паркинг (ключи и полный комплект документов).
3. оформлять кв-ру и паркинг в собственность через суд (стоимость и сроки намного ниже чем официальные расценки застройщика).

[Руслан]

Застройщик может заключить договор с УК и выдать доверенность директору УК и любому сотруднику УК на проведение заселения. Или не УК а любому другому агенту.

Это он может, и не суть важно кто дольщику документы на подпись подает, главное эти документы должны быть застройщиком подписаны, либо от имени застройщика на основании доверенности.

[Karkadila]

на акте приема-передачи должна стоять печать и подпись застройщика. иначе это филькина грамота.

Так там и стоит в итоге печать и подпись застройщика.
УК ее только передает.
Большой вопрос, что сначала АПП подписывает дольщик, и только потом застройщик. Должно быть строго наоборот.

оформлять кв-ру и паркинг в собственность через суд

С АПП на руках и без всяких судов можно оформить собственность через МФЦ. Стоимость - 1000 руб. госпошлины за каждый объект. Главное, чтобы застройщик поставил дом на кадастровый учет и сдал все необходимые документы в росреестр.

[Serg]

Хотелось бы увидеть доверенность УК на подписание актов приема-передачи кв-р и машиномест. Копия данной доверенности должна быть приложена к акту в обязательном порядке. Без нее комплект документов не является полным.

В любом случае подписание (или неподписание) договора с УК должно быть следующим этапом после подписания акта приема-передачи, а не предыдущим.

Давайте не поддаваться на провокации УК и требовать от них неукоснительного выполнения тех функций, которыми их наделил ДЖЕВОССЕТ в рамках указанной выше (эфемерной) доверенности.

[Serg]

Главное, чтобы застройщик поставил дом на кадастровый учет и сдал все необходимые документы в росреестр.

Зачем ждать застройщика? Можно пригласить своего кадастрового инженера. Так говорят на горячей линии Росреестра.

[Karkadila]

Зачем ждать застройщика? Можно пригласить своего кадастрового инженера. Так говорят на горячей линии Росреестра.

Только застройщик может передать в Росреестр документы на квартиры (я не помню точно, как это называется, но что-то вроде реестра дольщиков, с подтверждением их оплаты и отсутствия препятствий для перехода права собственности). Кадастровый инженер в этом не поможет.

[Karkadila]

Хотелось бы увидеть доверенность УК на подписание актов приема-передачи кв-р и машиномест.

В настоящее время УК не подписывает АПП.
Она просит дольщика подписать акт, а затем передает его на подпись застройщику. Далее через несколько дней возвращает дольщику подписанный акт.

Давайте не поддаваться на провокации УК и требовать от них неукоснительного выполнения тех функций, которыми их наделил ДЖЕВОССЕТ в рамках указанной выше (эфемерной) доверенности.

+10500. Вот только они бы еще доверенность показали.

[Руслан]

+10500. Вот только они бы еще доверенность показали.

Если все документы подписываются застройщиком (Акт приема-передачи, дефектная ведомость и пр.), то никакой доверенности не надо.