Договор с УК на управление паркингом

[Eva]

Хотелось бы увидеть доверенность УК на подписание актов приема-передачи кв-р и машиномест. Копия данной доверенности должна быть приложена к акту в обязательном порядке. Без нее комплект документов не является полным.

В любом случае подписание (или неподписание) договора с УК должно быть следующим этапом после подписания акта приема-передачи, а не предыдущим.

Давайте не поддаваться на провокации УК и требовать от них неукоснительного выполнения тех функций, которыми их наделил ДЖЕВОССЕТ в рамках указанной выше (эфемерной) доверенности.

Serg, пробуйте. Мы Вас очень поддержим. Вы в самом начале (после осмотра кв-ры) упретесь в то, что полномочий у передающего Вам квартиру нет. Что представителя застройщика на месте нет.
 Когда Вы убедитесь, что формально передавать кв-ру Вам некому, то у Вас на выбор: уйти; вызвать полицию; организовать еще какие действия? Письменного отказа передать Вам никто не напишет, не идиоты же они. Вам будут вежливо улыбаться и приглашать на 30 июня.
 
Так что к этому и готовьтесь. При этом психологически давит то обстоятельство, что кто-то подписывает, кто-то вынужден подписать и пр., а Вы лично будете ждать июня. Тяжело будет себя ощущать, не зная, в большинстве ты или нет.
Так что думайте.

[Serg]

Только застройщик может передать в Росреестр документы на квартиры (я не помню точно, как это называется, но что-то вроде реестра дольщиков, с подтверждением их оплаты и отсутствия препятствий для перехода права собственности). Кадастровый инженер в этом не поможет.

Не совсем, доказав свое право в суде (что очень просто сделать по нашим документам), можно подать в Росреестр решение суда плюс кадастровый паспорт и получить СОС.

Так там и стоит в итоге печать и подпись застройщика.

Не важно что сначала мы потом застройщик подписывает, главное Акт подписан Застройщиком, всё в порядке. Документы чистые. УК ни при чем..

[Serg]

Так что к этому и готовьтесь.

Вызывать полицию можно будет только после наличия СОС на руках и отсутствия ключей и отказа застройщика их предоставить. Да, это растянет сроки но застройщик после 30 июня будет вам платить тоже об этом не забывайте..

[aodt1309]

Так что к этому и готовьтесь.

Вызывать полицию можно будет только после наличия СОС на руках и отсутствия ключей и отказа застройщика их предоставить. Да, это растянет сроки но застройщик после 30 июня будет вам платить тоже об этом не забывайте..

Неверно! Полицая засвидетельствует, письмено, отказ в передачи ключей. Ключи они вам выдать не заставят. Но у вас будет документ для обращения в прокуратуру и роспробнадзор.

[Pinto]

Простит за оффтоп: у меня одного на странице МВЛ в фэйсбуке не отображаются комментарии пользователей? Походу застройщик решил с нами таким путем бороться - удалять наши неугодные комментарии?

[Tatiana]

Простит за оффтоп: у меня одного на странице МВЛ в фэйсбуке не отображаются комментарии пользователей? Походу застройщик решил с нами таким путем бороться - удалять наши неугодные комментарии?

Я вижу все комментарии.

[Serg]

Неверно! Полицая засвидетельствует, письмено, отказ в передачи ключей. Ключи они вам выдать не заставят. Но у вас будет документ для обращения в прокуратуру и роспробнадзор.

УК отказываются выдавать ключи - вызываем полицию верно?

[Владимир]

Скорее, подзатыльник и плакат с надписью "Не болтай!". Вместо обоев. На все стены. Нового, бл.., жилища. Столь трепетно ожидаемого.
Давайте своими руками здесь писать то, чего боимся - как алгоритм к возможным последующим действиям противоборствующей стороны. И будет чем на нас давить.
Вот прям дать в руки автомат. И оголить грудь комсомольскую. Ага

Хы. Мне, наверное, должно быть лестно, что меня тут считают умнее УК (Пользуясь случаем, обращаюсь к ним: не желаете ли взять меня на работу независимым консультантом? ))) Они бы сами, конечно, в жизни не додумались до САМОГО ПРОСТОГО И ЛОГИЧНОГО решения, на которое вы все, извините, писали в основном героические теоретические отписки, типа, "не имеют права". Ну вот вы столкнулись с унылой и прозаической реальностью. И я, конечно, оказался виноват ))
И я-то лично не боялся этого. Я бы и до 30-го июня подождал. Я потому и спрашивал, что другие будут делать.

Сейчас мы вон до милиции уже дошли в размышлениях. Вы когда-нибудь вызывали милицию с аргументом "не пускают в квартиру, хотя у меня есть законное право на это". Знаете, что вам милиция ответит? Кстати, очень вежливо. Они спросят, есть ли какое-то насилие, ну там, не бьют ли кого-то, и если насилия нет, скажут, что это не их компетенция, и отправят в суд. Вот и всё.

Я буду откровенен. Пока что в моих глазах всё то, что мы можем предьявить именно как "нарушение закона", весьма спорно.   

[aodt1309]

Неверно! Полицая засвидетельствует, письмено, отказ в передачи ключей. Ключи они вам выдать не заставят. Но у вас будет документ для обращения в прокуратуру и роспробнадзор.

УК отказываются выдавать ключи - вызываем полицию верно?

да, меня вынуждают подписать документ, который я имею права не подписывать. Это нарушение моих прав и вымогательство, я звоню в полицию по всем нарушениям моих прав. Они (полиция) как никак гарант их (моих прав) соблюдения.

[Serg]

Владимир, Вы в этом вопросе не правы. Когда вы вызываете полицию, Вы не обязаны доказывать, что было нарушение закона. Вы просто заявляете им свои права, они это подтверждают. Без данных подтверждений Вы не можете обратиться в суд! Возможно полиция поможет найти понятых и составить грамотно протокол, если сами они откажутся это делать.. Занимайте позицию силы и тогда с Вами будут уважительно разговаривать...

[Руслан]

Приходилось вызывать полицию по 911 с формулировкой: "Тут человека бьют!", причем действительно били. Через 0,5-1 час приходил участковый. Но это в жилом районе.
Так что больше соглашен с Владимиром. В нашем случае проще прийти на прием квартиры с друзьями и пригласить соседей, которые и подтвердят в дальнейшем, при необходимости, факт отказа выдачи ключей.

[Владимир]

Serg, я говорю, исходя из личного опыта. Я был именно в такой ситуации. Вы тоже попробуйте. С удовольствием почитаю о ваших результатах, полученных "с позиции силы". По поводу ключей и договора мне тоже говорили недавно, что "подписывать не обязаны" и не дать ключи "не имеют права". 

UPD: кстати, непонятно, как это полиция будет подтверждать мои права в этом случае. Они же не юристы, договора изучать не будут.

[Forest]

Товарищи перестаньте меряться извилинами, чья длиннее. Об этом итак уже все знают. Давайте по делу. Вносите свои рациональные предложения для выхода из ситуации.

[ВикторьИванна]

Мне, наверное, должно быть лестно, что меня тут считают умнее УК

Не надо так льстить себе, право слово.
А вот в производительности слов в минуту у Вас гораздо больше, чем у среднестатистического наборщика текстов. Это точно.

[ВикторьИванна]

Forest, все мониторится и читается представителями УК. Далее здесь расписывать входы-выходы - это своими руками подготовить их к обороне. Предупредим - будут вооружены.