Договор с УК на управление паркингом

[чебурашка was back]

Добавил в расчет 4х охранников, сутки через трое по 25.000 р.\мес за 1 охранника. (в смете УК нет упоминания об этом, нужно посмотреть в договоре.

А налоги на ФОТ?

[msal]

Извините,Businka82, вас что сюда флудить наняли? Вас так много на форуме, а толку мало. Как-то поконкретнее быть надо.

Проект, кстати, эконом класса, не нужно его возводить в бизнес, пока ни поведением застройщика, ни отношением к клиенту, ни качеством отделки проект не выделился от других проектов эконом-класса. А красивые фантики (фасады) на качество жизни не влияют. А делать шаг по рублю за счет красивых фасадов получается неплохо (это и платная школа в том числе, которая на начальном этапе была заявлена бесплатной). И в итоге вся концепция сводится к отжиманию денег, путем навязывания непонятных договоров и услуг.

Я не считаю сообщение Бусинки флудом, оно соответствует данной теме. А вот ваше сообщение куда как ближе ко флуду. Правда уже вижу, что вы уже удалили свой первоначальный текст, но тем не менее...

Эконом класс вы увидите в Новой Трехгорке, Павшино, Балашихе и пр. У нас честный комфорт класс.

Про отделку вы тоже, мягко говоря, преувеличиваете... Посмотрите тему "Статистика" созданную пользователем "Кокос", из 50 квартир - 40 либо на 4-5 баллов, на данный момент, 80% новых жильцов оценили качество отделки на 4 и 5 баллов.

По договору - ответили же, что есть типовой договор, если он не устраивает, то решайте индивидуально.
ну а как иначе то? Ну невозможно всех сразу удовлетворить. Пункт "разрешается протирать фары на парковке" категорически считаю непринципиальным. Кстати, мне бывший коллега, юрист сказал, что наш договор абсолютно типовой, в нем подробно прописаны обязанности по содержанию парковки, а санитарные и прочие требования - описываются вообще в других нормативных документах))
И, более того, он сказал что при необходимости ВСЕГДА есть возможность сменить УК.

Заранее скажу, что я не нанятый. Я просто доволен застройщиком, ибо есть с чем сравнивать. Я хочу в микрогороде жить. Ну и нескончаемый поток нытья и лжи (и на фейсбуке тоже)- достали, сил нет.

[чебурашка was back]

Заранее скажу, что я не нанятый. Я просто доволен застройщиком, ибо есть с чем сравнивать. Я хочу в микрогороде жить. Ну и нескончаемый поток нытья и лжи (и на фейсбуке тоже)- достали, сил нет.

Вы можете указать в чем заключается ложь? В чем заключается комфорт класс? В цене на квартиры и услуги?  Вы хотите жить в микрогороде - ваше право. Я хочу жить в микрогороде комфортно, для себя, не для кого-то.

[Anton]

По договору - ответили же, что есть типовой договор, если он не устраивает, то решайте индивидуально.
ну а как иначе то?

Данный договор не может быть индивидуальным, он один для всех.

[msal]

Вы можете указать в чем заключается ложь? В чем заключается комфорт класс? В цене на квартиры и услуги?  Вы хотите жить в микрогороде - ваше право. Я хочу жить в микрогороде комфортно, для себя, не для кого-то.

Чебурашка, лично вас я призываю к объективности, ваши сообщения ко лжи притянуть сложно, это ваша точка зрения. А моя точка зрения - что вы сознательно лжете про эконом класс и про плохую отделку.
Спорить с вами я не буду, потому что:
1) вы лично мне неприятны, особенно памятуя тему про согласие, где вами публиковался бред, про то что якобы 17 корпус будет в другой очереди (искать лень)

2) У меня нет целей вас в чем то переубедить, тем более что аргументы оппонента вы просто предпочитаете не замечать. Просто ну откровенный гон - вызывает желание опровергнуть, но больше я ему не поддамся, я буду вас игнорировать, пока вы не напишите очередной опус, где будет явное искажение фактов.

А вообще, я больше имел ввиду некоего Андрея Куляпина с фейсбука, как  минимум он там солгал про
1. Про недобросоветсную рекламу (якобы вводит в заблуждение)
2. Про якобы кинутых со сроками - вот это уже тянет на клевету

Живите с комфортом для себя где угодно.

[msal]

Данный договор не может быть индивидуальным, он один для всех

Простите, подпись в договоре Ваша? Или всего дома?

[Businka82]

чебурашка was back, ваш комментарий к моему "эмоциональному" посту 1) не соответствует написанному в нем 2) отличается излишней невоспитанностью.
Поэтому мне бы его проигнорировать, но я же активистка... Еще раз для чебурашек: мне не все равно, что будет происходить в доме, где я буду жить с семьей. Мне абсолютно не улыбается остаться с дешевым паркингом (ведь мы в теме про паркинг, а не квартиры или инфраструктуру), за которым не будут следить/убирать/отапливать/ну неважно. Обоснованные действия по урегулированию вопроса с договором - отлично, я за. Все остальное - смешно. Ук не обязаны брать подряды по вашим ссылкам.
Всем хорошего дня перед очередными длинными выходными. И добрее надо быть, добрее. Смотрим ролик про тайцев, я выкладывала...

[Anton]

Цитата: Anton от Сегодня в 09:44:37
Данный договор не может быть индивидуальным, он один для всех

Простите, подпись в договоре Ваша? Или всего дома?

Подпиьс моя, разумеется. А вот договор одинаковый у всех и не может "индивидуально решаться с каждым". Разве не так?

[чебурашка was back]

Вы можете указать в чем заключается ложь? В чем заключается комфорт класс? В цене на квартиры и услуги?  Вы хотите жить в микрогороде - ваше право. Я хочу жить в микрогороде комфортно, для себя, не для кого-то.

Чебурашка, лично вас я призываю к объективности, ваши сообщения ко лжи притянуть сложно, это ваша точка зрения. А моя точка зрения - что вы сознательно лжете про эконом класс и про плохую отделку.
Спорить с вами я не буду, потому что:
1) вы лично мне неприятны, особенно памятуя тему про согласие, где вами публиковался бред, про то что якобы 17 корпус будет в другой очереди (искать лень)

2) У меня нет целей вас в чем то переубедить, тем более что аргументы оппонента вы просто предпочитаете не замечать. Просто ну откровенный гон - вызывает желание опровергнуть, но больше я ему не поддамся, я буду вас игнорировать, пока вы не напишите очередной опус, где будет явное искажение фактов.

А вообще, я больше имел ввиду некоего Андрея Куляпина с фейсбука, как  минимум он там солгал про
1. Про недобросоветсную рекламу (якобы вводит в заблуждение)
2. Про якобы кинутых со сроками - вот это уже тянет на клевету

Живите с комфортом для себя где угодно.

К чему столько слов то написано? Я не понял. Я даже не понял что вы меня в чем-то переубедить хотите. Вы мне лично приятны. Весело общаться с УМНЫМИ  людьми. И, да, жить с комфортом я буду в микрогороде.

[чебурашка was back]

А моя точка зрения - что вы сознательно лжете про эконом класс и про плохую отделку.

Так он и заявлен застройщиком, как эконом класс. Не тупите.

[Olga]

Приведу пример с моим ТСЖ сейчас. Мы платим за однушку сейчас не на много меньше, чем мы будем платить скоро за свою четверку. И да, нам ежегодно поднимают тарифы за так называемые "ремонт и содержание" и "расходы на уставную деятельность". Я уверена, как и все, что часть этих денег оседает не по прямому назначению, но зато у нас чистейший двор, места для парковки при изначальном отсутствие оной, зеленые кусты, цветы, прекрасная детская площадка, детские праздники, видео наблюдение, прекраснейшие подъезды уровня дорогих монолитных новостроек... Я готова немного переплачивать за ЭТО!! Так может мы дадим шанс нашей УК тоже показать себя? Меня не интересуют другие паркинги, меня интересует МОЙ паркинг и что будет там, а не где-то в другом месте. Поэтому давайте будем терпимее, посмотрим, что в итоге получится с договором и уже после этого будем размахивать руками...

Вот и меня интересует МОЙ паркинг и МОЙ дом.
Итак. Мы уже почти 2 недели живем в МвЛ.
За это время:
1. ворота в паркинг не работают;
2. дверь со стороны лифта в паркинг не запирается (входи в подъезд кто хочет через открытый паркинг);
3. паркинг ни разу не убирался;
4. подъезд ни разу не убирался;
5. горячая вода бывает крайне редко (УК объясняет это тем, что по стояку пока заселено мало народу. Типа, пока не слили воду из стояка до горячей воды. Но вот вчера вечером горячая вода была, а сегодня утром уже не было. По логике УК, когда на улице будет -30, житель подъезда, проснувшийся первым, получит в душе лед вместо горячей воды...)

Внимание, вопрос: "размахивать руками" уже пора или пусть оплаченный аванс останется УК на личные нужды?

И, кстати, УК при желании вполне законно может нас послать, потому что в договоре нигде не указано, что паркинг должны мыть хотя бы раз в 2 недели. Скажут, что по их нормативам раз в 3 месяца, и возразить нам будет нечего.

[чебурашка was back]

Приведу пример с моим ТСЖ сейчас. Мы платим за однушку сейчас не на много меньше, чем мы будем платить скоро за свою четверку. И да, нам ежегодно поднимают тарифы за так называемые "ремонт и содержание" и "расходы на уставную деятельность". Я уверена, как и все, что часть этих денег оседает не по прямому назначению, но зато у нас чистейший двор, места для парковки при изначальном отсутствие оной, зеленые кусты, цветы, прекрасная детская площадка, детские праздники, видео наблюдение, прекраснейшие подъезды уровня дорогих монолитных новостроек... Я готова немного переплачивать за ЭТО!! Так может мы дадим шанс нашей УК тоже показать себя? Меня не интересуют другие паркинги, меня интересует МОЙ паркинг и что будет там, а не где-то в другом месте. Поэтому давайте будем терпимее, посмотрим, что в итоге получится с договором и уже после этого будем размахивать руками...

Вот и меня интересует МОЙ паркинг и МОЙ дом.
Итак. Мы уже почти 2 недели живем в МвЛ.
За это время:
1. ворота в паркинг не работают;
2. дверь со стороны лифта в паркинг не запирается (входи в подъезд кто хочет через открытый паркинг);
3. паркинг ни разу не убирался;
4. подъезд ни разу не убирался.
Внимание, вопрос: размахивать руками уже пора или пусть оплаченный аванс останется УК на личные нужды?

По логике некоторых жителей, нужно хотя бы годик потерпеть, а оплата, это не оплата вовсе, это плата за то, что вам позволили преступить порог своей квартиры, в комфорт классе живете, не забывайте!!! А то выселят еще, за претензии.

[msal]

Подпиьс моя, разумеется. А вот договор одинаковый у всех и не может "индивидуально решаться с каждым". Разве не так?

Да конечно, такие вещи как тариф и права логически ДОЛЖНЫ быть одинаковыми для всех. Но разве есть какие либо юридические препоны заключать отличающиеся от типового договора?

Но вот допустим, кто то купит нестандартное ММ (с коробом) и будет ставить туда байк. Он навряд ли будет платить 1500, возможно ему сделают скидку, у него будет отличный договор. Или может кому-то захочется хранить на мм что-нибудь, ну или фары мыть из бутылки - почему бы УК не заключить доп соглашение какое?

Я с ужасом представляю, если все хотелки (часто противоречивые) жителей начнут записывать в один договор, насколько это все затянется... Да и что делать с уже подписанными договорами, они же будут отличаться от нового шаблона?

[Olga]

Но разве есть какие либо юридические препоны заключать отличающиеся от типового договора?

Есть. Читайте ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, принятые 354 постановление правительства

[Businka82]

Olga, вы не понимаете меня? Во-первых, здесь я пишу только про паркинг. Во-вторых, я уже написала, что согласна с действиями по договору.
То, с чем я не согласна, я уже написала, повторяться не буду. И да, если ук все-таки не выполняет своих обязательств, как вы написали, это повод к разбирательству, а не голословным обвинением (последнее не в ваш адрес, разумеется).