Договор с УК на управление паркингом

[Ronin]

Форумчане, давайте с Odi спорить не будем, он нас ни в чем убедить не хочет, но дает еще информацию для счета, можно считать тем, кто хочет это сделать.

Никто и не спорит, только конструктив, ссылки и цифры в диалоге. К сожалению мнение Odi не подтверждено ссылками, расчетами и пр., (добавить в расчет не смог, т.к. не смог найти подтверждение этим цифрам). Какую все получили доп.информацию - я не смог понять - просьба меня "ткнуть в неё носом" и простить за "темноту взглядов"...

Общая площадь подземной автостоянки - 6 102,9 кв. м.
в том числе площадь машиномест - 1 837,0 кв. м.
Это из разрешения на ввод в эксплуатацию 18 корп.

чебурашка was back, спасибо большое!
Получается, что одно машиноместо - 1837 кв.м/167 машиномест = 11 кв.м.
Соседи подскажите - в 18 корпусе размер ММ составляет 9 кв.м. по договору?

[iry4]

 В 18м по договору 11 кв.м. По факту, честно, не мерила.

[Ronin]

iry4, Вам повезло  , у меня в 14 по договору 9 кв.м.



РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПАРКИНГА - 18 корпус (ver.3) (+Охрана 4 человека)
Основные статьи:
1.Охрана - 40% (в расчете УК нет такой статьи)
2.Уборка и содержание - 30%
3.Обслуживание и коммунальные платежи - 20%

Итого: 1500 р/мес. (если есть Охрана)
Итого: 870 р/мес. (если нет Охраны)

Уважаемые соседи или Управляющая компания, если есть дополнительная информация для изменения расчета - дайте пожалуйста. (расчет во вложении)

ПЕРЕД ИЗМЕНЕНИЕМ ДОГОВОРА:
1.НУЖЕН РАСЧЕТ ОБЩИХ ЗАТРАТ (основные крупные статьи)
2.ПЕРЕЧЕНЬ ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ который на основании расчета легко составить и приложить к договору со сроками и штрафы за неисполнение.
3.ЗАКРЕПЛЕНИЕ в ОБЩЕМ ДОГОВОРЕ (одном для всех) ответственности и перечня услуг "юридически", который можно изменить только общим собранием жильцов.

Буду рад дополнениям, уточнениям.

p/s. в 18 корпусе сейчас есть охрана или только карточки с воротами?
p/ss. за охрану УК уже присылала отдельно стоимость?

[вложение самоликвидировалось]

[ВикторьИванна]

Хотите я вас напугаю? Или рассмешу, уж не знаю как самой реагировать.
1500 руб, судя по формулировке договора - не полная сумма оплаты паркинга) Ибо воспринимать приведенную ниже запись можно двояко:
Выдержка из договора:
5.   Возмещение расходов и оплата услуг Управляющей компании
5.1.   Собственник возмещает расходы и оплачивает услуги Управляющей компании на основании платежных документов, ежемесячно предоставляемых Управляющей компанией не позднее 5 (пятого) числа месяца, за который производится оплата, и Размера платы (Приложение №2  к настоящему Договору). Размер платы (общий тариф) за техническое обслуживание, эксплуатацию и содержание Паркинга ежегодно принимается Управляющей компанией. Платёжные документы кладутся в почтовый ящик Собственника в Многоквартирном доме.

ИНЫМИ СЛОВАМИ:
"собственник оплачивает = расходы и услуги УК + общий тариф 1500"
или
"собственник оплачивает расходы и услуги УК = общий тариф 1500"
Склоняюсь ко второму. НО. Там же, в договоре:
4.   Обязанности и права СобственникаСобственник обязан:
4.1.   Возместить Управляющей компании расходы, связанные с исполнением ей своих функций.
4.2. Своевременно и в полном размере осуществлять платежи по оплате услуг и возмещению расходов Управляющей компании.

[Ronin]

ВикторьИванна, все верно, поэтому расчет, перечень услуг и договор должны быть единым целым.
Подскажите есть какая-либо информация по согласованию договора - информация от УК?
Можно ли принять участие в обсуждении и согласовании договора с УК?

[Forest]

Ronin, пока договор на управление паркингом мы можем обсуждать между собой.
Обсуждение договора с УК может состояться только после вселения всех трех домов и собрания собственников. У нас есть время подготовиться  С интересом слежу за вашими постами.

[ВикторьИванна]

Ronin, мы с Вами вторая очередь. УК выбирается только на обслуживание трех домов первой очереди. Поэтому, как правильно сказала Forest, обсуждать можем только между собой. Для УК вторая очередь пока ничто и никто, с нами и разговора не будет. И это правильно. Поэтому с нашей стороны - помощь, а переговоры, подписания, обсуждения в соотвествующих структурах и инстанциях - только получающие ключи в трех домах.

[Ronin]

только получающие ключи в трех домах

Полностью с Вами согласен, и как правильно сказала Forest,

у нас есть время подготовиться

Пока 1 очередь занята приемкой квартир, ремонтом и обустройством - с нашей стороны будет помощью коллективное обсуждение/согласование договора, затрат, услуг и формирование необходимого пакета для соседей 1 очереди - перед обсуждением с УК.

На мой взгляд от такой помощи будет только взаимная выгода и ускорение процесса.

Только я не смог найти - где происходит обсуждение договора, коллективного письма и т.д.?

[Анна]

Только я не смог найти - где происходит обсуждение договора, коллективного письма и т.д.?

В закрытом разделе, куда пускают избранных)

[Ronin]

В закрытом разделе, куда пускают избранных)

Как пройти обряд посвящения и проверить достоин ли быть в клане "избранных"? 

[Анна]

В закрытом разделе, куда пускают избранных)

Как пройти обряд посвящения и проверить достоин ли быть в клане "избранных"? 

Самой интересно)

[Olga]

Профиль - изменить профиль - членство в группах.
Напротив "Проверенные" нужно поставить "галочку", заполнить комментарий и отправить запрос на добавление в группу.

[Анна]

Профиль - изменить профиль - членство в группах.
Напротив "Проверенные" нужно поставить "галочку", заполнить комментарий и отправить запрос на добавление в группу.

Спасибо! Я то думала, нужно поймать единорога, добыть чешуйку дракона и предъявить волос девственницы, чтоб пустили к избранным

[Владимир]

Я то думала, нужно поймать единорога, добыть чешуйку дракона и предъявить волос девственницы

Последнее сложнее всего! ((

[Denis Gubin]

сегодя принял квртиру и все оплатил, получил ключи, НО договор на паркинг НЕ ПОДПИСАЛ!!!
Мой основной вопрос за что я должен платить 1500 тыс р в месяц , не понимаю!!!