Договор с УК на управление паркингом

[Eva]

dugidug, по закону у Вас есть 30 дней на ознакомлении с "этим"
Вы столкнетесь примерно вот с чем:
Например, Вам заявляют: либо подписываете и получаете ключи, либо не подписываете и не получаете.
Отличие от тех, что получал в марте или апреле - сейчас идет просрочка (сдачи квартир) и если Вы упретесь, то Вам отдадут без принуждения "это" подписывать.
В акте будет пункт, что Вы претензий не имеете. Можете прокомментировать (в акте же, ручкой), к чему у Вас нет претензий, а к чему есть. Например, к сроку сдачи.

Вопрос: платить за обслуживание или нет - платить. И скорее получать ключи!

P.S. Отдавать Вам ключи будут, вероятно, люди, не имеющие полномочий это делать. На практике это означает, что если Вы заполнили дефектную ведомость, то подписать ее некому со стороны застройщика. То есть, исправление косяков будет зависеть от доброй воли застройщика. Короче, если косяки серьезные - лучше не принимать.

Акты передадут застройщику, на практике -  их возвращают подписанными.
В общем, удачи!

[dugidug]

Eva, интересует именно по паркингу. Общая тенденция по подписанию договора на управление. Если беру на ознакомление, то карточку не дадут?

По квартире, понятно, если мелкие косяки, то подписываем с занесением недоделок и просрочки в акт.

[Eva]

Лучше, наверное, все вместе - паркинг + квартира.
По квартире у Вас просрочка - по паркингу я не уверена (точно не знаю). Если подпишете только квартиру, можете (по идее) бегать потом за паркингом.
Но, правда, это теория.
"Вымогать" будут, там все будет зависеть от Вас. Проявите твердость - получите ключи все равно. Но помните - через 30 дней Ваша победа превратится в тыкву.
 Нужен протокол разногласий.
Вы можете дома знакомиться с договором и думать, что с этим делать. Желательно с ключами в кармане для спокойствия и приятного ощущения.
Берите свидетелей и камеру. На всякий случай.

P.S. Что касается тенденций.
Вас в этот момент это волнует меньше всего - даже если Вы один лично пришлете протокол разногласий, то Вы лично имеете шанс иметь договор отличный от остальных, как бы странно это не звучало.
Ну, а так, есть те, кто не подписывают.
Я думаю, их меньше, чем 50%

[dugidug]

По квартире у Вас просрочка - по паркингу я не уверена (точно не знаю)

аналогично с квартирой.

Большое спасибо! Понял, будем думать.
Но все же, коллективный разум родил какую-то "рыбу" протокола? К сожалению, слишком поздно обнаружил эту тему и проблему.

[Anton]

Вчера получал ключи:
договор ни на квартиру ни на м/м не подписывал, просто сказал, что возьму на ознакомление. Никаких вопросов не возникло, выдали и ключи и все карты доступа.
dugidug, если не сложно, сфотографируйте "анкету" со списком доп. услуг, которую они дают заполнить при получении ключей(там, в частности, про консъержек, полив и т.д.). По-моему, там есть что обсудить на форуме.

[wladelec]

dugidug, мы с договорами ознакомились на месте, ибо в них процентов 80 - это выдержки из законодательства, а суть уместилась бы на 5 листах, и нас никто не торопил. Все возникшие вопросы тут же разжевали в абсолютно доходчивой форме. Признаюсь, мы готовились к битве худшему, но все прошло замечательно, мы подписали.
Да, тоже жалею что не сфоткал анкету доп.услуг.
Мы подписали вариант №2, нам он показался самым удачным.

Вы, главное, не волнуйтесь, и будьте уверены что и с Вами все будут настроены на конструктивную беседу.
Если выбрать тактику "лучшая защита - это нападение", то думаю и результат будет соответствующий.
Удачи Вам! 

[Anton]

Меня в списке доп услуг смутили пункты про лифт и ворота паркинга.
Если я правильно понимаю, в наш тариф 34р. за метр уже входит обслуживание лифтов, а в тариф 1500 рублей за м/м входит обслуживание ворот паркинга. Получается двойная оплата.

[Eva]

Господа, нужен ли теперь протокол разногласий? Многие подписали. Квартиры почти все сданы.
Если нужен, давайте сделаем еще одну попытку его родить.
Или уже не надо?

[Karkadila]

Господа, нужен ли теперь протокол разногласий? Многие подписали.

Нужен, потому что многие подписали, не задумываясь особо.

[Eva]

Ну и что с этим делать, если подписали, не задумываясь особо? Подписали же. Те, кто не подписал, тоже не нашли юриста, кто бы сделал протокол разногласий... Это кому-то надо вообще?
Ну, и если он будет, кому он теперь нужен? Есть те, кто будет реально этим пытаться воспользоваться?

[Karkadila]

Eva, подписывать предлагаемый УК вариант я все же не готова.
Тем более, это будет крайне непоследовательно.

[dugidug]

Мы 24го подписали договора на управления как паркингом, так и квартирой.
Вот анкета, ее не подписывали еще. Надеюсь, что-то видно. Сумма за полив впечатляет. На наш вопрос о ней было сказно, что расчет был сделан по итогам этого засушливого лета.


f-picture.net/lfp/s017.ra...8/71/361b1332caaa.jpg/htm

[GregorySA]

Сумма за полив впечатляет. На наш вопрос о ней было сказно, что расчет был сделан по итогам этого засушливого лета

Ого! 1-1.5мес в общей сложности нормального лета и вот оно уже засушливым обозвано ... подождем конечно, возможно август-сентябрь будут все же летом
 

[Karkadila]

Мне нравится, как ставится вопрос в анкете:
варианты 1, 2, 3 - выбирай.
Обсуждения, выбор только отдельных опций из вариантов не предусмотрены?

[MaxLena]

А что означает "заочное голосование"? Оно разве имеет какую-то юр. силу, если адрес дому не присвоен и не было собрания собственников и УК мы не выбрали пока что?
Какая ответственность предусмотрена за невыполнение работ?
Что вообще означает "дополнительный" полив? Значит есть обязательный. Т.е. такой полив где-то еще оплачивается. Кто принимает решение, что этот доп. полив вообще нужен и обычного полива недостаточно?
Что за "запасной фонд обслуживания лифтов"? Разве обслуживание лифтов не входит в стоимость оплаты квартир?
И самое интересное - охрана. Ответственность охраны где прописана? Обязанности? Что именно будет входить в ее функции помимо периодического курения у подъезда?
Это анкета для сбора информации о потенциальных мешках денег, которые готовы без разговоров заплатить за что угодно?
Простите, если эмоционально. Но по сути всё это очень преждевременно.
Если это просто анкета и ничего страшного и ляляляля, то не надо это называть заочным голосованием. И более того, зачем им в анкете мои паспортные данные и остальные данные? Номера квартиры недостаточно для "просто" анкеты?