Договор с УК на управление паркингом

[ГригорийА]

А какой основной вопрос повестки будет? Или опять обсуждать, какая плохая у нас УК? Если так, то я пас.

[Ronin]

А какой основной вопрос повестки будет? Или опять обсуждать, какая плохая у нас УК? Если так, то я пас.

Основной вопрос: обсудить\определить практические действия\шаги по согласованию договора перед передачей его в УК.


Google: d.roman8(собака)gmail.com
Skype: d.roman13

[alla-2004]

Цитата: Karina от 18 Июль 2014, 22:40:51
+1. Соседи, подскажите, пожалуйста, как присоединиться к скрытому форуму?
Профиль->изменить поофиль->членство в группах...
Посылала заявку пару месяцев назад, меня так и не добавили))
Видимо, не вызываю доверия))

Я тоже пыталась, и тоже не добавили, массонская ложа какая-то ....

[Karkadila]

Сосед, который является модератором скрытого раздела, в настоящий момент находится в отпуске. До отпуска, я так поняла, у него также просто не было времени. Скоро он вернется.

[dugidug]

эээ...так подписывать договор о паркингу или нет? завтра получать ключи - времени читать 45 страниц нет - завтра вставать рано, ехать далеко.

[Eva]

dugidug, по закону у Вас есть 30 дней на ознакомлении с "этим"
Вы столкнетесь примерно вот с чем:
Например, Вам заявляют: либо подписываете и получаете ключи, либо не подписываете и не получаете.
Отличие от тех, что получал в марте или апреле - сейчас идет просрочка (сдачи квартир) и если Вы упретесь, то Вам отдадут без принуждения "это" подписывать.
В акте будет пункт, что Вы претензий не имеете. Можете прокомментировать (в акте же, ручкой), к чему у Вас нет претензий, а к чему есть. Например, к сроку сдачи.

Вопрос: платить за обслуживание или нет - платить. И скорее получать ключи!

P.S. Отдавать Вам ключи будут, вероятно, люди, не имеющие полномочий это делать. На практике это означает, что если Вы заполнили дефектную ведомость, то подписать ее некому со стороны застройщика. То есть, исправление косяков будет зависеть от доброй воли застройщика. Короче, если косяки серьезные - лучше не принимать.

Акты передадут застройщику, на практике -  их возвращают подписанными.
В общем, удачи!

[dugidug]

Eva, интересует именно по паркингу. Общая тенденция по подписанию договора на управление. Если беру на ознакомление, то карточку не дадут?

По квартире, понятно, если мелкие косяки, то подписываем с занесением недоделок и просрочки в акт.

[Eva]

Лучше, наверное, все вместе - паркинг + квартира.
По квартире у Вас просрочка - по паркингу я не уверена (точно не знаю). Если подпишете только квартиру, можете (по идее) бегать потом за паркингом.
Но, правда, это теория.
"Вымогать" будут, там все будет зависеть от Вас. Проявите твердость - получите ключи все равно. Но помните - через 30 дней Ваша победа превратится в тыкву.
 Нужен протокол разногласий.
Вы можете дома знакомиться с договором и думать, что с этим делать. Желательно с ключами в кармане для спокойствия и приятного ощущения.
Берите свидетелей и камеру. На всякий случай.

P.S. Что касается тенденций.
Вас в этот момент это волнует меньше всего - даже если Вы один лично пришлете протокол разногласий, то Вы лично имеете шанс иметь договор отличный от остальных, как бы странно это не звучало.
Ну, а так, есть те, кто не подписывают.
Я думаю, их меньше, чем 50%

[dugidug]

По квартире у Вас просрочка - по паркингу я не уверена (точно не знаю)

аналогично с квартирой.

Большое спасибо! Понял, будем думать.
Но все же, коллективный разум родил какую-то "рыбу" протокола? К сожалению, слишком поздно обнаружил эту тему и проблему.

[Anton]

Вчера получал ключи:
договор ни на квартиру ни на м/м не подписывал, просто сказал, что возьму на ознакомление. Никаких вопросов не возникло, выдали и ключи и все карты доступа.
dugidug, если не сложно, сфотографируйте "анкету" со списком доп. услуг, которую они дают заполнить при получении ключей(там, в частности, про консъержек, полив и т.д.). По-моему, там есть что обсудить на форуме.

[wladelec]

dugidug, мы с договорами ознакомились на месте, ибо в них процентов 80 - это выдержки из законодательства, а суть уместилась бы на 5 листах, и нас никто не торопил. Все возникшие вопросы тут же разжевали в абсолютно доходчивой форме. Признаюсь, мы готовились к битве худшему, но все прошло замечательно, мы подписали.
Да, тоже жалею что не сфоткал анкету доп.услуг.
Мы подписали вариант №2, нам он показался самым удачным.

Вы, главное, не волнуйтесь, и будьте уверены что и с Вами все будут настроены на конструктивную беседу.
Если выбрать тактику "лучшая защита - это нападение", то думаю и результат будет соответствующий.
Удачи Вам! 

[Anton]

Меня в списке доп услуг смутили пункты про лифт и ворота паркинга.
Если я правильно понимаю, в наш тариф 34р. за метр уже входит обслуживание лифтов, а в тариф 1500 рублей за м/м входит обслуживание ворот паркинга. Получается двойная оплата.

[Eva]

Господа, нужен ли теперь протокол разногласий? Многие подписали. Квартиры почти все сданы.
Если нужен, давайте сделаем еще одну попытку его родить.
Или уже не надо?

[Karkadila]

Господа, нужен ли теперь протокол разногласий? Многие подписали.

Нужен, потому что многие подписали, не задумываясь особо.

[Eva]

Ну и что с этим делать, если подписали, не задумываясь особо? Подписали же. Те, кто не подписал, тоже не нашли юриста, кто бы сделал протокол разногласий... Это кому-то надо вообще?
Ну, и если он будет, кому он теперь нужен? Есть те, кто будет реально этим пытаться воспользоваться?