Договор с УК на управление паркингом

[dugidug]

Eva, интересует именно по паркингу. Общая тенденция по подписанию договора на управление. Если беру на ознакомление, то карточку не дадут?

По квартире, понятно, если мелкие косяки, то подписываем с занесением недоделок и просрочки в акт.

[Eva]

Лучше, наверное, все вместе - паркинг + квартира.
По квартире у Вас просрочка - по паркингу я не уверена (точно не знаю). Если подпишете только квартиру, можете (по идее) бегать потом за паркингом.
Но, правда, это теория.
"Вымогать" будут, там все будет зависеть от Вас. Проявите твердость - получите ключи все равно. Но помните - через 30 дней Ваша победа превратится в тыкву.
 Нужен протокол разногласий.
Вы можете дома знакомиться с договором и думать, что с этим делать. Желательно с ключами в кармане для спокойствия и приятного ощущения.
Берите свидетелей и камеру. На всякий случай.

P.S. Что касается тенденций.
Вас в этот момент это волнует меньше всего - даже если Вы один лично пришлете протокол разногласий, то Вы лично имеете шанс иметь договор отличный от остальных, как бы странно это не звучало.
Ну, а так, есть те, кто не подписывают.
Я думаю, их меньше, чем 50%

[dugidug]

По квартире у Вас просрочка - по паркингу я не уверена (точно не знаю)

аналогично с квартирой.

Большое спасибо! Понял, будем думать.
Но все же, коллективный разум родил какую-то "рыбу" протокола? К сожалению, слишком поздно обнаружил эту тему и проблему.

[Anton]

Вчера получал ключи:
договор ни на квартиру ни на м/м не подписывал, просто сказал, что возьму на ознакомление. Никаких вопросов не возникло, выдали и ключи и все карты доступа.
dugidug, если не сложно, сфотографируйте "анкету" со списком доп. услуг, которую они дают заполнить при получении ключей(там, в частности, про консъержек, полив и т.д.). По-моему, там есть что обсудить на форуме.

[wladelec]

dugidug, мы с договорами ознакомились на месте, ибо в них процентов 80 - это выдержки из законодательства, а суть уместилась бы на 5 листах, и нас никто не торопил. Все возникшие вопросы тут же разжевали в абсолютно доходчивой форме. Признаюсь, мы готовились к битве худшему, но все прошло замечательно, мы подписали.
Да, тоже жалею что не сфоткал анкету доп.услуг.
Мы подписали вариант №2, нам он показался самым удачным.

Вы, главное, не волнуйтесь, и будьте уверены что и с Вами все будут настроены на конструктивную беседу.
Если выбрать тактику "лучшая защита - это нападение", то думаю и результат будет соответствующий.
Удачи Вам! 

[Anton]

Меня в списке доп услуг смутили пункты про лифт и ворота паркинга.
Если я правильно понимаю, в наш тариф 34р. за метр уже входит обслуживание лифтов, а в тариф 1500 рублей за м/м входит обслуживание ворот паркинга. Получается двойная оплата.

[Eva]

Господа, нужен ли теперь протокол разногласий? Многие подписали. Квартиры почти все сданы.
Если нужен, давайте сделаем еще одну попытку его родить.
Или уже не надо?

[Karkadila]

Господа, нужен ли теперь протокол разногласий? Многие подписали.

Нужен, потому что многие подписали, не задумываясь особо.

[Eva]

Ну и что с этим делать, если подписали, не задумываясь особо? Подписали же. Те, кто не подписал, тоже не нашли юриста, кто бы сделал протокол разногласий... Это кому-то надо вообще?
Ну, и если он будет, кому он теперь нужен? Есть те, кто будет реально этим пытаться воспользоваться?

[Karkadila]

Eva, подписывать предлагаемый УК вариант я все же не готова.
Тем более, это будет крайне непоследовательно.

[dugidug]

Мы 24го подписали договора на управления как паркингом, так и квартирой.
Вот анкета, ее не подписывали еще. Надеюсь, что-то видно. Сумма за полив впечатляет. На наш вопрос о ней было сказно, что расчет был сделан по итогам этого засушливого лета.


f-picture.net/lfp/s017.ra...8/71/361b1332caaa.jpg/htm

[GregorySA]

Сумма за полив впечатляет. На наш вопрос о ней было сказно, что расчет был сделан по итогам этого засушливого лета

Ого! 1-1.5мес в общей сложности нормального лета и вот оно уже засушливым обозвано ... подождем конечно, возможно август-сентябрь будут все же летом
 

[Karkadila]

Мне нравится, как ставится вопрос в анкете:
варианты 1, 2, 3 - выбирай.
Обсуждения, выбор только отдельных опций из вариантов не предусмотрены?

[MaxLena]

А что означает "заочное голосование"? Оно разве имеет какую-то юр. силу, если адрес дому не присвоен и не было собрания собственников и УК мы не выбрали пока что?
Какая ответственность предусмотрена за невыполнение работ?
Что вообще означает "дополнительный" полив? Значит есть обязательный. Т.е. такой полив где-то еще оплачивается. Кто принимает решение, что этот доп. полив вообще нужен и обычного полива недостаточно?
Что за "запасной фонд обслуживания лифтов"? Разве обслуживание лифтов не входит в стоимость оплаты квартир?
И самое интересное - охрана. Ответственность охраны где прописана? Обязанности? Что именно будет входить в ее функции помимо периодического курения у подъезда?
Это анкета для сбора информации о потенциальных мешках денег, которые готовы без разговоров заплатить за что угодно?
Простите, если эмоционально. Но по сути всё это очень преждевременно.
Если это просто анкета и ничего страшного и ляляляля, то не надо это называть заочным голосованием. И более того, зачем им в анкете мои паспортные данные и остальные данные? Номера квартиры недостаточно для "просто" анкеты?

[Karkadila]

Если это просто анкета и ничего страшного и ляляляля, то не надо это называть заочным голосованием.

Вот есть у меня подозрение, что это не просто так анкета...
Проголосуют люди - и будь добр, присоединяйся, плати...
Поэтому заочное голосование удобнее очного собрания собственников. Не надо ничего обсуждать, каждый выберет себе вариант по душе...