Договор с УК на управление паркингом

[Владимир]

Лена, я не специалист по праву, тем более в этой области. Я говорил о том, как это представляет УК. Спорить с ними мне сложно, так как то, что они говорят, с одной стороны, мне кажется логичным, с другой - 1500 рублей мне всё же кажется довольно дорого и я бы хотел более подробного обоснования.

[Лена]

Владимир, у вас есть друзья живущие в доме с подземным паркингом. Можно у них узнать, сколько они платят?

[Лена]

Пример в Московской области
www.profjilkom.ru/node/131
ООО "УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕС" осуществляет обслуживание подземного паркинга, расположенного под многоквартирным домом №24 по ул. Тургенева, г. Пушкино.
Стоимость содержания одного машиноместа с 01.07.2012 г. составляет 850 рублей в месяц.
В состав работ и услуг по содержанию подземного паркинга, в том числе входит:
- уборка паркинга;
- эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем паркинга, необходимых для его нормального функционирования, в т.ч. систем электроснабжения, лифтов, пожарной сигнализации, принудительной вентиляции;
- эксплуатация въездных-выездных ворот;
- организация пропускного режима людей и транспортных средств на территорию паркинга;
- организация предоставления коммунальных услуг на нужды Паркинга, в т.ч. электроснабжения.

[Владимир]

Лена, 2000 рублей - Юго-Запад, 2100 - дом между Октябрьской и Шаболовской. Оба с закрытыми территориями, ит.д. Класс повыше, чем у нас. Ещё у парочки надо будет узнать.

[Иринка]

Лена, 2000 рублей - Юго-Запад, 2100 - дом между Октябрьской и Шаболовской. Оба с закрытыми территориями, ит.д. Класс повыше, чем у нас. Ещё у парочки надо будет узнать.

Это аренда м/м? Или м/м уже в собственности?
33,74 руб (тариф ЖКУ)* 15 кв.м (м/м)= 506 руб 10 коп - это красная цена за содержание и текущий ремонт м/м. Все остальное каждый из нас положит в карман УК

[Лена]

Владимир, это Дон-строй? Класс значительно выше! И это Москва!
Вопросы к УК:
В МвЛ подземный паркинг – часть многоквартирного дома, расположенная в подвальных этажах МКД.
Плата за электричество на общие домовые нужды (ОДН) будет рассчитываться по  общему счётчику или у дома и паркинга разные приборы учёта?
Паркинг отапливается?
 

[iry4]

Кстати, фактическая информация.

При подписании актов УК предлагает сразу подписать договор на управление м/м.
Я это делать отказалась, сославшись на ст.161 ЖК и объявленную дату конкурса.

Счета за м/м выставляет ООО "Джевоссет", что правильно, пока не выбрана УК.

Представитель УК недружелюбно поскрипел, но все ключи и документы мне отдал, сказав, что я всё равно буду обязана договор подписать и что всё равно никто в договор изменения вносить не будет.
На что я ответила: вот 14го мая дождемся и разберемся.

Короче, тем, кто в ближайшее время получает ключи: пока УК не выбрана, мы НЕ ОБЯЗАНЫ подписывать договор на м/м.

[Pinto]

Представитель УК недружелюбно поскрипел, но все ключи и документы мне отдал, сказав, что я всё равно буду обязана договор подписать и что всё равно никто в договор изменения вносить не будет.

Вот уроды!.mp4

[ВикторьИванна]

Представитель УК недружелюбно поскрипел, но все ключи и документы мне отдал, сказав, что я всё равно буду обязана договор подписать и что всё равно никто в договор изменения вносить не будет.

договор - кабальный, его нельзя подписывать в таком виде
интересно, на какое время растянется история если обращением в надзорные органы спровоцировать проверку законности тех или иных действий выбранной/не выбранной/ УК 

[Владимир]

Лена, это не Дон-Строй. Про Дон-Строй узнал сейчас. Один дом - ЖК "Воробьёвы Горы", бизнес-класс, второй - ближе к элитке. В обоих 2700 рублей...

Иринка, это про м/места в собственности. Аренда там такая, что мама, не горюй. Хотя пустых мест нет.

Помню, забавно было увидеть несколько отечественных автомобилей на паркинге. Ну я сразу довольно, мол, "есть и у вас рабочий класс!" А мне: "Да нет, это как раз самый нерабочий. Это водители свои машины оставляют" ))

[Владимир]

Я тоже за то, чтобы не подписывать!
Надеюсь, как можно больше людей будут читать этот форум. Ну и дальше посмотрим.

[Лена]

Владимир, площадь м/м у ваших друзей больше, чем в МвЛ?
Согласна с вами.
Пусть распишут в тариф. Договор должен быть на год, а не на три.

[чебурашка was back]

Представитель УК недружелюбно поскрипел, но все ключи и документы мне отдал, сказав, что я всё равно буду обязана договор подписать и что всё равно никто в договор изменения вносить не будет.

договор - кабальный, его нельзя подписывать в таком виде
интересно, на какое время растянется история если обращением в надзорные органы спровоцировать проверку законности тех или иных действий выбранной/не выбранной/ УК 

Нужно, наверное, голосовалку прикрепить - кто согласен с условиями договора, а кто нет, и потихоньку собирать кворум, чтобы к моменту выбора УК было достаточно голосов для того, чтобы внести изменения в договор.

[Pinto]

Надеюсь, как можно больше людей будут читать этот форум. Ну и дальше посмотрим.

Может возможно какое-то объявление в Доме полярников оставить, как думаете? Допустим о сборе жильцов такого-то числа по вопросу паркинга и тд.

[Владимир]

Владимир, площадь м/м у ваших друзей больше, чем в МвЛ?

Да нет, я бы не сказал... Напротив, по моим личным ощущениям, паркинг у нас просто один из лучших, что я видел. Не только в России. Например, у нас под офисом в Женеве на паркинге балки над многими местами не позволяют даже джип скромный поставить (и сесть/выйти пассажирам нереально, нужно сажать/высаживать людей вне м/м). В Каннах я на паркинг заезжал кое-как, потому что въезд был такой, что архитектор, думаю, ездил на велосипеде исключительно... Примеры можно продолжать. Даже в Дон-Строе у меня друг на Корветте заезжает исключительно задом и наискосок, потому что перелом такой, что в противном случае он днищем цепляет при спортивной посадке автомобиля.