Дефекты в отделке квартиры и их устранение

[ГригорийА]

Во вторник, 20-го мая, приходил человек в форме прораба и девушка из УК, смотрели дефекты. Договорились, что в субботу, то есть сегодня, в десять утра придут рабочие. В среду, 21-го, столкнулись с ним во дворе, он подтвердил насчёт субботы.
Наверное, не надо уже показывать на часы и говорить, что никто не пришёл? Диспетчер по телефону сказал, что видела прораба, и тот сказал, что по выходным они не работают.

И что самое обидное - это мы должны бегать за строителями и уговаривать их устранить недостатки и строительный брак в удобное им время. Думаю, потому, что мы уже за всё заплатили. "А это, сынок, наша родина" (с).

К нам приходили и в субботу, и в воскресенье - всегда в то время, на которое мы с ними договаривались. Ведь прораб не сам занимается ремонтом. Хотя когда возник форс-мажор, Александр приехал к нам лично в воскресенье. Но Александр - не представитель УК, он представитель Застройщика. А вот с представителями УК (они как бы посредники между нами и астройщиков, который должен исправлять дефекты ремонта) у меня как-то реально диалога не получалось - они часто нас динамили и их постоянно надо пинать, чтобы добиться результата.

[Slasher]

Цитата: dolce от 23 Май 2014, 13:23:45
дизайнерский ремонт от застройщика

От души посмеялся.
Видимо этот новый тренд дизайнерской отделки пришел из Таджикистона.

Вспомнилось, как незадолго до первых заселений я пошутил тут на форуме про "дизайнерский" ремонт. Получил сполна от форумчан тогда за "гон" на застройщика. Теперь, к сожалению, никто не отстаивает крутость дизайнерских изысков почему-то

[Tania]

Slasher, дизайнерский - не дизайнерский, а все мои друзья очень удивляется, что такой ремонт от застройщика.

[Melody]

Slasher, дизайнерский - не дизайнерский, а все мои друзья очень удивляется, что такой ремонт от застройщика.

Нормальный ремонт, о вкусах не спорят.

[DuboloM]

Красивое описание дефектов, из-за которых мы не приняли квартиру, немного задерживается - поэтому приводим некоторые из них "как есть" - слёту (некоторые могут посчитать их незначительными - оговоримся сразу, мы не эксперты в строительстве):

1. Отсутствует маркировка автоматов во внутриквартирном электрической щите. Щит слаботочки не укомплектован - простой щит с дырками внутри и торчащими проводами.
2. Отсутствуют защищающие профили на углах внутренней перегородки из пазогребневых плит.
3. Не функционирует внутриквартирная вентиляционная система ни в кухне, ни в санузле. На кухне вентрешетка не закреплена.
4. В сантехнической нише на кухне не закреплены трубы хол/гор водоснабжения - проверяется невооруженной рукой. В ванной комнате смонтированы достаточно жестко.
5. Обе сантехнические ниши загрязнены мусором.
6. Отсутствует технический люк в нижней части сантехнической ниши санузла. Канализационная труба от унитаза имеет изгиб под углом 90 град. уже внутри ниши. Обслуживать данный узел невозможно.
7. Отсутствует технический люк в зоне слива ванны. Обслуживать данный узел невозможно. Невозможно проверить наличие заземления ванны - она чугунная, не пластиковая.
8. Имеется блок диспетчеризации в каждой сантехнической нише (используются для сбора и передачи данных с приборов учета расхода воды), однако, ни один из 4-х счетчиков в квартире неподключен.
9. Не закреплен смеситель ванной, болтается на вводных трубах от легкого прикосновения.
10. Забит слив в ванной, вода стекает очень медленно. Будет достаточно прочистки, как нам кажется.
11. Со стороны лоджии отсутствует утепление по нижнему периметру оконно-балконного блока - в щель можно палец засунуть.

Места общего пользования (времени им уделили совсем мало):
12. Сантехнические ниши мест общего пользования загрязнены и завалены мусором.
13. Лестницы, коридоры и холлы не убраны от пыли и мусора, окна грязные (сдавать объект в таком состоянии недопустимо).

Паркинг:
14. Все в грязи.
15. Как минимум два импровизированных туалета с соответствующим ароматическим сопровождением. Первый непосредственно перед дверьми лифта (!), второй в закутке слева от лифтов со стороны паркинга.

Уважаемые жители, как уже говорилось, мы не эксперты в строительстве - информацию выдали, как есть. Распоряжайтесь ей по своему усмотрению.

Избитые всеми дефекты по отделке не указываем. Они стандартны для всех, судя по форуму: есть и царапины на рамах и проминающийся в одном месте паркет, окраска стен отвратительная, отсутствуют ограничители открывания дверей - стены с вмятинами от ручек, дверь в ванную комнату под замену - оторвалась декоративная наклейка полотна - и т.п.

[Elena22]

2. Отсутствуют защищающие профили на углах внутренней перегородки из пазогребневых плит.

Спасибо за такой подробный список с пояснениями. Только хочу уточнить по второму пункту - имеете ввиду профиль уже по покрашенной поверхности или уголок, который при выравнивании внешних углов используют?

[DuboloM]

Elena22, имеется ввиду второе.
Это защитный уголок - профиль углозащищающий (ПУ2) - перегородки у нас из гипсовых пазогребневых плит (ПГП80). Гипс - материал хрупкий. У нас углы уже оббиты в некоторых местах.

[Elena22]

Elena22, имеется ввиду второе.
Это защитный уголок - профиль углозащищающий (ПУ2) - перегородки у нас из гипсовых пазогребневых плит (ПГП80). Гипс - материал хрупкий. У нас углы уже оббиты в некоторых местах.

Уточнила, т.к. в другой квартире видела что отделку с использованием уголков делали. Понятно ваше возмущение

[Yorg]

"проф.дизайнер"-форумчанин так нахваливает дизайнерский ремонт от застройщика и ставит ему " по три лайка"

А кто это, интересно? 

[nafania]

из-за которых мы не приняли квартиру, немного

А можно вам вопросы позадавать? 

[DuboloM]

из-за которых мы не приняли квартиру, немного

А можно вам вопросы позадавать? 

Легко
Хоть сюда, хоть в ЛС.

[nafania]

Легко Хоть сюда, хоть в ЛС.

Щя, сформируем 

[nafania]

DuboloM,
 пункт 2 -  как определили? 
 пункт 6 -  это видно сразу?  или что то вскрывали?
пункт 7 -  отсутсвие заземления , простите за незнание , чем опасно? 

 В итоге еще -  вы квартиру не приняли, правильно?  что сказало УК?  какие сроки?  какие документы они ПОДПИСАЛи- НЕ ПОДПИСАЛИ?
 дефектная ведомость где?  у вас на руках? 
какие вы видите пути общения и работы с ними дальше?
 Спасибо, жду.   

[DuboloM]

DuboloM,
 пункт 2 -  как определили? 
 пункт 6 -  это видно сразу?  или что то вскрывали?
пункт 7 -  отсутсвие заземления , простите за незнание , чем опасно? 

 В итоге еще -  вы квартиру не приняли, правильно?  что сказало УК?  какие сроки?  какие документы они ПОДПИСАЛи- НЕ ПОДПИСАЛИ?
 дефектная ведомость где?  у вас на руках? 
какие вы видите пути общения и работы с ними дальше?
 Спасибо, жду.

П.2 - это видно по неровному ребру плиты, был бы профиль - была бы иная картина. Также, как писали выше, у нас углы в некоторых местах оббиты - отсутствие защитного профиля видно
П.6 - это видно (мы ничего не вскрывали в квартире - это пока что не наша собственность), смотрите в сантех нишу и видите на глубине 1,5 метров изгиб канализационной трубы. При каждой аварии разбивать полсанузла не позволим, а заливать соседей, пока нам курочат стены, вообще за гранью добра и зла.
П.7 - заземление - требование тех. регламента. Ванна у нас чугунная, санузел - помещение повышенной электроопасности. Выравнивание потенциала - помимо требований норм.документов, ещё и залог вашего здоровья.

Мы подписали только письмо с сообщением от Застройщика о готовности объекта к приёмке. Число поставили - 24.05.14. Т.е. с этого момента в течение 7-ми дней мы обязаны принять квартиру, если выполнены условия договора и объект соответствует техническому и градостроительному регламентам - на несоответствие мы и указали.
Директор УК сказал, что в данном случае нам необходимо официально уведомить Застройщика о ситуации. На этом наше общение с УК закончилось.

[nafania]

DuboloM,
Спасибо большое, очень информативно и нужно.!