Дефекты в отделке квартиры и их устранение

[wladelec]

Serg, когда решили делал ремонт, встал вопрос как уберечь недавно уложенную паркетную доску от пыли, грязи, царапин и прочего. Я купил километры плёнки и застелил в три слоя полы, по периметру приклеив края плёнки монтажным скотчем к плинтусам (мебель кстати тоже укрыл плёнкой). В самых проходных местах где ходили и таскали стройматериалы и риск был больше, под плёнку уложил самый дешёвый уплотнитель. Спустя полтора месяца просто скатал всю плёнку в рулоны и вынес в контейнер на помойку, результат порадовал - пол был цел и чист!

Главное не увидеть под ламинатом это:

[вложение самоликвидировалось]

[SMY]

Стыки окон и откосов - полный ужас и сомнение,что смогут сделать нормально

Сегодня мои отделочники обнаружили очередной косяк наших криворуких.

спасибо. как раз планируем ремонт... и хочется чтобы всё было надежно, без цементной пыли (которая, кстати, очень вредна для здоровья)... Как быть? С мусором под ламинатом понятно - снять плинтусы, снять ламинат, пропылесосить, уложить на место. А со штукатуркой-шпатлевкой? 

Снять плинтусы и уложить на место не получиться, т.к. они намертво приклеены к стене. Их можно только демонтировать, а затем выкинуть.
По стенам всё хуже. Там где стены - бетон (межквартирные), всё ОК, а там где пазогребень, нужно ходить и все стены простукивать, особенно в районе дверей.
Штукатурки там в принципе нет.

[Elena]

Для пазогребневых плит не требуется оштукатуривание, под покраску только финишное шпатлевание.

[SMY]

Для пазогребневых плит не требуется оштукатуривание, под покраску только финишное шпатлевание.

Я согласен с вами по поводу пазогребня, НО есть одно но, это максимальная толщина слоя шпатлевки и предварительная грунтовка поверхности, так вот криворукие стены по ходу не грунтовали, а слой шпатлёвки местами доходит до 1 см. Слой финишного шпатлевания 2-3 мм.

Кстати, бетонные стены они тоже не штукатурили.

[Elena22]

SMY, а сами стены под таким слоем шпатлевки его требовали? Или они довольно ровно уложены и там 2-3 мм было бы достаточно?

[Владимир]

SMY, жестко, конечно!

[alex220]

Я когда штробил межкомнатные стены из пазогребня и там где бетон, везде была сетка какая-то тканевая, которая явно используется для нанесения штукатруки и у меня шпатлевка не отваливалась. На фотках видно эту стеку (это стена между спальней и гостной из пазогребня) и слой шпатлевки после очистки стены.
Так что не везде все так плохо.

[вложение самоликвидировалось]

[ZEalotOFF]

Сегодня пришел мастер с менеджером каким-то.
Посмотрел и записал наши косяки, так как их список УК потеряла!!
Потом по телефону тут же пригласил прораба Ибрагима от застройщика.
Тот пришел с рабочим, что делал ремонт в нашей секции (звать его Мубил).
Сказал ему что бы завтра вечером пришел к нам и все косяки исправил. Дал свой и его номер телефона. Завтра посмотрим что он понаделает.

п.с. Замок уже перепрограммировал, так что буду следить за ним.

[Serg]

На фотках видно эту стеку (это стена между спальней и гостной из пазогребня) и слой шпатлевки после очистки стены.

alex220, спасибо за фото. Кстати на первом видны следы оставшиеся после отрывания плинтуса? В подтверждение слов SMY...
А штробили - проводили под плинтусом отдельный кабель под кондиционер? Или всю проводку меняли?
И еще - как вам удалось "смыть" краску со стен?

[alex220]

Serg, про плинтус правда, он приклеен к стене, но вот не понимаю честно, как подругому его еще можно крепить к стене?  и как видно оторвался он только с краской, шпатлевка на месте.
Это штроба под розетки ТВ и интернет, у меня там просто их не было.
Кондиционер у меня запитан от розетки на лоджии, т.к. у меня не сплит система и по мощности достаточно розетки.
краску просто смыть, берем валик, ванночку с водой, наносим воду на стену, чуть ждем и шпателем счищаем.

[Yulia Shi]

Здравствуйте, соседи! У нас трешка. Машинку решили ставить в гостевом туалете. Но когда собирались подключать - обнаружили что у нас огромная трещина в трубе!!! Ее нам поменяли. Надеюсь, вас подобная проблема обойдет, но все равно будьте бдительны. Иначе первое знакомство с соседями будет не самым приятным

[Мирослава]

О сроках устранения дефектов: принимали квартиру 16 мая. Первый звонок по нашей дефектной ведомости состоялся сегодня, то есть через 25 дней. А записали нас на осмотр с представителем УК и подрядчика на 16 июня. То есть ровно через месяц. Устранять будут в 2 этапа, то, что быстро (трещины, покраска, сантехника) и то, что долго (двери, окна).

[Lassie]

Уважаемые соседи, а разве в договоре не указаны сроки? У нас прописано:
4.2.   Срок гарантии по качеству Объекта составляет 5 (Пять) лет с момента подписания передаточного акта в отношении Объекта, за исключением технологического и инженерного оборудования. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта, составляет 3 (три) года с момента подписания передаточного акта в отношении Объекта. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки (дефекты), которые не могли быть выявлены при осмотре Объекта и подписании передаточного акта, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в 3-х месячный срок с момента уведомления его Участниками долевого строительства об этих недостатках.

Кстати, а про гарантию у нашей чудо-УК кто-нибудь интересовался? Или не до этого уже?

[SMY]

SMY, а сами стены под таким слоем шпатлевки его требовали? Или они довольно ровно уложены и там 2-3 мм было бы достаточно?

Трудно сказать, я отделочника про качество монтажа пазогребня не спрашивал.
Шпатлевка отпадает не везде, самые злачные места вокруг дверей и вентканал в кухне.
На бетонных стенах таких проблем нет.

[SMY]

Serg, про плинтус правда, он приклеен к стене, но вот не понимаю честно, как подругому его еще можно крепить к стене?  и как видно оторвался он только с краской, шпатлевка на месте.
Это штроба под розетки ТВ и интернет, у меня там просто их не было.
Кондиционер у меня запитан от розетки на лоджии, т.к. у меня не сплит система и по мощности достаточно розетки.
краску просто смыть, берем валик, ванночку с водой, наносим воду на стену, чуть ждем и шпателем счищаем.

На клей сажают такие плинтуса только криворукие типа наших. Все номальные отделочники крепят на клипсы, кстати, специально для наших плинтусов клипсы продаются в строительном магазине напротив поста ГИБДД на пятнице.