Дефекты в отделке квартиры и их устранение

[Елена17]

piton, тут трое форумчан не приняли квартиры, и пишут, что после повторного осмотра ничего не меняется( проходит больше месяца). Вот сама жду продолжения их историй.  KcuKcu , Зеленоглазка как у вас дела?

[alex220]

Могу сказать как сосед по площадке KcuKcu, в их квартире постоянно каждый день, что-то делают.

[piton]

Хотел бы пояснить, что меня в данной ситуации волнует вовсе не "жажда наживы" и желание "урвать сладкую плюшку". Опять же по Вашим отзывам, приняв квартиру с недостатками и не находясь там постоянно (т.е. не проживая), потом прийдется подстраиваться под дни и время рабочих. Поскольку сразу въезжать в квартиру - в планах нет, это означает, что буду мотаться в МВЛ по каждому их зову. Не гуд. Все-таки работа, семья, свободное пространство.
А не приняв - стимул устранить все быстро, так как время уже конкретно будет работать против них. Даже, скорее не время, а "счетчик".

[piton]

Могу сказать как сосед по площадке KcuKcu, в их квартире постоянно каждый день, что-то делают.

Во-о-о-о-т! Уже хорошо. Пожалуй лучше, чем сидеть у окна и терпеливо ждать сантехника или электрика на крайняк.

[alex220]

piton, они не приняли квартиру и им устраняет недоделки застройщик.

[piton]

piton, они не приняли квартиру и им устраняет недоделки застройщик.

То есть, если не принял - то устраняет Застройщик, а если принял - то УК? Так, чтоли получается?
УК она хоть и ручная, но, я считал, что недостатки в любом случае устраняет Застройщик? Или нет? Я ведь у Застройщика принимаю, а потом заключаю договор с УК.

[ZEalotOFF]

Всегда устраняет застройщик. А УК это координирует.

[piton]

Всегда устраняет застройщик. А УК это координирует.

И я так считаю.

[Молчанов]

Ни кто ничего не устраняет. И не предлагает ни каких решений (это по парковке "несоответствующие места").  Эпопея с 24 апреля. Интересно хоть уведомление пришлют по почте или иным путем в рамках договора.  Последний месяц путем системных созваниваний "решений нет" давайте на вторник на субботу и т.п. ... "Замечательный застройщик".

[NKira]

Если квартиру приняли -- дефекты устраняют по мере очередности. Всё зависит еще от вашей настойчивости. Сами они могут надолго про вас "забыть" (как в случае приёмки, так и не приёмки - типа очередь еще не дошла).
Мы принимали квартиру в конце апреля, сказали что согласовывать устранение дефектов будут согласно очередности где-то недели через 2. Так как были майские праздники, много выходных и всего такого, мы ждали-ждали, а потом стали звонить ругаться. Согласовали день - но по приезду в этот день в назначенный час никто не пришел -- муж ходил в УК, после шума всё-таки пришли представитель УК и бригадир от застройщика. Согласовали объем работ. Обменялись телефонами. Какие-то дефекты устраняют сразу (настройка окон), какие-то в течение некоторого времени. Из серьезного у нас было под замену несколько плиток кафеля в сан.узлах и устранение трещин (дом всё-таки даёт усадку). Мы оставили строительный ключ, чтобы был доступ для устранения дефектов. Муж регулярно звонил бригадиру и интересовался как дела. Сами мы приезжали только в выходные(как-никак, а личный контроль не повредит). Нам заделали трещины в одной комнате - мы обнаружили новые трещины в другой, пока заделывали их - еще появились в другом месте. В итоге нам всё сделали в течение 3-ёх недель. Всё это время у нас был доступ в квартиру (ключ у охраны, которая вас запоминает,а рабочих проверяет по полной). Рабочие делали всё старательно и аккуратно, вежливые. Перед входом в квартиру даже разувались. Некоторые рабочие не говорят по-русски, но тогда они ходят пАрами с теми, кто говорит-понимает . Работы в квартире были даже в выходные, но обеденный перерыв - это святое.
Желаю вам поменьше недочетов и быстрейшего их устранения! Но пока вы сами не будете заинтересованы - никто из УК или от застройщика не кинется быстрее всё делать, обязательно надо о себе напоминать как минимум.

[чебурашка was back]

Некоторые рабочие не говорят по-русски, но тогда они ходят пАрами с теми, кто говорит-понимает . Работы в квартире были даже в выходные, но обеденный перерыв - это святое.

Югославы что ли? У нас же, чтобы работать, нужно экзамен по русскому сдавать, или как?

[Hamster]

В итоге нам всё сделали в течение 3-ёх недель. Всё это время у нас был доступ в квартиру (ключ у охраны, которая вас запоминает,а рабочих проверяет по полной)

ого! у вас охрана есть! по ходу дела, только 6ая секция - всем обделенная...грусть-печаль

[NKira]

ого! у вас охрана есть! по ходу дела, только 6ая секция - всем обделенная...грусть-печаль

Охранница одна на несколько секций, но ее номер тел.прикреплен на подъездной двери. Это охрана от застройщика - когда дома сдадут, ее уберут, и тогда мы сами будем решать вопрос охраны и консьержей.

[piton]

Если квартиру приняли -- дефекты устраняют по мере очередности. Всё зависит еще от вашей настойчивости. Сами они могут надолго про вас "забыть"

В случае неприемки забывать им с сегодняшнего дня станет материально не выгодно.
А за совет с привлечением охраны и подробное описание - спасибо.

[iry4]

В случае неприемки забывать им с сегодняшнего дня станет материально не выгодно.

Да, но учтите, что недостатки должны быть такими, которые препятствуют использованию квартиры  по назначению. Т.е. сколотая плитка в кол-ве 1 шт, боюсь, не прокатит на неустойку.
Я не призываю никого принимать квартиры как есть, всего лишь взвесить, что Вам это даст.