Дефекты в отделке квартиры и их устранение

[piton]

Что-то мне кажется вы бы прибавили к стоимости квартиры еще пару миллионов как минимум.

В данной фразе ключевое слово "кажется". На самом деле это совсем не так. Стоимость в разы меньше. Говорю, потому, что знаю. Три-четыре года назад квартиру "свободной планировки" (без стен, электрики, сантехники, полов и всего чего бы то ни было) возводил "с нуля".
Вместо такой сдачи "под ключ" несомненно предпочтительнее иметь просто "черновую отделку". Стены, стяжки, электрика - все. Без штукатурки, сантехники, чистовых выравниваий и прочее. И за реальные деньги под личным контролем доводить до ума чистовую отделку.

С трубами согласен говно, ламинат лежит плохо, стены кривые. Больше вопросов к качеству отделки, а не к материалам.

Что отделка - говно, что материалы. Все самое дешевое. Дешевле некуда. Зайдите даже в "оби" взгляните на выложенные товары и их цены. А про магазины типа "Твой дом" или "Арт дизайн" - я вообще молчу.
Просто застойщику не нужно было "заливаться соловьем" и откровенно врать про "дизацнерскую отделку и высочайшее качество ремонта". Полное лицемерие и обман. В результате, ожидая получить маломальски приемлемую отделку, получили полную хрень. Не знаю как остальные, а я "сношу все под ноль" и заново делаю из других материалов. Только при этом (в отличие от приемки квартиры в черновом вариате) мне приходится оплачивать демонтаж всего этого безобразия, да и все материалы - на выброс. Это нормально?

[ВикторьИванна]

Цитата: alex220 от Сегодня в 10:57:29Что-то мне кажется вы бы прибавили к стоимости квартиры еще пару миллионов как минимум.В данной фразе ключевое слово "кажется". На самом деле это совсем не так. Стоимость в разы меньше. Говорю, потому, что знаю. Три-четыре года назад квартиру "свободной планировки" (без стен, электрики, сантехники, полов и всего чего бы то ни было) возводил "с нуля".

Поддерживаю. Два лимона - это маханули. Нет, можно и за двадцать два, кто бы спорил. Но это была бы другая история.

Не знаю как остальные, а я "сношу все под ноль" и заново делаю из других материалов.

Ближайшие 2-3 года с момента заселения ничего сносить и заново строить не будем. Нужно зимы перезимовать, "гидроудары" пережить, осознать как там по факту усадка дома получается. Лично меня жаба задушит все переделать, а потом (возможно!) получить неожиданную неожиданность в виде неприятной, мягко говоря, неприятности. А предпосылки к этому есть.

[MipH]

piton, вы только не спешите. Еще не известно, у кого что прорвет в ближайшее время с такими материалами.  У людей вот и на _последних_ этажах получилось затопить (в 18 корпусе у кого-то с потолка потекло при отключении горячей воды)

[alex220]

piton, у вас свой опыт у меня свой... даже сейчас я делал мелкий ремонт и порядок цен для меня очевиден.
Все отделочные материалы я видел когда покупал квартиру, они ничем не отличаются от того, что установлено у меня в квартире. Зачем мне идти в оби? я квартиру не в оби покупал...
По поводу не надо заливать про дизайнерскую отделку... Покажите мне хотя бы одну рекламу, где абсолютно правдиво рекламируют товар?)) Это абсурд! Неужели сложно предугадать, что будет в реальности?)

[Ксеша]

Конечно,у всех разные запросы и возможности. И даже ожидания после просмотра шоу-рума, как я понимаю, тоже разные
Но на мой взгляд, отделка как раз маломальски приемлемая. Полная хрень, опять же, на мой взгляд, это когда мы в Митино в 1993 году въезжали в квартиру с обоями на потолках и с линолеумом 
Согласна полностью, что нужно сначала пожить, до включения отопления точно ничего глобального, ИМХО, делать не стоит.

[Melody]

Мне кажется, просто многие по-разному понимают слова "дизайнерская отделка" и "евроремонт"... ну просто нет для них стандартов и все тут.

По поводу правдивости рекламы, да есть такие выражения, которые каждый интерпретирует в силу того как ему хотелось бы что бы было. И очень очень многие, особенно российские рекламодатели играют именно на этом. Если честно, предъявлять претензии застройщику за то что ваши ожидания не совпали с реальностью как минимум нерационально. Мечты вообще редко совпадают с реальностью, даже если выполняются лично вами.

Я видела отделку в других домах - например ПИК, поверьте то что у нас это можно назвать "дизайнерской отделкой" по сравнению с ПИКом.
Примеры:




И да наверняка 17 корпусу повезло чуть меньше (спешка, замылился взгляд, устали рабочие...) - тут уж - не знаю не видела, но могу догадываться.


 

[лурон]

Работа по отделки квартиры в новостройке  под ключ сейчас стоит от 10тыс. до 25тыс.за кв.метр квартиры. Это зависит от того, что вы желаете увидеть в результате и кто или чьи руки будут делать это. Плюс к этому ваш выбор сантехники,электрики и дверей. Плюс к этому работа по демонтажу. Строительство квартир с отделкой , это возможность застройщика дешевое неликвидный материал купленный на оптовом  рынке, продать за дорого, как дизайнерский подход.Это видимо новый способ получения прибыли у застройщиков. Ну чтож не удивляюсь тому что многим из нас и такое уже все хорошо, т.к им слаще моркови еще не приходилось пробовать в трущебах провинции. У нас же не бюджетная стройка, а по цене как бизнес-класс.

[piton]

Ближайшие 2-3 года с момента заселения ничего сносить и заново строить не будем. Нужно зимы перезимовать, "гидроудары" пережить, осознать как там по факту усадка дома получается. Лично меня жаба задушит все переделать, а потом (возможно!) получить неожиданную неожиданность в виде неприятной, мягко говоря, неприятности. А предпосылки к этому есть.

ВикторьИванна, полностью с Вами согласен. Делать капитальный ремонт в первые 2-3 года  действительно не рекомендуется, и "грудная жаба" будет душить если зальют сверху и еще тысяча причин. Но, реально оценив ситуацию, решил рискнуть. Тем более, что со стенами делать ничего не буду, а именно они дают "усадки и утруски" в первые годы (что вызывает растрескивание кафеля, трещины на стенах и т.д.). С полом никаких изменений не произойдет ни в первый год, ни через сто. Он же - монолит.
Откровенный брак водопроводных труб вызывает наибольшее опасение. Но тут как в лотерее. Зальет - не повезло, не зальет - наоборот. На половую плитку заливы и потопы не влияют.
А немного облагораживая помещения ванных комнат, сразу меняю  уложенные Застройщиком бракованые трубы на нормальные, армированные. Уповаю на то, что мои соседи сверху поступят столь-же благоразумно. Тогда и водные потоки будут почти исключены.
А вообще, Застройщик виноват лишь в том, что не контролирует Подрядчика. Материалы большей частью разворовываются и перепропадаются на строительных рынках за МКАДом, или подменяются более низкопробным суррогатным материалом.
Примеры? - Пожалуйста.
То, что на пол-монолит нужна стяжка (или выравнивание "жидким полом") - знает любой примат, включая застройщика. А по факту - где стяжка? Ее нет.
То, что под ламинатам нужна подложка - аналогично. Но она есть не везде и не у всех. Вопрос: "Где она?". Ответ: "На рынке". Там же и жидкий пол.
Где нормальные армированные трубы - там же, а нам и бракованые сойдут, зато раза в два-три дешевле.
Ну и так далее.

[KcuKcu]

Ближайшие 2-3 года с момента заселения ничего сносить и заново строить не будем. Нужно зимы перезимовать, "гидроудары" пережить, осознать как там по факту усадка дома получается. Лично меня жаба задушит все переделать, а потом (возможно!) получить неожиданную неожиданность в виде неприятной, мягко говоря, неприятности. А предпосылки к этому есть.

Совершенно с Вами согласен, какой может быть ремонт в этих квартирах в ближайшее время, нужно тряпками запасаться и резиновыми лодками!

[Rosh]

Piton,

Может какие то материалы и дешевые,но не все. Тот же ламинат QS совсем не дешев.

[ВикторьИванна]

То, что на пол-монолит нужна стяжка (или выравнивание "жидким полом") - знает любой примат, включая застройщика. А по факту - где стяжка? Ее нет.То, что под ламинатам нужна подложка - аналогично. Но она есть не везде и не у всех. Вопрос: "Где она?".

Половой вопрос не решен. Однозначно. 

Уповаю на то, что мои соседи сверху поступят столь-же благоразумно

Смею полагать, что отдельные представители застройщика думают так же. Не находите, что есть на чем экономить?

[piton]

Piton,

Может какие то материалы и дешевые,но не все. Тот же ламинат QS совсем не дешев.

А отсутствие подкладки под ним и кривой пол сводят на нет все его хваленое немецкое качество.

[Rosh]

Piton,

Может какие то материалы и дешевые,но не все. Тот же ламинат QS совсем не дешев.

А отсутствие подкладки под ним и кривой пол сводят на нет все его хваленое немецкое качество.

Piton,

С качеством работ мне кажется никто и не спорил. У меня вон белая быль из под него у стен до сих выходит.

[piton]

Половой вопрос не решен. Однозначно.   

И судя, по активности, - он весьма болезненный и стоИт довольно остро.

[piton]

               
                  
   

Piton,

Может какие то материалы и дешевые,но не все. Тот же ламинат QS совсем не дешев.

А отсутствие подкладки под ним и кривой пол сводят на нет все его хваленое немецкое качество.

Piton,

С качеством работ мне кажется никто и не спорил. У меня вон белая быль из под него у стен до сих выходит.

Rosh, да я уже и не про качество говорю. Никто ничего сверхестественного от ремонта и не ожидал. Мы же, в большинстве своем, реалисты. А вот воровать - не хорошо (ни стройматериалы, ни наши вложенные кровные деньги). А Застройщик должен смотреть, чтобы не воровали, а иначе делаем вывод, что он сам "в доле" или в этом заинтересован. Не гендиректор RGI конечно-же, а какой-нибудь менеджер верхнего и среднего звена.