Вокруг микрогорода

[aryndin99]

В октябре 2012 г. стартуют продажи квартир в новом проекте в старой части поселка Отрадное "Жилой квартал "Отрада" (не путать с ЖК "Этюд" по соседству!): на территории более 10 га разместятся пять 5-этажных дома и четыре 4-х этажных  многоквартирных дома, детсад, ТРЦ

На сайте КСК "Отрада"    www.otrada.su/ в разделе "Коттеджный поселок" выложены архитектурная концепция (отдаленно напоминает Аристово-Митино) и планировочные решения.

PS: судя по виду из балкона, площадку там уже активно готовят для застройки.

Интересненько. Как раз выйдет в продажу ко второй очереди МвЛ. Сами то что думаете по этому поводу? Какие минусы/плюсы?

[Руслан]

Цена будет в разы больше чем в МВЛ.

[Lehus]

Цена будет в разы больше чем в МВЛ.

В разы вряд ли. Т.к. комплекс должен, судя по статье, позиционироваться как эконом-класс.
www.krn-vesti.ru/news/zde...i_sejchas/2011-09-19-1073
 До кризиса там планировали построить жилье класса люкс. Потом, видимо, передумали. Да и смысла что-то дорогое там строить нет. Рядом ЖК "Этюд", где тоже будут малоэтажки (от 3500 долл), но это уже бизнес-класс. Плюс в Ангелово сейчас строят и дальше будут строить в составе следующих очередей малоэтажные жилые дома бизнес-класса (там тоже около 3500 долл за метр)
Поэтому, думается, цена будет как в МвЛ, только без отделки и машиноместа.
Плюсы "Отрады":
-малоэтажки;
- вроде как, единая территория с КСК "Отрада". Это означает
просторную прогулочную территорию, аналогов которой в МвЛ не будет;
- шлагбаумы и охрана (по картинке видны зоны въезда);
- экологичнее: дальше от шоссе и от некоторых "инфраструктурных" соседей (больница-кладбище)
Минусы:
- школы рядом нет (в самом Отрадном планы есть построить, но неизвестно когда);
- детсад планируют...но когда-сколько будет стоить и пр.?$
- далековато от метро по сравнению с МвЛ (если добираться общественным транспортом. Если машина - разница небольшая);
- без отделки (для кого-то плюс...для кого-то минус);
- далековато от ТЦ "Отрада" (от МвЛ туда всегда пешком можно дойти).


Не совсем понятны застройщик и схема продажи. Если объекты RGI можно пощупать и посмотреть, то здесь непонятно кто строит. Хотя, это, вроде, тот же застройщик, который строит там (в КСК "Отрада") усадьбы (и быстро строит).
Одним словом, "Отрада" - сейчас это больше по духу загородный комплекс с отдельными
элементами инфраструктуры за $, МвЛ - спальный район нового поколения (или микрогород, кому как нравится) c потенциально развитой инфраструктурой. Но пока цены нет, сложно сравнивать окончательно. Тем не менее: оба проекта - ближайшие соседи.
Но строительство этого комплекса уже идет.  Может, Eva что-то еще знает об этой стройке.

[Владимир]

Может и не в разы, но сдаётся мне будет дороже... Как бы там не позиционировали. Ибо "Отрада" и всё такое... Как посёлки при гольф-полях наши: ничего особенного, а ценник значительно выше аналогов. При том, что в Англии у меня у сестры садик выходит на гольф-поле прямо, и это самое обычное жильё при этом...

[Lehus]

Может и не в разы, но сдаётся мне будет дороже... Как бы там не позиционировали. Ибо "Отрада" и всё такое... Как посёлки при гольф-полях наши: ничего особенного, а ценник значительно выше аналогов. При том, что в Англии у меня у сестры садик выходит на гольф-поле прямо, и это самое обычное жильё при этом...

фишка в том, что этот комплекс будет фактически примыкать к старой части поселка со старыми двух- и пятиэтажками.  Их, конечно, по плану должны снести. Только когда? Сомневаюсь, что кто-то будет переплачивать за такое соседство, когда рядом есть более закрытые и презентабельные ЖК "Этюд" и Ангелово-Росинка. А там от 3500 уе за метр. Ну 4000 уе. Вот и считай...

[Владимир]

Возможно и так, посмотрим!

[hom]

Не могу спокойно сидеть и ждать промодерации, поэтому продублирую вопрос к Ивану тут, может кто из форумчан осведомлен? 

"Уважаемый Иван,

не могли бы Вы прокомментировать следующий документ (никакого другого генплана я не нашла)
www.krasnogorsk-adm.ru/ne...e475ac0164c1c5b983a5bdb04

Меня крайне волнует судьба территории между корпусами и пятницей. Судя по этому генплану, леса там не будет вообще, а будут некие торгово-развлекательные объекты.  И единственный небольшой участок зелени (поля) перед 16 корпусом на ваших генпланах забит парковками гостевыми. Я так понимаю, что земля там не Джевоссета, и повлиять на это вы не можете?

Также волнует вопрос с шумоотражающим экраном. Земля не ваша - строить его вы там тоже не можете, так?

И еще вопрос про ЛЕП. Есть ли окончательна
информация, что ее будут закапывать. На сайте администрации Красн. района была информация, что ЛЕП либо поместят в коллектор, либо проложат вдоль пятницкого шоссе "

[hom]

Товарищи, никто не в курсе или я задала настолько глупый вопрос, что стыдно отвечать?   

[aodt1309]

Товарищи, никто не в курсе или я задала настолько глупый вопрос, что стыдно отвечать?   

мой опыт общения с Иваном говорит в пользу звонка в офисс продаж. Надежнее и информация актуальнее. Кстати на вопрос о трейд-ине (который здесь анонсировал Иван) на вторую очередь -  долго смеялись, и сказали кое ище чего, за что здесь забанят
Так что - звоните, а еще лучще езжайте

[Мирослава]

Товарищи, никто не в курсе или я задала настолько глупый вопрос, что стыдно отвечать?   

hom, спокойствие, только спокойствие Я лично не в курсе. Другие, видимо, тоже, Вот и молчим
 
Да и чего вперёд паровоза бежать. Ваш вопрос прошёл модерацию, вывешен в официальном разделе на всеобщее обозрение. www.gorodvlesu.ru/index.php?topic=313.0 Иван, судя по всему, пока сам не в курсе, собирает инфу у подчинённых. Как только будет ему что сказать, появится ответ. Тогда и обсудим

[hom]

Мирослава, спасибо за ответ!  ждемс...

[Руслан]

Товарищи, никто не в курсе или я задала настолько глупый вопрос, что стыдно отвечать?   

мой опыт общения с Иваном говорит в пользу звонка в офисс продаж. Надежнее и информация актуальнее. Кстати на вопрос о трейд-ине (который здесь анонсировал Иван) на вторую очередь -  долго смеялись, и сказали кое ище чего, за что здесь забанят
Так что - звоните, а еще лучще езжайте

никто не в курсе, а кто в курсе - тот все равно будет не прав, так как все еще 100 раз поменяеться

по трейд-ину: в офисе 1-н из 3-х человек понял суть вопроса (допускаю, что спрашивал не то и не у тех ), ничего такого не говорили - дали анкету для заполнения, которая уходит к агенствам-партнерам и все
остальное в рабочем порядке с ними.

[aodt1309]

Товарищи, никто не в курсе или я задала настолько глупый вопрос, что стыдно отвечать?   

мой опыт общения с Иваном говорит в пользу звонка в офисс продаж. Надежнее и информация актуальнее. Кстати на вопрос о трейд-ине (который здесь анонсировал Иван) на вторую очередь -  долго смеялись, и сказали кое ище чего, за что здесь забанят
Так что - звоните, а еще лучще езжайте

никто не в курсе, а кто в курсе - тот все равно будет не прав, так как все еще 100 раз поменяеться

по трейд-ину: в офисе 1-н из 3-х человек понял суть вопроса (допускаю, что спрашивал не то и не у тех ), ничего такого не
говорили - дали анкету для заполнения, которая уходит к агенствам-партнерам и все остальное в рабочем порядке с ними.

по трейд ину - квартира выставляется на продажу Вами, полученые деньги Вы вносите сами.  Вчем Вы здесь трейд ин увидели?

[Руслан]

Вашу квартиру продадут быстро и дешево, Вам надо будет только за это заплатить.
Встречный вопрос: "Вы уверены, что не путаете термины "трейд ин" и "взаимозачет"?

[Eva]

"Но строительство этого комплекса уже идет.  Может, Eva что-то еще знает об этой стройке."
Цены, на мой взгляд, будут выше, чем в МвЛ, но конкретно не спрашивала, поскольку уже купила, а потом - и так узнаю. Могу сказать, что застройщик с финансовой точки зрения заслуживает доверия, и, кстати, я не удивлюсь, если они будут продавать только готовое жилье. Конкретно по цене не спрашивала, я, конечно, могу подойти к владельцу комплекса и спросить - но, поскольку, вроде как не зачем, а эти цифры всплывут в любом случае, то как-то ни не стала. Если кому-то это всерьез будет нужно, спрошу. А так дергать человека пока не охота.