ЛЭП

[au1]

Господа, есть какие-нибудь новости по застройке следующих кварталов?
Читать полностью: www.irn.ru/news/103135.html

В офисе говорят, что на текущий момент никаких работ по ЛЭП не планируется.
Что, в общем то, логично, окупаемость проекта сомнительна - 7 тыс квартир там не планируется.

[Владимир]

Shuran, идея такая: технологии для того, чтобы убрать ЛЭП, конечно, есть. Они хорошо известны и безопасны для людей (в конце концов в крупных городах же есть энергия, хотя ЛЭП нет). Вопрос только в деньгах. Поэтому это дело нескорое. Убирать их будут только под самые последние очереди, до которых непонятно когда дойдёт, учитывая нынешнюю скорость строительства и некоторый застой на рынке недвижимости в целом.

UPD: 1.8 ярда - это $29 млн. всё же. И если у них там 7100 квартир (то есть плюс четверть ляма на квартиру), то у нас будет раза в 2-3 меньше, скорее всего, на "очищенной" территории.

[Shuran]

ну тут ЛЭП через всю площадку простирается, всего в микрогороде будет 11тыщ квартир, в первых 2 очередях 2850, грубо, т.е. 8150 еще, про окончательную сумму вложений сложно сравнивать, там площадка в 4 раза меньше, опять же, в России живем, кто как договорится
т.е. имхо, чтобы щас строить 3бю очередь - нужно УЖЕ ЛЭП убирать
зы я сам из девелопмента, нехитрый дележ 1,8 ярда на 600тыщ продаваемой площади у вас, это 3тыщи с метра, для прайс-листа микрогорода более чем реально

[Lehus]

ну тут ЛЭП через всю площадку простирается, всего в микрогороде будет 10тыщ квартир, в первых 2 очередях 2600, грубо, т.е. 7400 еще, про окончательную сумму вложений сложно сравнивать, там площадка в 4 раза меньше, опять же, в России живем, кто как договорится
т.е. имхо, чтобы щас строить 3бю очередь - нужно УЖЕ ЛЭП убирать
зы я сам из девелопмента, нехитрый дележ 1,8 ярда на 600тыщ продаваемой площади у вас, это 3тыщи с метра, для прайс-листа микрогорода более чем реально

Саш, третья ж очередь вдоль шоссе. Да  еще и так достаточно места для строительства домов МвЛ, не залезая в санитарно-защитную зону ЛЭП. Хорошо хоть Пятницу расширили наконец-то в т.ч. за счет застройщика МвЛ. Плюс выкупленный лесной пятак в центре района, который решили, вроде оставить. Всё это нехилые затраты, которые также надо окупить. Плюс в рекламу немало вкладывают.

[Shuran]

фигово:( видимо, действительно придется ждать нефти по 100
а можешь ссылку на очередность дать? ну или на контур 3очереди
спс

[Lehus]

План с картинками был на сайте архбюро Резерв. Но они его удалили (видимо, после обсуждения на этом форуме). Контур понятен-прямо напротив кладбища. Площадка уже расчищена.

[Shuran]

Контур понятен-прямо напротив кладбища. Площадка уже расчищена.

можешь тут ткнуть? joxi.ru/Y2LYQ9wF0XZBA6

[Lehus]

тут же в соседней теме есть обсуждение и карта очередей
gorodvlesu.ru/index.php?topic=2588.15

[вложение устарело]

[Shuran]

вижу там тока разные догадки:) конкретной инфы где будет 3 оч не увидел

[Lehus]

вижу там тока разные догадки:) конкретной инфы где будет 3 оч не увидел

Квартал Активный и есть 3-я очередь. Насколько понял. И именно он фигурировал как 3-я очередь МвЛ на сайте Резерва..пока не стерли.

[Strela]

Shuran, вот здесь картинка площадки под 3ю очередь. Она за 18 корпусом и дачами в сторону Москвы. gorodvlesu.ru/index.php?t...=2588.msg119447#msg119447

[Shuran]

 

[Strela]

Shuran, not at all))

[Руслан]

Мне кажется, что разговоры про перенос ЛЭП - это все удачный маркетинговый ход. До этого можно еще построить как минимум 4 очереди, а потом... Какая ЛЭП там??? 500 КВт, или сколько? В свое время смотрел, уже не помню. Ну выиграют на переносе ЛЭП 30 м по ширине участка и дальше что? Проще построить в плотную, не нарушая охранную зону и выставит на продажу не по заоблачным ценам!
Поправте если не прав!

[Cotson]

Там идет линия 500 кВ и еще 110:



Линия 500 кВ Западная - Белый Раст, после подстанции и Западная - Очаково - до нее.
В принципе, это убирается под землю. Но сложно и дорого.