Заселение 17 корпуса

[iry4]

ему прийдется жить в судах =)

А вы прям все сразу в суд направитесь, даже полюбовно не попытаетесь решить?))
Ну просто какбэ суд - это слегка гимор для обеих сторон, прежде всего, из-за затрат времени...

[Pinto]

А вы прям все сразу в суд направитесь, даже полюбовно не попытаетесь решить?))

Если открыть ДДУ, то там сказано что такие вопросы решаются через суд, а полюбовно должен застройщик предлагать, а не мы

[Lassie]

Pinto, даааааа? Это вот прямов ДДУ написано, что

полюбовно должен застройщик предлагать, а не мы

В нашем написано следующее (с чем я, кстати, вполне согласна):

9.4 Споры, возникшие в процессе исполнения обязательств по настоящему Договору, будут решаться  Сторонами  путем переговоров. При не достижении согласия,  спор  передается  на  разрешение в соответствующий суд по месту нахождения Объекта.
9.5.   Стороны устанавливают   обязательный  претензионный  порядок урегулирования  спора. Рассматривается  претензия,  поступившая только в письменном виде, в течении 20 (Двадцати) дней со дня поступления. Претензии подаются заказными  письмами  с  уведомлением о вручении. Иной порядок подачи и рассмотрения претензий не предусмотрен.

[Pinto]

Lassie, Ну вот давайте сначала посмотрим что каждому из нас предложит застройщик, а то мы тут делим шкурку не убитого хомячка. Я лично думаю, что ничего толкового застройщик не предложит, и потому морально готовлюсь идти в суд.

[SwanOFF]

Я лично думаю, что ничего толкового застройщик не предложит.

Значит вам точно ничего толкового не предложит. Так устроен этот мир.

[Сергей Л]

Соседи,
Имел честь разговаривать с сотрудницей RGI  Юлией....
про сроки с 4 -й секцией всё понятно, задал вопрос интересующий всех: что с выплатой пенни? Ответ: как и всем - индивидуально(зависит от многих причин почему индивидуально), но выплата пенни будет в любом случае. В данное время они заняты тем, что определяются(обсуждают) с цифрами( с размерами) - в общем как-то так.

[Ust]

Сергей Л интересно, с чем там можно определяться, если ФЗ214 уже давно за них определился

[Сергей Л]

Сергей Л интересно, с чем там можно определяться, если ФЗ214 уже давно за них определился

Мне тоже интересно с чем там можно определятся. В договоре всё прописано и в законе тоже.

Понятно дело звучит не очень, но если застройщик уже задумался о том, чтоб не пускать это дело на самотёк по моему тоже хороший знак. + мы же не знаем с чем именно они определяются конкретно - может они вчера думали-думали и решили 70% от положенных по закону пенни оплатить, а сегодня собрались и решили что надо больше....а завтра соберутся и скажут что надо меньше.....

[Lassie]

Ust, Сергей Л, как минимум, можно определяться:
 - с оценкой, сколько пени необходимо выплатить, кому и в какие сроки
 - с порядком резервирования средств (мы же все прекрасно понимаем, что одномоментная выплата такой суммы всем - это тяжело, поэтому необходимо создавать резервы)

Pinto, формально, если уж на то пошло, застройщик НЕ ОБЯЗАН вам ничего предлагать, если вас что-то не устраивает (срок сдачи, естественно, как минимум), то в соответствии с ЛНД вы имеете право вести споры, при этом вы ОБЯЗАНЫ сначала попытаться решить спор путем переговоров, и только потом идти в суд.

Это что касается формальной стороны и вопросов обязаны/не обязаны. Все остальное - вопрос доброй воли и имиджа.

[Мариша]

Lassie, Как вы считаете, готовить до судебную претензию преждевременно?

[Сергей Л]

Ust, Сергей Л, как минимум, можно определяться:
 - с оценкой, сколько пени необходимо выплатить, кому и в какие сроки
 - с порядком резервирования средств (мы же все прекрасно понимаем, что одномоментная выплата такой суммы всем - это тяжело, поэтому необходимо создавать резервы)

Pinto, формально, если уж на то пошло, застройщик НЕ ОБЯЗАН вам ничего предлагать, если вас что-то не устраивает (срок сдачи, естественно, как минимум), то в соответствии с ЛНД вы имеете право вести споры, при этом вы ОБЯЗАНЫ сначала попытаться решить спор путем переговоров, и только потом идти в суд.

Это что касается формальной стороны и вопросов обязаны/не обязаны. Все остальное - вопрос доброй воли и имиджа.

С резервами согласен на все 100%!

Мариша,
Меня конечно не спрашивали, но заранее смысл подготовить всё же есть, нежели нет.

[Lassie]

Мариша, готовить вам ее никто не запрещает сейчас, но мне кажется преждевременно, т.к.:
 - формально оснований пока нет (если претензия касается именно просрочки), 30 июня наступит только в понедельник;
 - что именно вы хотите в претензии? компенсации ведь, правильно? в таком случае, для расчета компенсации вам, как минимум, нужно понимать, по состоянию на какую дату вы ее хотите получить; а раз квартира пока не передана, то и даты нет.

Я лично планирую следующее:
 - прикину для себя, сколько номинально компенсции "светит" за просрочку к моменту сдачи
 - посмотрю, что застройщик ЗАХОЧЕТ предложить в качестве "отступного" при сдаче
 - если меня это устроит, разойдемся полюбовно, если не устроит, будем решать сначала в досудебном претензионном порядке

Т.е. если и готовить сейчас что-то, то чисто для себя - формулировки красивые и юридически правильные продумывать, практику судебную и постановления изучать и т.д. Как-то так.

[Мариша]

Lassie, Сергей Л,
Спасибо за ответы.
Если не устроит, то после получения ключей,верно?

[Mapblwka]

Соседи,
маленькое приятное фото. Ключики уже ждут своих будущих хозяев)

[вложение устарело]

[iry4]

Соседи,
маленькое приятное фото. Ключики уже ждут своих будущих хозяев)

Ммм, я даже знаю, чей левый пакетик

Желаю ему и хозяевам скорее обрести друг друга