Статистика приемки квартир МвЛ

[Karkadila]

Нет, конечно. С каждой новой приемкой дефектов обнаруживается все больше.

Блин, противоречивые у меня по этому поводу чувства... Неприятно, когда радость от нового жилья омрачается таким набором косяков.
Ну и сама не знаю, что делать в подобной ситуации.
Наверно, оценивать - что дешевле будет: месяц-два аренды или ремонт своими силами

[komarik]

"холодное остекление" - это, конечно, сильно)

[Karkadila]

"холодное остекление" - это, конечно, сильно)

Это лоджия, там остекление защищает от ветра немного, но действительно не утепляет. Что разумеется не оправдывает "технологические зазоры" между рамой и стеной.

[Green_eyes]

Нет, конечно. С каждой новой приемкой дефектов обнаруживается все больше.

Блин, противоречивые у меня по этому поводу чувства... Неприятно, когда радость от нового жилья омрачается таким набором косяков.
Ну и сама не знаю, что делать в подобной ситуации.
Наверно, оценивать - что дешевле будет: месяц-два аренды или ремонт своими силами

Karkadila,
мы не обременены съемным жильем, поэтому особых предпосылок к приемке кв-ры с дефектами, включая "танцующий" пол, у нас нет, несмотря на большую любовь к танцам  .

[Orymy]

Green_eyes, а у вас хоть что-нибудь исправили с момента прошлой приемки?

[Pinto]

- Что за Щель между рамой и стеной?!
- это холодное остекление...

Green_eyes, супер! Кондиционер Вам теперь не нужен =))) И зимой, и летом холодит!

[Karkadila]

мы не обременены съемным жильем, поэтому особых предпосылок к приемке кв-ры с дефектами, включая "танцующий" пол, у нас нет, несмотря на большую любовь к танцам

За любовь к танцам - отдельный респект )))
На самом деле ваша позиция - единственно правильная. Если квартира уже принята по акту приемки-передачи, юридически отношения дольщика с застройщиком также заканчиваются и застройщик больше ничего не должен. То, что исправляют мелочи по дефектной ведомости - это скорее жест доброй воли.

[aryndin99]

Если квартира уже принята по акту приемки-передачи, юридически отношения дольщика с застройщиком также заканчиваются и застройщик больше ничего не должен. То, что исправляют мелочи по дефектной ведомости - это скорее жест доброй воли.

С чего бы это? Вы когда какую-нибудь стиральную машину покупаете разве у вас заканчиваются юридические отношения с продавцом/производителем после подписания передачи вам стиральной машины? Нет. У вас есть гарантия, по которой вы работаете дальше. Так и во всем доме у нас по ДДУ есть гарантия

[Karkadila]

С чего бы это? Вы когда какую-нибудь стиральную машину покупаете разве у вас заканчиваются юридические отношения с продавцом/производителем после подписания передачи вам стиральной машины? Нет. У вас есть гарантия, по которой вы работаете дальше. Так и во всем доме у нас по ДДУ есть гарантия

Гарантия - грубо говоря у УК. На общедомовое имущество.
У вас же нигде не написано в договоре о гарантии?
То, что находится в зоне ответственности собственника, начиная с подписания АПП, обслуживается им же.
Вот если у вас батарею прорвет или кран в стояке - тут будет действовать гарантия. А если окна царапанные или ламинат танцует - нет.
Вы же их приняли - значит, на момент приемки все было ОК. А дальше - уже ваши проблемы.
АПП содержит пункт о том, что стороны свои обязательства выполнили в полном объеме и друг к другу более претензий не имеют.
Более того, в типовом договоре управления четко прописано разграничение зон ответственности УК и собственника - где за чей счет осуществляется ремонт.

[aryndin99]

АПП содержит пункт о том, что стороны свои обязательства выполнили в полном объеме и друг к другу более претензий не имеют.

4.2.   Срок гарантии по качеству Объектов составляет 5 (Пять) лет с момента подписания передаточного акта в отношении Объектов, за исключением технологического и инженерного оборудования. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объектов, составляет 3 (три) года с момента подписания передаточного акта в отношении Объектов. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки (дефекты), которые не могли быть выявлены при осмотре Объектов и подписании передаточного акта, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в 3-х месячный срок с момента уведомления его Участником долевого строительства об этих недостатках.

P.S. я когда покупаю стиральную машинку, то в гарантийном талоне тоже подписываюсь, что все передано в полном объеме и никаких претензий не имею, но это не мешает мне потом проводить независимую экспертизу и ремонтировать за счет продавца

[aryndin99]

Более того, в типовом договоре управления четко прописано разграничение зон ответственности УК и собственника - где за чей счет осуществляется ремонт.

Я вообще не хочу знать, кто такая эта УК. У меня в ДДУ нет никаких УК

[Karkadila]

У меня в ДДУ нет никаких УК

После 14 мая мы будем обязаны подписать договор с УК, победившей в конкурсе.

Хорошо, когда ДДУ есть под рукой )))

[aryndin99]

После 14 мая мы будем обязаны подписать договор с УК, победившей в конкурсе.

Это понятно, но как подписание договора с УК отменяет гарантийный срок? Я думаю, что никак. Поэтому и требовать устранение недоделок мы вполне можем с застройщика. А УК формально к косякам застройщика вообще никакого отношения не имеет. Просто застройщику хочется с себя все это скинуть.

[ВикторьИванна]

Просто застройщику хочется с себя все это скинуть.

Может быть не совсем так. В свое время стролкнулась вот с чем. Ставила окна и стеклила лоджию. Все, что сделала одна криворукая бригада, переделывать пришлось другой криворукой бригаде. Так звезды сошлись. Причем бригада-2 дико упиралась и прямые указания руководства им были до лампочки - дескать, "мы, спецы, чужие косяки переделывать не хотим и не приучены". Ну ладно, путем люлей и уговоров с окнами закончили. А лоджия... вот честное слово - сараи гораздо лучше в красной армии стрили (те, что в буденновках и в лаптях). Переругалась со всеми - от рабочих, до директора фирмы, которая была в то еще время нам какой-никакой, но родственницей (мамочка девочки, на которой подженился наш близкий родственник).

Сдается мне, что в ситуации с косяками в МВЛ аналогичная история. Человеческий фактор + лотерея по бригадам. Возможно, нет надзорного органа либо он бездействует. В моем понимании должен быть человечек, который по готовности объекта (квартиры) осматривает его, ставит плюсы-минусы бригаде, тем самым и контролирует качество, позиционируемое в рекламе ЖК, и работу подрядных бригад (либо своих сотрудников, не знаю как там у них по орг.структуре).

[sxo]

Оффтопик:

Так незаметно и завязалось обсуждение в теме, в которой должны были быть только сухая статистика и отзывы по приёмке