Ищу соседей.

[SMY]

Привет будущим соседям!

Решила зайти на форум сразу с хорошей новостью (главное, чтобы сбылась она, т-т-т).
Итак, мне уже 2 менеджера сказали с такой, достаточно большой степенью уверенности, что наш 18й корпус будут сдавать в конце ЭТОГО, а не следующего года.
Это значит, что
- ставка по ипотеке снизится на год раньше, чем ожидали,
- можно будет въехать раньше, чем планировали.

И это круто, не правда ли?

Давайте все вместе дружно надеяться на то, что это правда

Не совсем так. Готов 18 корпус может будет и раньше, НО ключи от квартир и Акты будут подписываться одновременно с 16 и 17 корпусами, а следовательно и оформление в собственность будет проходить одновременно.

[Владимир]

Эм-м-м, я  не юрист, но насколько я понимаю процесс, у нас есть несколько этапов.
1) Окончание строительства и отделки. На этом этапе официально дом готов, фактически в нём можно жить, но юридически нельзя.
2) Сдача госкомиссии, наверняка ещё каким-нибудь госорганам, ит.д. В доме уже можно будет жить юридически. Но сдачи такой не будет, если рядом будет стройка неотделённая. Я сомневаюсь, что RGI будет сдавать дома отдельно.
3) Подписание акта "сдал-принял" и передача ключей. Мы можем въехать и жить. Хоть все разом.
4) Оформление в собственность. Этот процесс, скорее всего, юридически не мгновенен. Там требуется регистрация и всё такое. Это растянется надолго и будет проходить постепенно. То есть все мы уже будем жить, но права оформлять постепенно.

[Мирослава]

iry4, уточните у менеджеров, а когда будет передача квартир по акту в 18-м корпусе? Ведь только после передачи по акту возможно воспользоваться вычетом. А снижение ставки по кредиту обычно только после оформления в собственность. И въезжать обычно разрешают только после акта.

[iry4]

Ну вот, хотела обрадовать, а получилась сумятица

Я в курсе, как всё формально происходит.
В договоре по-прежнему остались сроки конец 13го ввод в эксплуатацию, лето 14го - передача объекта участнику долевого строительства.

Я ни в коем случае не предлагаю никому жить в недострое.
Разумеется, ввод в эксплуатацию, сдача госкомиссии, оформление пс, потом уже передача объекта.
И ставка по ипотеке снижается после предоставлению банку свидетельства о пс и заявления, с этим никто и не спорит.
Ясно, что на это нужно время, но с учетом того, что 18й корпус готов, менеджеры говорили, что его собираются вводить ранее 16го и 17го, в конце 2012 года.
Потому что очевидно, что 18й уже готов, а 16 и 17 еще нет. 

Более подробно этот вопрос я уточнить не смогу, т.к. менеджеры по продажам, как мы понимаем, не являются истиной в последней инстанции. Однако если
бы речь не шла именно о сдаче дома, вряд ли бы кто-то стал говорить об этом, не так ли?

[maugli]

.....18й корпус готов, менеджеры говорили, что его собираются вводить ранее 16го и 17го, в конце 2012 года.
Потому что очевидно, что 18й уже готов, а 16 и 17 еще нет. 

Более подробно этот вопрос я уточнить не смогу, т.к. менеджеры по продажам, как мы понимаем, не являются истиной в последней инстанции. Однако если бы речь не шла именно о сдаче дома, вряд ли бы кто-то стал говорить об этом, не так ли?

Что-то не смешно уже....
Кто-нибудь потролльте менеджеров насчет подключения к воде и свету. Трассу хоть начали копать?..
Про канализацию не спрашивайте! Сделаем в декабре септик как в Апрелевке (Есть там такой, одноименный с поселком ЖК) и въедем! Новый год в шубе, в темноте и задержав дыхание... Зато в новой квартире!!!

[Kreml9]

1.Данные слова менеджеров, полностью подрывают концепцию строительства.
2. Мутят воду.
3. С точки зрения ввода инженерных систем в эксплуатацию, просто глупо.

з.ы.
В случае такого расклада,я не поеду, буду ждать соседей из 16 и 17 корпуса.

[iry4]

1В случае такого расклада,я не поеду, буду ждать соседей из 16 и 17 корпуса.

Ваше право 

[Kreml9]

1В случае такого расклада,я не поеду, буду ждать соседей из 16 и 17 корпуса.

Ваше право 

Если серьёзно, то в душе конечно приятно осознавать, что ты получишь ожидаемое, раньше обещанного.
Но  внутреннее чутье, говорит об обратном.
Да и жить на стройке не очень приятно.
Хотя есть повод подшутить над супругой, сославшись на Вас  . Пусть пакует вещи. 

[aodt1309]

1В случае такого расклада,я не поеду, буду ждать соседей из 16 и 17 корпуса.

Ваше право 

Если серьёзно, то в душе конечно приятно осознавать, что ты получишь ожидаемое, раньше обещанного.
Но  внутреннее чутье, говорит об обратном.
Да и жить на стройке не очень приятно.
Хотя есть повод подшутить над супругой, сославшись на Вас  . Пусть пакует вещи.

Жестокая шутка, если вспомнить что переезд хуже пожара (я надеюсь вы шутить до конца будете, погрузка в газели и выезд на место)
Не обращайте внимание, это зависть, мой корпус будет сдаваться последним в очереди

[iry4]

Не надо на меня ссылаться и над кем-то шутить.
Я уже поняла, что зря вообще всё это завела...
Не ожидала такой реакции, если честно

[aodt1309]

Не надо на меня ссылаться и над кем-то шутить.
Я уже поняла, что зря вообще всё это завела...
Не ожидала такой реакции, если честно

не стоит))
тот факт что на форуме обсуждаюся такие вещи (а не другие) очень хороший признак

[Kreml9]

Не надо на меня ссылаться и над кем-то шутить.
Я уже поняла, что зря вообще всё это завела...
Не ожидала такой реакции, если честно

Прошу Вас , не надо переживать по этому поводу. Всё Вы правильно сделали, любая информация важна.
А по поводу переезда, я конечно пошутил.
 



 

[maugli]

Не надо на меня ссылаться и над кем-то шутить.
Я уже поняла, что зря вообще всё это завела...
Не ожидала такой реакции, если честно

Простите за гнусную реакцию!! Это все от зависти ( я тоже в 16)!

сдадут я думаю на столько рано насколько смогут. Просто чтобы в этом году - от RGI нужен космический напряг, и полное отсутствие накладок. На стройке так не бывает.. Но пускай срок сдачи лучше сюрпризом будет, чем разочарованием!...


....з.ы. Тем жителям 18 корпуса, кто не пригласит нас на новый год, измажем м/м мастикой!!..... самой дешевой и липкой!!!....

[Бааль Сулам]

Эти дома еще не утверждены генпланом, но все-таки, как нам сказал менеджер, вероятность их постройки очень велика . Правда, они будут с меньшей этажностью. Конечно, хотелось бы, чтобы оставили парковую зону на этом месте, но это маловероятно.

они все так обещают, а потом на месте детских площадок, стоянок, сквериков, вырастают новые дома ещё выше прежних. Это происходит примерно (очень грубо) в  каждом КП эконом класса и 50% бизнес класса. Можете почитать форумы КП Эдем (Куркино). Красногорье, Новокуркино (это вообще панельные билдонвили по 25-26 этажей - дворы колодцы и парковка на проезжей части в 2 ряда). В Красногорске Аликперов кинул микрорайон со строительством пешеходного моста через реку. Там вообще 2 станции метро в 1 -2 км, но одна за рекой, а другая за автострадой и ж/д путями. близок
локоток а не укусишь.
И это в столице подмосковья прямо на против администрации.
Элитный ЖК Алые Паруса - Дон-строй  кинул владельцев "элитных" квартир  построив "окна в окна" ещё 1 дом. А чё не построить по цене 4 т.$ - причём это баксы ещё 2006-8 годов, а не теперешние подешевевшие в 2-3 раза.
Я не верю что на остальной территории будут дома по 5-8 этажей, особенно когда рядом будет метро. Чудес на свете не бывает. Застройщик выжмет всё что можно, и этажность домов там будет не ниже, а ВЫШЕ - это 100%.
Школу тоже скорей всего сделают платной , а это ещё 15-30 т.р./мес ребёнка. - так что рассчитывайте свои финансовые возможности.

[Vladi]

А зачем вообще это предупреждение, уважаемый? Тут люди в состоянии решить за себя и не малая часть уже решила, тем более это только первая очередь, что будет дальше никому не известно.
Вы потенциальный жилец МвЛ или очередной прохожий решивший полаять, на Караван?