Информация о микрогороде и застройщике, найденная в сети. Часть 2

[aryndin99]

aryndin99, во-первых в описании проекта про паркинг ни слова, во-вторых как вы себе представляте организацию паркинга под одноподъездным домом?
Интересно, а никаких слушаний не должно проходить по поводу планов по застройке следующих очередей?

я не удивлюсь, если паркинг будет на все 4 дома сделан.

[ЕленаН]

Новая статья в газете ВЕДОМОСТИ
www.vedomosti.ru/realty/a...-imet-shkolu-ryadom-domom

[ЕленаН]

«В 2014 г. 33,3% сделок в микрогороде «В лесу» были заключены по рекомендации», – довольна директор департамента маркетинга и корпоративных коммуникаций Rose Group Анна Орлова.
www.vedomosti.ru/realty/a...m-nuzhni-loyalnie-klienti

[Strela]

Так они уже в 15 нарубили "скворечники"

Да-да! Потому и было опасение, что и дальше "рубить" будут))

Там конечно плохо видно, но по-моему, поменьше площадь комнат, чем у нас. Только в 4-шках есть одна большая

С площадью непонятно, да. Но главное, что однушек вообще немного))

Никто не уловил главного, в 3 очереди видимо не планируется подземный паркинг. У 3х башень точно его не будет

Всё-таки хочется верить, что будет... Очень хочется))

[ЕленаН]

Наткнулась на информация что в список санкционных организаций попал наш Rose Group

30 июля Минфин США расширил секторальные санкции в отношении России в связи с ситуацией на Украине. В рамках ужесточения санкций в «черный список» вслед за ВЭБом попали Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ), ЭКСАР, банк «Глобэкс», «ВЭБ-лизинг», «ВЭБ Капитал», Федеральный центр проектного финансирования, Связь-банк, Проминвестбанк, «Ресад», Rose Group, «ВЭБ-Инжиниринг».]

www.forbes.ru/news/295729...rasshirenie-sanktsii-ssha

[SunnySan]

Перехожу по ссылке, но кроме как фото ничего не нахожу... Где можно почитать про проект 3 очереди?

[Lehus]

Про спрос-цены на квартиры. В т.ч. упоминается МвЛ
www.rbcplus.ru/news/561210d17a8aa965690e6d39

[Пожилой строитель мудрый]

на треть все потому, что расценки вообще не пришей кобыле хвост, сделали бы прошлогодние за 120 рублей квадрат - было бы гуманнее

[aryndin99]

на треть все потому, что расценки вообще не пришей кобыле хвост, сделали бы прошлогодние за 120 рублей квадрат - было бы гуманнее

А мне кажется, что не повлияло бы. Они же говорят, что спрос упал на треть, а в целом по больнице на 40%. Т.е. плюс-минус у всех падение и оно вполне объяснимо.

[ilyshka]

Меня, как будущего жителя МВЛ 2-й очереди и нынешнего 1-ой очереди =), смущает то, что
"В некоторых случаях покупателям предлагают скидку, исключив стоимость не нужного им объекта из общей цены. Например, в стоимость всех квартир в проекте «Микрогород «В лесу» включена цена подземного паркинга. Однако теперь желающим продают жилье без машино-места."

Знаю, что при покупке второй очереди продавали без м/м квартиры однушки, студии и двушки-студии (где одна комната проходная, через кухню-гостиную). Опасаюсь, чтобы такая тенденция не развивалась дальше.

[Пожилой строитель мудрый]

выбор всегда за клиентом. клиент голосует рублем. если сейчас дают что-либо с еврейской концепцией, то можно за 120 рублей купить метр в другом месте, чем здесь за 160. профит - 40 рублей с квадрата, плюс-минус доп за 750 рублей. итого совокупный профит с 60 метров - 3150 рублей

[aryndin99]

выбор всегда за клиентом. клиент голосует рублем. если сейчас дают что-либо с еврейской концепцией, то можно за 120 рублей купить метр в другом месте, чем здесь за 160. профит - 40 рублей с квадрата, плюс-минус доп за 750 рублей. итого совокупный профит с 60 метров - 3150 рублей

Сколько существует МвЛ - столько не утихают эти споры по поводу машиномест, отделки.
1) Ну кто бы сомневался, что продавать Павшинские поймы за 60 легче чем МвЛ за 140?
2) МвЛ обладает (или уже обладал) некоторой концепцией, навязанной нам застройщиком. Эта навязанная копцепция создала в МвЛ определенные условия жизни, из которых не хочется уезжать. И я бы сейчас как и раньше заплатил бы за эту концепцию.

Не хочу много писать - это обсуждалось уже много раз. Перечислю лишь на что повлияла та самая концепция:
1) Машиноместо и отделка заложены в первоначальную стоимость - это резко сократило процент инвестиционных квартир
2) Кол-во однушек было минимальным - это привлекло очень много семейных пар с детьми
3) Относительно высокая цена (в т.ч. из-за м/м и отделки) - в МвЛ подобрались довольно состоятельные люди, но и не богачи (те покупают дома)
4) Отделка уже была сделана - количество квартир, в которых был шумный ремонт было очень маленьким. В результате многие спокойно въехали в первый же год

Вот сейчас частенько вижу молодые пары, которые гуляют по МвЛ и фоткают наши дома и детские площадки. Видно, что им очень нравится район, но за все нужно платить деньги - кто-то сможет купить, кто-то нет - что поделаешь.

[Коля]

aryndin99

Абсоютно согласен с aryndin99.
Очень большое значение имеет окружение и то с кем будут учится и ходить в дет. сад твои дети.
Да, ничего в этой жизни не бывает бесплатно(скорей всего, это даже к счастью), тем самым МвЛ формирует общество с едиными ценностями.
КОму-то, безусловно, по своей натуре, лучше купить квартиру в панельном доме, подальше, с менее развитой инфрастурктурой, а на "съэкономленные" деньги - купить новый джип и парковать его где получится.
Хотелось бы, чтобы, в рамках антикризисных програм, закладываемая концепция которая фильтрует контингент не претерпевала существенных изменений.

[MipH]

"Чтобы уменьшить расходную часть, многие застройщики идут на замену строительных материалов и инженерных систем более дешевыми аналогами"
Мы уже имеем печальный опыт замены коммуникаций по всему стояку в МВЛ и отваливающейся штукатурки с потолков и стен. Как бы и тут в новых корпусах не начали экономить. Все-таки  "отделка от застройщика" зачастую превращается в лотерею.

[piton]

Все-таки  "отделка от застройщика" зачастую превращается в лотерею.

Да, это точно лотерея. В одних квартирах (секциях) делает одна бригада. В других - другая. Мастерство разное. Но главное - время года, температурный режим, соблюдение технологических процессов при проведении работ. Даже школьник знает, что если шпаклевке не дать высохнуть и нанести на нее краску или что-то другое - будет "разрушительный" эффект. А отделку в разных секциях делали и в холодное период времени, и отопление было не везде. В общем - отдела действительно лотерея. Кому как повезет.
С окнами - та же система. Кто-то косячил при их установке, кто-то нет.