Судебная тяжба по задержке

[_lassska_]

Не за что. Вместе мы сила

[Hilda]

  Таки ДА!

[Ирэн]

Чуток поправлю. Можно и нужно подавать иск в суд по месту ВАШЕГО ЖИТЕЛЬСТВА! Просто подаете и все. Имеете право по закону о защите прав потребителей. И суд не может отказать в принятии иска.

А суд может передать дело на рассмотрение в суд по месту регистрации орнанизации по каким-нибудь основаниям?

[Евгения и Александр]

Евгения и Александр, вот-вот, такого застройщика еще поискать надо. Чтобы все в срок и качество 100%. Кстати про то что сад и школа будут платные нам наш менеджер сразу говорила. В этом нельзя винить застройщика в целом. Это очень спорный момент. Я конечно не оправдываю застройщика, кто под чем подписался тот и должен. Но в целом я ни разу не пожалела что мы выбрали  МВЛ.

Тут я полностью с Вами согласна, да Застройщик по сравнению с другими реально молодец, есть конечно и камни в огород, но в целом всё хорошо. Я тоже не жалею, рада) Все друзья восхищаются фасадами, площадками, близостью ТЦ.

[_lassska_]

  Все нормально будет. Рассмотрит суд, в который Вы подадите иск. На это есть разъяснения Пленума Верховного суда РФ N 17 от 28 июня 12 года. П.22
www.rg.ru/2012/07/11/postanovlenie-dok.html
И к примеру, Кассационное определение Верховного суда Удмуртской Республики от 16.02.2009 по делу N 33-366
Поскольку п. 2 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что подсудность по искам о защите прав потребителей определяется истцом, оснований для передачи дела в суд, оговоренных в договоре купли-продажи, не имелось:

В соответствии с частью 7 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту жительства или пребывания истца, а также по месту заключения или исполнения договора (альтернативная подсудность).
Следовательно, механизм защиты прав и законных интересов физических лиц установлен законодательством. При этом право выбора суда (между несколькими судами, которым согласно указанным нормам подсудно дело) принадлежит истцу.
Из дела видно, что договором купли-продажи предусмотрено, что споры и разногласия, по которым стороны не достигли договоренности, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения продавца (ответчика по делу).
В связи с изложенным Коллегия приходит к выводу, что, включив в договор условие о подсудности возникающих споров, продавец ограничил права покупателя (физического лица).
Согласно статье 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Кодекса).
В пункте 1 статьи 422 Кодекса предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.
В пункте 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Поскольку правило статьи 17 Закона "О защите прав потребителей" о подсудности споров с участием потребителей носит императивный характер, постольку в силу положений части 1 статьи 16 Закона "О защите прав потребителей" положение пункта 7.2 договора купли-продажи не соответствует закону.

[Hilda]

Знай наших! И пальцы в рот не клади!

[тега николай]

От проекта в целом впечатления хорошие, но вот детали смазаны)

[brunner]

От проекта в целом впечатления хорошие, но вот детали смазаны)

Нет ничего идеального в этом мире

[Владимир]

Из разговора мамы с Артёмом, мама поняла, что с Красногорским судом ( по месту прописки МвЛ) у Джевоссета всё схвачено будет.

Позиция застройщика будет банальная - угрожать всем, чем угодно. Хоть отключением света )) И пытаться убедить, что мы никогда ничего не получим.

Проблема для них в том, что "объявив европейскую концепцию" и во многом осуществив её, застройщик сам же себе заимел весьма "европеизирвоанных" клиентов, которые не будут как дяди-тёти советские всего бояться, а будут разбираться в вопросах и идти до конца.

Кстати, старожилы, у нас в договоре ничего не написано про Красногорский суд конкретно Просто сказано, что спор передаётся на разрешение в соответствующий суд в соответствии с законодательством РФ

[sail-cat]

Соседи,

а кто-нибудь уже подавал претензии застройщику? Или в суд? Поделитесь, интересно, как все на практике происходит

[lesnoi_kot]

Сегодня пойдем на консультацию к юристу, а то скоро квартиру принимать... Посмотрим, что нам посоветуют.
Неужели, никто так и не получил письменного ответа от застройщика и Джевоссет будет просто игнорировать претензии?

[Hilda]

Получили. В письме - бла, бла, бла, обращайтесь с вопросами в надувной офис.

[вложение удалено по сроку давности]

[Hilda]

Просто сказано, что спор передаётся на разрешение в соответствующий суд в соответствии с законодательством РФ

Вот,что у нас написано -

[Hilda]

вот

[вложение удалено по сроку давности]

[lesnoi_kot]

Короче последняя инфа следующая: никто с нами не пожелал разговаривать по урегулированию вопроса по неустойке. Представитель застройщика сказал, что УК уполномочено вести переговоры, а в УК сказали, что этими вопросами вообще не занимаются, типа все вопросы к застройщику!)
Анна ничем помочь не может в принципе (я думаю, что специально нашли такую девушку, с которой и разговаривать серьезно то нельзя), в кулуарных беседах с менеджерами удалось понять только, что застройщик сам никаких шагов по урегулированию предпринимать не будет, естественно подсказывать нам как действовать никто не намерен и вообще Джевоссет будет всячески затягивать процесс (и до суда и во время и после). Единственный вариант это написать (с юристом или без) претензию с требованием выплатить причитающиеся по договору пени в досудебном порядке (отправить и в главный офис и по месту регистрации и в надувной с уведомлением), далее если вы все-таки хотите попробовать договориться, то по своей инициативе звонить в главный офис и встречаться с их юристами (не знаю на сколько это продуктивно) либо ждать ответа от застройщика, а точнее его отсутствия (а я думаю, что именно так они и поступят) и подавать иск в суд. Есть вариант получить отписку, но смысла в таком ответе будет мало (как у Hilda).