Судебная тяжба по задержке

[Мариша]

Kotkov, Да, согласна. Это мои домыслы. Возможно у юриста были еще какие-то аргументы Мы просто сделали так, как нам посоветовали

[Евгения и Александр]

Соседи, у кого прошли суды то уже? Поделитесь итогом.

[Николай 90]

Уважаемые соседи, кто что может подсказать? у кого был суд или может с кем то застройщик по мирному договорился и уладил вопросы по несвоевременной сдачи? мы пока написали претензию и направили ее.

[_lassska_]

Господа, на этой неделе было заседание по иску одного из участников форума в Лефортовском суде,  было б интересно услышать позицию застройщика в процессе да и вообще, на чем порешили?
насчет 'мирного' урегулирования по-моему надо заканчивать строить иллюзии.
Скоро НГ, праздник❄⛄⛅
Мы  после  праздников начнем развлекаться  😆😜 сейчас интереснее НГ ☕🍹🌲🌛🏂🎅

[VladimirV]

Соседи привет,

Немного новостей по рассмотрению нашего дела в суде, если интересно.

В прошедший четверг у нас состоялось основное судебное заседание.

Если кратко, то иск судом удовлетворен, но не в полном объеме, что в целом ожидаемо.

Будем продолжать бороться за правду и пытаться получить всю положенную по договору и закону сумму, поэтому на решение будем готовить жалобу в вышестоящую инстанцию.
 
В целом результатом мы удовлетворены, поскольку застройщик привлечен к ответу по закону и, по крайней мере, частично уже обязан выплатить пени и соответствующие штрафы.

Считаю, что в данной ситуации бороться за свои права в суде обязательно нужно.

Мое личное мнение, что поведение застройщика в ситуации со сдачей 17-го корпуса и последующая ситуация с отказом от выплаты положенных по договору пени абсолютно недопустимы и полностью заслуживает того, чтобы отправиться в суд.

Теперь немного деталей:
1. Представители застройщика, выступавшие в суде, по моему мнению, довольно слабые.
2. Судья был компетентен, но при этом, как мне показалось, благоволил застройщику, поскольку почему-то не принял во внимание некоторые очевидные факты, подтвержденные документально.
3. В ходе суда ответчик манипулировал фактами и выдавал то самое письмо о ”на вводе в эксплуатацию” как уведомление о готовности передать квартиру.
4. В ходе суда ответчик не смотря на документальное подтверждение с нашей стороны того, что мы не уклонялись от приема квартиры и, более того, всячески просили назначить дату и время утверждал, что мы сами ”плохо хотели получить квартиру”.
5. Ответчик ссылался на статью 333 ГК РФ о несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и именно на основании этой статьи сумма пени и была уменьшена судом.


И еще один важный момент.
В ходе официальной переписки застройщик незаконно требовал выплату пени с нашей стороны прежде, чем он приступит к рассмотрению вопроса о выплате пени нам.
За несколько дней до слушания дела в суде застройщик прислал официальную претензию, уже напрямую не связанную с нашей. В связи с тем, что юридически претензии были обоснованные, мы оплатили пени еще до слушания дела во избежание ситуации подачи застройщиком встречного иска и, как следствие, затягивания нашего дела в суде. Хотя первую задержку платежей мы согласовывали с менеджером по продажам, но естественно устно, а задержка оплаты машиноместа была связана с непредоставлением застройщиком документов о разрешении на ввод эксплуатацию, о чем мы сообщали застройщику в официальном порядке.

Если кому-то интересно больше деталей, готов поделиться, но уже скорее всего при личной встрече.
Так же готов поделиться контактами своего юриста, если кому-то это актуально.

[_lassska_]

3. В ходе суда ответчик манипулировал фактами и выдавал то самое письмо о ”на вводе в эксплуатацию” как уведомление о готовности передать квартиру.

О, как я и предполагала

А они не затруднились с ответом, почему ж тогда в одностороннем порядке не стали передавать, раз уж якобы в апреле готовы были

[Николай 90]

Уважаемые соседи! Кто сможет выступить свидетелем в суде против этого липового письма(т.к. дом не был готов) с показаниями если потребуется? Может так правда восторжествует? Мы тоже можем подтвердить!

[_lassska_]

Мы надеемся на VladimirV, на его апелляцию.  Может по-соседски поделится текстом решения, если оно не будет в открытом доступе. Там и посмотрим, как суд отнесся к апрельским тезизам джевоссет.

[VladimirV]

А они не затруднились с ответом, почему ж тогда в одностороннем порядке не стали передавать, раз уж якобы в апреле готовы были

Об этом судье было заявлено в ходе рассмотрения дела, комментария от ответчика не поступило.

В ходе заседания обратили внимание на документальное подтверждение с нашей стороны о том, что мы не уклонялись от приемки квартиры. Были письма и не одно.
Также суду были продемонстрированы фотографии доказывающие, что на момент получения разрешения фактически строительство завершено не было.

[Евгения и Александр]

Уважаемые соседи! Кто сможет выступить свидетелем в суде против этого липового письма(т.к. дом не был готов) с показаниями если потребуется? Может так правда восторжествует? Мы тоже можем подтвердить!

Готовы! kuznetsova270184@mail.ru 8-926-143-20-29

[_lassska_]

Я тоже, пишите в личку.

[Kalina]

VladimirV, а насколько процентов была занижена выплата? От суммы иска?

[SergB]

Соседи привет,
Немного новостей по рассмотрмению нашего дела в суде, если интересно.

А какой суд, если не секрет?

[Irina]

3. В ходе суда ответчик манипулировал фактами и выдавал то самое письмо о ”на вводе в эксплуатацию” как уведомление о готовности передать квартиру.
4. В ходе суда ответчик не смотря на документальное подтверждение с нашей стороны того, что мы не уклонялись от приема квартиры и, более того, всячески просили назначить дату и время утверждал, что мы сами ”плохо хотели получить квартиру”.

Даааааа.... "Европейская концепция" начинается и заканчивается же прямо в офисных кулуарах застройщика...
Позорище просто
VladimirV, Удачи Вам - как соседу и первопроходцу!

[safalnik]

Соседи привет,
Немного новостей по рассмотрмению нашего дела в суде, если интересно.

А какой суд, если не секрет?

Лефортовский