А что нам надо в ЖК (альтернативный опрос "Анкете" от УК), для 18К

[GregorySA]

Соседи по 18к, учитывая, что рано или поздно все ляжет окончательно на наш кошелек, плечи и нервы, то предлагаю начать уже определяться с хотелками основными и выходить напрямую в УК для решения вопроса хотяб по нашему отдельно взятому 18К ...

в опроснике повесил только глобальные, кмк, моменты ... остальное (доп полив, ремонт лифтов и т.п.) будем думать потом и посмотрим, что УК будет предлагать ...
предлагайте свои варианты глобальных/принципиальных для Вас моментов по организации житья-бытья в 18К

как предлагаю делать далее:
- обговорить на форуме варианты хотелок, поломать копья, принести жертвы и в итоге придти к какому-то компромиссному варианту (надеюсь что придем) для тех кто в онлане
- повесить объявления и раскидать копии в почтовые ящики для оффлайновых жильцов
- пройтись (через какое-то время) по квартирам на своем этаже/подъезде поговорить с оффлайновыми соседями (пригласить, само-собой в онлайн)
- свести оффлайн и онлайн хотелки в единое целое
- разобраться с УК как и что будет реализовано
- следить за реализацией и бюджетами

на словах пока все красиво, но на деле 100% будет идти со скрежетом ... да, нужно будет привлечь 50+% квартир ...
попробуем или может сразу вариант №8 и закроем тему?

за фото анкеты спасибо Чубаке dugidug

[вложение удалено по сроку давности]

[Eva]

GregorySA, к видеонаблюдению еще надо человечка, который вешает/снимает/ремонтирует/в случае чего может найти, где что было)))
кто-то должен эту функцию выполнять))

[Elena22]

GregorySA, разрешите с комментариями влезть: забыли в пунктах про видеонаблюдение про лифты!
В доме где сейчас живем в доме 6 подъездов, на подъезд по три камеры: 2 лифта и холл - это довольно рациональное решение. Картинка идет на один компьютер в правление, где комендант дома регулярно просматривает их. В случае ЧП или вопросов может поднять за определенные промежутки времени всю информацию.

[GregorySA]

позже обязательно нужно будет вдаться в детали и мелочи типа где конкретно будет стоять камера, кто и как будет ее просматривать и пластиковой или ивовой метлой мести двор у подъездов ... все детали конечно же важны и поэтому их обсудить предлагаю в дальнейшем, т.е. сразу как решим с краеугольными вопросами )))
вот именно краеугольные вопросы и стоит обсуждать на начальном этапе ... если есть такие, то предлагайте ...
да, в опросе совсем забыл очень важный пункт "присоединюсь к большинству" ... сам бы лично его выбрал =))

[GregorySA]

собственно итоги первой голосовалки  вот такие получились:
----------------------------------
Круглосуточный консъерж (4 смены по 8 часов)                1 (2.7%)
Не круглосуточный консъерж (8 или 16часов)                0 (0%)
Охрана патрулирующая 18к и прилегающие территории         9 (24.3%)
Видеонаблюдение в каждом закоулке и этаже                     4 (10.8%)
Видеонаблюдение в основных точках вход/выход
в т.ч. черный/пожарный ходы                               6 (16.2%)
Видеонаблюдение только в холлах въезде/выезде
паркинга                                                      4 (10.8%)
Садовник/уборщик - чистота территории,
уход за растениями                                        12 (32.4%)
да ну это все нафиг!!!                                    1 (2.7%)
-------------------------

[GregorySA]

откинем пока садовников и видеонаблюдение ... остановимся подробнее на охране

нам предлагается 8 постов на все 3 корпуса для мест общего пользования за 686,75р/квартира в мес и 8 постов по охране паркинга (вот это вообще не понял, но тем не менее) за 560р/квартира в мес ... всего 1246,75р с квартиры в мес на охрану
судя по количеству постов получается на наш корпус будет выделено 2 поста из 16 (1 общих мест и 1 паркинга) ... кстати - один пост это 1 человек, который следит за камерами, обходит территорию, смотрит за придомовым паркингом, вызывает спецслужбы (надеюсь УК такие же функции закладывает)
опрос - какой график работы постов охраны нам нужен и сколько? - см шапку темы

[MipH]

На наш небольшой дом нужен один человек и камеры везде, где нужно. Он ходит/смотрит или же сидит, поглядывает. Оружие ему нафиг не нужно. Камеры с записью. Телефоны всех нужных служб на стене.

[Catalina]

MipH, согласна

[Сергей П]

MipH, согласна

+ 1

[GregorySA]

Итоги голойсовалки по охране:

с оружием 12 часовой    0 (0%)
с оружием 24 часовой    1 (4.8%)
без оружия 12 часовой   0 (0%)
без оружия 24 часовой   13 (61.9%)

1 человек постоянно будет и достаточно - все равно делать особо нечего  5 (23.8%)
2 человека - чтоб им было не страшно и не скучно                           2 (9.5%)
3 человека и более готов оплачивать - будет с кем "за жизнь" поговорить    0 (0%)
свой вариант - напишу в комментах                                          0 (0%)
--------------------------------------------------------------------------------
по собранной информации
пост охраны (1 человек, без оружия):
круглосуточный: 70-100тыр ... 470-680р/мес с квартиры ...
дневной пост (с 08-00 до 20-00): 50-70тыр ... 340-470р/мес с квартиры

наверняка там еще сколько-то за электричество и какой-то % для прибыли и издержек УК ...
в сухом остатке, для себя, пришел к выводу, что 500-700р/мес за пост охраны это нормальный тариф
его можно корректировать туда-сюда, но это уже мелочи
УК предлагала(ет?) 680р за пост охраны + 560 за пост охраны паркинга, который, как видим из опроса, не очень-то и нужен жильцам ... кмк, за разовый платеж с квартиры в 500р-800р можно установить пяток камер (если еще не установлены) и монитор (да-да, с "видеомагнитофоном" и электроматюгальником) в комнате охраны, постоянный телефонный номер для оперативного обращения жильцов к охране ...

итог моих изысканий:
круглосуточный пост охраны за 470-680р/мес с квартиры
разовый платеж на установку камер - 500-800р (если еще не установлены, а они есть как минимум на въездах выездах или путаю?)
обязательное согласование перечня обязанностей охраны ... для меня критичные - обход территории (в т.ч. и в ночное время) с устранением "нежелательных элементов с территории", взаимодействие/вызов со службами (МВД, пожарники, ФМС и т.п.), слежение за камерами на парковке подземной, слежение за порядком парковки на гостевой стоянке.

если УК выйдет с похожим предложением, то соглашусь ... главное со стороны УК - информационная открытость =))

PS кстати, наша текущая охрана (за которую не платим) работает не круглосуточно а только до 22 (или 23?) часов ... на все звонки после этого времени (шумят на площадке/сверлят соседи и т.п.) сообщают что не их время ... так что перечень обязанностей охраны будет, для меня, актуален 100%

[MipH]

Может это распечатать и занести в УК? Пусть прорабатывают. А то я их не вижу/не слышу. Чем занимаются, что делают...

[GregorySA]

УК читает форум, но идти на контакт через него не желает (или не может/не умеет) ... предлагает нам жильцам, как уже замечалось ранее и заметил недавно уважаемый Е.Д. в теме Тема: по итогам диалога с руководителями УК, выбрать лидеров профсоюза уралвагонзавода старшего по подъезду/дому и через них вести диалог ... оно нам надо или подождем когда "гора сама придет к магомеду"? =)

[Eva]

Инициативная группа, юридически оформленная, может быть уполномочена решать такие вопросы.

[GregorySA]

юридически оформленная

это сложно организовать?

новый опрос повесил = ))

[Eva]

я думаю, нет, надо только заняться.
ну и найти жертв определить, кто это будет.
надо протокол закончить, потом браться за следующее.