Лоджии и балконы

[Lecolette]

.
 

[Oleg]

Про площади лоджий и балконов все верно (нам менеджер тоже так сказал).

По поводу кондиционеров, где-то (вроде в группе на Фейсбуке) задавали вопрос, ответ был, что в каждой квартире будет предусмотрена специальная ниша для установки кондиционера.

А что за программу вы используете? От Гугла?

[Lehus]

Еще кто-то в офисе сказал, что навешивать кондиционеры на фасад они не разрешат, так как там вентилируемые фасады, и нужно будет их устанавливать внутри на лоджиях и балконах. Вот это, конечно, не понятно. Наружний блок кондиционера, во-первых, шумит, во-вторых, из него капает вода, и в-третьих, на застекленной лоджии он будет перегреваться. И вообще, кто захочет устанавливать кондиционер у себя внутри на лоджии. Так что надеюсь, что этот вопрос как-то решится, или же менеджер что-то сам не знает.

Вообще то это обычная практика в хороших жилых комплексах - не разрешать вешать кондеи на фасады, а размещать их на лоджиях и-или в специальных нишах. Был как-то у друзей в известном жилом комплексе бизнес-класса "Доминанта". Так там все кондеи вешали как-раз на лоджиях, на фасады было
категорически запрещено размещать. Кажется непривычным-неудобным, но что поделаешь...Это правильно.

[KIND]

Да, именно такая информация и у нас. Не совсем удобно, но это к лучшему в плане внешнего вида домов. Многие в Москве экономят и при установке черный кабель от кондея тащится по фасаду дома до окна-жуть как красиво! Установить кондей на фасад не получиться, так как не разрешат, да и держаться он там не будет-его не закрепишь. Вот только нам очень интересно во сколько обойдется установка кондиционера, если это сразу делать через застройщика (сразу с разводкой в стене)?

[bnbarry]

Загрузила планировку квартиры на сайт, где можно создавать 2D и 3D модели квартир. Все комнаты совпали по размерам с  экспликацией, указанной на планировке, а вот балкон и лоджия по чертежам получились больше, чем указано. Никак не могла понять, в чем дело, потом увидела коэффициенты. Коэффициент лоджии - 0,5, балкона - 0,3. То есть, судя по всему, они указали размеры лоджий и балконов уже с учетом коэффициентов (наверное, для удобства расчета цены квартиры за кв.м). Поэтому получается, что если на плане размер лоджии указан 1,5 кв.м., то на самом деле он 3 кв. м. А размер балкона, например, не 0,3 кв.м., а 0,9 кв.м.. Соответственно, общий метраж квартиры немного больше. Это приятно  .

Еще кто-то в офисе сказал, что навешивать кондиционеры на фасад они не разрешат, так как там вентилируемые
фасады, и нужно будет их устанавливать внутри на лоджиях и балконах. Вот это, конечно, не понятно. Наружний блок кондиционера, во-первых, шумит, во-вторых, из него капает вода, и в-третьих, на застекленной лоджии он будет перегреваться. И вообще, кто захочет устанавливать кондиционер у себя внутри на лоджии. Так что надеюсь, что этот вопрос как-то решится, или же менеджер что-то сам не знает.

А не подскажите что за сайт!?
спасибо заранее!

[Lecolette]

.

[bnbarry]

Сайт floorplanner.com Там можно сделать бесплатно один проект, и в проекте можно сделать, по-моему, пять вариантов и два этажа, поэтому на квартиру вполне хватает. Я сделала один вариант полную квартиру, и другие варианты отдельно по комнате, чтобы удобнее в 3d было смотреть. Там же легко померить все стены в комнате (только сначала прийдется самостоятельно рассчитать длину какой-нибудь стены и сделать правильный масштаб). Коричневый план, который у RGI сейчас на сайте туда не загружается. Нужно загружать стандартные белые планы, которые у них были раньше на сайте - mikrogorodvlesu.ru/images/gallery/477/11.png Вместо 11 вставляете в строку браузера свой номер планировки.

THX 

[Oleg]

Немного другой вопрос, но про балконы.

Кто-нибудь выбрал квартиру с таким фасадом, как, например, секция 3 в корпусе 16 (см. картинку ниже). Там два вида балконов, один с фронтальной стекой (которая соединяет два балкона по вертикали, другой без нее (обычный балкон)).
Так вот, вопрос про эту вертикальную фронтальную стену, - она же будет загораживать свет?! Или как?
Зачем она? Чем руководствовались архитекторы? Или может быть я что-то не могу понять.. поделитесь мыслями.

[вложение удалено администратором]

[Lecolette]

.

[Oleg]

Я тоже не поняла, что это такое. Может быть, это как раз ниша под кондиционеры. Если узнаете, напишите, пожалуйста.

Самое интересное, что у нас квартира вероятнее всего будет с таким балконом, это ТПО Резерв постарались. Надо будет у них спросить, что они имели в виду, когда делали такой фасад.

[Lehus]

Кто-нибудь выбрал квартиру с таким фасадом, как, например, секция 3 в корпусе 16 (см. картинку ниже). Там два вида балконов, один с фронтальной стекой (которая соединяет два балкона по вертикали, другой без нее (обычный балкон)).
Так вот, вопрос про эту вертикальную фронтальную стену, - она же будет загораживать свет?! Или как?
Зачем она? Чем руководствовались архитекторы? Или может быть я что-то не могу понять.. поделитесь мыслями.

Думается мне, все должно быть в порядке. Т.к. существуют нормативы инсоляции. Их не должны нарушать. Наверняка здесь все тоже грамотно должны были спланировать с учетом всех действующих нормативов. Тем более, это делали профессионалы.

[Lecolette]

.

[Oleg]

Там рядом окно стандартного развера, так что с инсоляцией проблем не будет, но фасад, да и вид из окна это, конечно, портит. Наверное, очень хотелось придумать что-то новое. На плане, который дали в офисе, этот блакон шириной примерно 80 см и длиной (от балконной двери до этой самой стены) 1,10 м. Девушка на объекте сказала, что вроде бы это так планировалось раньше, а вообще это будут просто неостекленные балкончики. Что будет на самом деле, не знаю.

Да нет, будут,в 18 корпусе они уже залиты.

[Лена]

Еще кто-то в офисе сказал, что навешивать кондиционеры на фасад они не разрешат, так как там вентилируемые фасады, и нужно будет их устанавливать внутри на лоджиях и балконах.

Как установить в квартире кондиционер?
В марте 2011 года согласование установки кондиционеров на фасадах многоквартирных домов было отменено. Теперь желающим установить кондиционер не требуется разрешение Москомархитектуры и Мосжилинспекции - установленные кондиционеры лишь должны соответствовать техническим требованиям, строительным нормам и правилам, чтобы обеспечивать комфортные условия в квартире владельца и при этом не мешать соседям.

Сейчас существует множество типов кондиционеров. Однако по-прежнему наиболее популярной является сплит-система кондиционирования, которая состоит из двух блоков. Внутренний крепится в квартире на свободной стене, а внешний – на открытом балконе или при
помощи кронштейнов на фасаде здания. Если выбор дизайна кондиционера – это только дело вкуса, то его мощность – важнейший параметр, который необходимо рассчитать с учетом площади помещения, размера окон, сторон света, наличия жалюзи, принудительной вентиляции, количества батарей и постоянно работающей техники, выделяющей тепло.

Место установки внешнего блока кондиционера необходимо согласовать с Управляющей компанией. Опытные специалисты подскажут вам, каким образом разместить блок, чтобы не ослабить несущую способность панелей, не нарушить внешний вид фасада и не испортить отношения с соседями, которые в случае неправильного монтажа кондиционера могут жаловаться на шум.

Если квартира расположена на первом этаже, то рекомендуется разместить внешний блок не ниже двух метров над землей и закрыть его решеткой, чтобы избежать кражи. Вне зависимости от высоты, на которой находится внешний блок, поверхность стены должна быть прочной и гладкой, чтобы кондиционер не вибрировал и деформировался.
Кроме того, над ним необходимо установить металлический козырек, который защитит систему от снега и сосулек.

Внутренний блок кондиционера крепится на специальные кронштейны, которые прикручиваются шурупами к стене (если блок настенный) или потолку (если блок потолочный) квартиры. Конструкция должна быть прочной и невибрирующей. Ее нельзя устанавливать над источником тепла (например, над батареей), над кроватью или рабочим местом, где есть опасность постоянно простужаться, а также за шторами или жалюзи, которые затрудняют циркуляцию воздуха. Кроме того, необходимо проследить, чтобы блок был установлен без перекоса, который приведет к вытеканию конднсата на пол.

Между внешним и внутренним блоками прокладываются соединительные трубки для подачи охлаждающего вещества (фреона) и дренажная трубка. Чтобы трубки с хладагентом не перегибались и не закручивались, в стене штробируется отверстие диаметром 65 мм. После укладки коммуникаций с помощью специального оборудования проводится так
называемая вакуумация для избавления системы от лишнего воздуха и влаги. Заканчивается монтаж кондиционера подведением электропроводки и установкой отдельного автомата в электрощитке.

Монтировать сплит-систему рекомендуется до или во время ремонта, поскольку для монтажа требуется сверление стен, прокладка отдельной электропроводки, укрепление кронштейнов, которые нарушают внешний вид отремонтированных стен. В случае, если идея установить кондиционер возникла после ремонта, то нужно быть готовыми к тому, что работы по монтажу обойдутся дороже.

Установить кондиционер можно и самостоятельно, внимательно изучив инструкцию и имея определенные знания в области электрики и обращения с холодильными установками, однако, учитывая сложность устройства, на профессиональном монтаже лучше не экономить. Правильно подобранный и качественно установленный кондиционер будет исправно служить долгие годы, обеспечивая комфортный микроклимат в вашей квартире.

[Александр и Алена]

Все это так. На лоджиях должно хватить места для блока кондея.
Куда важнее своевременно (до начала отделки квартиры) согласовать с застройщиком расположение внутреннего блока кондея во всех комнатах! И что важно проложить все необходимые комуникаци, трубочки для фриона, кабель и трубочку для воды (что бы с вашего балкона не капало на прохожих и на подоконники соседей). Трубу водоотвода кондея обычно прокладывают в полу, их невидно и подключены они к канализации, например на кухне.