Мы с женой этот вопрос прорабатывали. Не окупится ни такой мед.центр, ни центр по анализам, ни аптека. Для окупаемости нужен минимум 10 тыс. жителей. Также помещения на 1 этажах в 99% не подходят для ведения правильного бизнеса! Например, на помещение 100 кв.м. всего 1 канализационный стояк. Как развести канализацию - боооольшой вопрос. То же самое с вентиляцией и кондиционированием: некоторые ниши не подходят для такого громоздкого оборудования, для подогрева воздуха эл.мощности мало, за счет отопления не дают подогревать, но и рисковано это. Конечно, все вопросы можно решить, но если делать правильно - это большие затраты. Если на авось делать, то пойдете ли вы в такое заведение.
В общем, помещения у микрогорода кроме, как под магаз и что-то простое не подходят.