коммунальные платежи.

[ilyshka]

Застройщик не сможет сдать в эксплуатацию дом с нарушением 261 ФЗ.

Дома первой очереди сданы без поквартирных приборов учета.

[Вячеслав 2]

Не могу в законе найти про приборы учета отопления. Может считается достаточным общедомовой счетчик?

[Вячеслав 2]

www.rg.ru/2012/05/16/jkh-dok.html  . Есть еще понятие "техническая возможность". если техническая возможность отсутствует, то индивидуальный прибор учета можно не ставить. Техническая возможность отсутствует, если разводка систем отопления в доме " вертикальная" . У нас какая?

[Karkadila]

Вячеслав 2, в законе речь идет именно об ИНДИВИДУАЛЬНЫХ, т.е., поквартирных приборов учета тепловой энергии.

Техническая возможность в наших домах присутствует: даже если нет возможности поставить счетчики "на входе" в квартиру, измерительные приборы могут быть установлены на каждую батарею отопления в квартире (так это на практике реализуется в домах серии П44, например, где в одну квартиру заходит несколько вертикальных стояков отопления).

[Капа]

Не могу в законе найти про приборы учета отопления. Может считается достаточным общедомовой счетчик?

ФЗ 261 статья 13 п. 7.3
Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

[Вячеслав 2]

Спасибо за ответ. А я правильно понял из этого закона, что если мы не заставим застройщика поставить эти счетчики, то потом придется их за свой счет ставить? Как собственники помещений будем обязаны обеспечить.

[ElenaSh]

Соседи, скажите, пожалуйста, а общедомовые приборы учета теплоснабжения у нас есть?
А то в Москве жильцы дома вернули 6,5 млн.) www.mos.ru/pulse/news/4694073

[Karkadila]

Общедомовые есть, сейчас по ним и производят начисления

[Karkadila]

Общедомовые есть, сейчас по ним и производят начисления

[Барбариска]

Odi отвечал по этому поводу, что счетчики не позволят правильно взимать плату. Если под вами кто-то уедет, например, в отпуск и отключит батареи для экономии тепла, ваш счет тут же возрастет не по вашей вине, или вы будете вынуждены сидеть в холоде.

Под нами, например, никто в квартире не живет, при этом у них всегда открыты окна, возможно и батареи выключены, поэтому мы вынуждены держать батареи на "5", и то нежарко. И в торцевых квартирах холоднее, так как нет отапливающих их сбоку соседей.

Это вообще как связано, простите?То что Ваши соседи отключают батареи и у Вас становится холоднее?Мы же не в картонном доме живем.

[Karkadila]

Это вообще как связано, простите?То что Ваши соседи отключают батареи и у Вас становится холоднее?

В этом вполне себе есть рациональное зерно.
Например, на 2х этажах  холодный пол как раз потому, что под ними коммерческие помещения, в которых температура ниже квартирной.

Но вот скажем, если сосед любит в квартире +30, а я +20, то для меня счетчики имеют смысл, чтобы мы в среднем не платили за +25

[Капа]

Спасибо за ответ. А я правильно понял из этого закона, что если мы не заставим застройщика поставить эти счетчики, то потом придется их за свой счет ставить? Как собственники помещений будем обязаны обеспечить.

Да, все верно. Мы живем в правовом государстве, будем добиваться, чтобы застройщик установил счетчики.

[Барбариска]

Слабо мне верится в успех операции) застройщик,как показала практика, не особо настроен на контакт, а лишь на выжимание из нас лишних денег, как показала практика по оформлению собственности и прении с УК насчет коммунальных платежей (не забываем, что это подведомственная застройщику компания).

[alex220]

Поставите вы внутреквартирные счетчики, так с вас просто будут больше брать за общедомовое потребление.

[Lecolette]

.