коммунальные платежи.

[Elena22]

И в пояснениях к закону, четко прописано что пока индивидуальные счетчики не установлены абсолютно во всех квартирах и помещениях дома, расчет оплаты за тепло производится по общедомовому счетчику.
Также пока нет нормативных актов по ограничению взимания платы за ОДН, за отопление общих помещений дома тоже придется платить.

[Poviza]

Добрый вечер!
Есть опыт установки индивидуального счетчика тепла на этаже   в 16 доме  8 секция для 3-х квартир сразу( необходимо согласия всех соседей). После заявления в УК будем предоставлять показания тепла , приборы установлены в коридоре на существующую гребенку, этим занимаются лицензированые компании. В этом месяце проверим сумму в квитанциях, очень надеемся на понижение суммы, правда +ОД  потребление  обещали добавить !)

[MipH]

Если вы за счет индивидуального прибора учета сэкономили (при этом общедомовой прибор учета меньше не насчитал, с чего бы ему), эту сэкономленную вами сумму просто раскидают на ОД ВСЕХ жильцов (и вас в том числе) (потому что индивидуальное у всех не изменилось, все те же квадратные метры)

Но в целом интересно, с чего наша недоУК вообще взялась с вами возиться. =) Надолго ли. В их манере сказать "пока у всех не будет установлено - до свидания".

[Karkadila]

Если вы за счет индивидуального прибора учета сэкономили (при этом общедомовой прибор учета меньше не насчитал, с чего бы ему), эту сэкономленную вами сумму просто раскидают на ОД ВСЕХ жильцов (и вас в том числе) (потому что индивидуальное у всех не изменилось, все те же квадрат

Общедомовые расходы не могут превышать индивидуальные, насколько я знаю

[MiniPig]

Добрый вечер!Есть опыт установки индивидуального счетчика тепла на этаже   в 16 доме  8 секция для 3-х квартир сразу( необходимо согласия всех соседей). После заявления в УК будем предоставлять показания тепла , приборы установлены в коридоре на существующую гребенку, этим занимаются лицензированые компании. В этом месяце проверим сумму в квитанциях, очень надеемся на понижение суммы, правда +ОД  потребление  обещали добавить !)

Poviza, сообщите, пожалуйста, если у вас все получится! ГД УК на встрече с жителями нашей секции сказал, что для того чтобы он стал принимать  расчеты тепла  по индив. счетчикам нужно соблюдение следующих условий:
1.   Счетчики должны  установить ВСЕ 100% КВАРТИР ДОМА.
2.   Все приборы  должны быть полностью идентичны, от одной фирмы (понятное дело, лицензированной).
Если хотя бы одно из этих условий не будет выполнено, УК по закону имеет полное право отказать в учете по этим счетчикам. Сразу скажу, что я не специалист в этой области, только передаю ответ ГД УК . Очень хотелось бы, чтобы он был не прав...

[Elena22]

следующих условий:
1.   Счетчики должны  установить ВСЕ 100% КВАРТИР ДОМА.
2.   Все приборы  должны быть полностью идентичны, от одной фирмы (понятное дело, лицензированной).

Про второй пункт ничего не могу сказать, на сколько он правомерен, а вот первый действительно прописан в законе.

[Poviza]

От лицензированой компании было направлено письмо на имя главного инженера УК, получили согласие, , после установки( счетчики Российского производства) весь этаж написал заявление о необходимости перерасчета и обязательство предавать показания теплосчетчиков совместно с водой. И все получилось! Остается только ожидать в следующем месяце результаты в квитанции.

[Барбариска]

в соответствии с п. 42 (1) ПП РФ №354 "«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении не оборудованным прибором учета определяется:

-исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом и нежилом помещениях определяется:

-исходя из показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета и количества тепловой энергии на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

Также письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42 (1) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний и индивидуальных (квартирных) приборов учета возможна только при оборудовании индивидуальными приборами учета всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Получается, что в действующей редакции ПП РФ №354 размер платы за отопление по установленному счетчику тепла будете производить только в том случае, если во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома имеются коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные счетчики тепла, а иначе - исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление.

В тоже время в соответствии с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления исходя из следующего:

-ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление,

-ежемесячный размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

[SunnySan]

Интересно... А электричество ОДН уже обсуждали? Не нашла...Меня очень смущает, что за квартиру мы платим до 300 рублей/мес, а ОДН - от 400 рублей/мес... Как проверить? Перерасчет электричества ОДН делается?

[Tom4ever]

Всем доброе утро!
уже не первый раз замечаю, что в личном кабинете мосэнергосбыта после передачи мною показаний с разницей плюс-минус день появляются еще данные, переданные клиентом, уточненные. С ноября прошлого года так идет, т.е. пару месяцев.

Опять что ли возобновила УК передачу показаний в мосэнергосбыт?

[logist]

Всем доброе утро!
уже не первый раз замечаю, что в личном кабинете мосэнергосбыта после передачи мною показаний с разницей плюс-минус день появляются еще данные, переданные клиентом, уточненные. С ноября прошлого года так идет, т.е. пару месяцев.

Опять что ли возобновила УК передачу показаний в мосэнергосбыт?

Да. Пару месяцев назад я отправил им свои данные, но они выставили немного другие. Я уточнил и получилось, что мои данные были на 22-е число, а они запросили и получили от УК данные на 25-е число, которые и выставили мне в счёт.
После этого я больше данные им не отправляю))))

[Karkadila]

УК передает показания, но только по просьбе МЭС. Если МЭС не попросит - не передаст

[deniss]

Наконец то получаем ключи....... И вот настанет час платежей,а по договору дду мы должны оплатить коммуналку вместе с паркингом И охраной за 4 месяца. Подскажите сколько это сумма примерно ...если квартира 84м.

Комментарий глобального модератора

Пожалуйста, не задавайте одни и те же вопросы в разных темах

[ilyshka]

Наконец то получаем ключи....... И вот настанет час платежей,а по договору дду мы должны оплатить коммуналку вместе с паркингом И охраной за 4 месяца. Подскажите сколько это сумма примерно ...если квартира 84м.

84 м2 х 36.2 (содержание и ремонт) + 1500 (паркинг)=4540,80 руб.

Итого за 4 месяца: 4540,80 х 4 = 18163.20 руб.

[logist]

Добрый день, соседи.
Один я немного обалдел от счёта за отопление в январе?