коммунальные платежи.

[aryndin99]

И кстати, по тариф 50 рублей, я слышала только от активистов! Мне кэ этого не озвучивала и голосовать за такой тариф я бы не стала. Меня вполне устраивает тариф 34 рубля

1) 50 рублей КЭ абсолютно четко, при свидетелях озвучили на собрании второй очереди. Так что, думаю, это чистая правда хоть лично от КЭ этого и не слышал. Вот только вторая очередь пока еще нужна застройщику, поэтому застройщик субсидирует до 41 рубля. Для нас такой бы субсидии никто делать не стал бы.
За 34 рубля они просто не стали бы ничего делать, либо сами ушли бы.

Если кто-то подпишет мой договор, платить будет сам!

Право подписания договора делегировано совету общим собранием собственников. Так что, договор уже подписан. Платить или не платить - это ваше дело, но потом придется заплатить еще и пеню.

[aryndin99]

aryndin99, А у нас еще остались какие-то гарантийные отношения с застройщиком?

Остались.

[Мариша]

я про такой тариф не слышала, и потом за него надо проголосовать еще...
Пока за 34 рубля они вполне справлялись, а делали БЫ мы бы еще посмотрели.
Я вполне дееспособный человек и свои договора подписываю всегда сама, предварительно прочитав. Я никому такого права не делегировала. Подписали, пусть сами платят! а то очень странно получается- одни подписывают то, что им нужно, а я плати
Вот учредители и те, кто агитировал за эту ук пусть пени и платят

[aryndin99]

Я вполне дееспособный человек и свои договора подписываю всегда сама, предварительно прочитав. Я никому такого права не делегировала. Подписали, пусть сами платят! а то очень странно получается- одни подписывают то, что им нужно, а я плати

Так не получится. УК выбирается большинством голосов. Все остальные платят, даже не подписав договор. Иначе бы УК никогда не смогла обслуживать дом.

[Stilylic]

aryndin99, Какие?

[aryndin99]

aryndin99, Какие?

Неужели сложно ДДУ открыть?

4.2.   Срок гарантии по качеству Объектов составляет 5 (Пять) лет с момента подписания передаточного акта в отношении Объектов, за исключением технологического и инженерного оборудования. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объектов, составляет 3 (три) года с момента подписания передаточного акта в отношении Объектов. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки (дефекты), которые не могли быть выявлены при осмотре Объектов и подписании передаточного акта, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в 3-х месячный срок с момента уведомления его Участником долевого строительства об этих недостатках.

[Stilylic]

aryndin99, у меня нет ДДУ под рукой, спасибо.

[Сергей П]

я про такой тариф не слышала, и потом за него надо проголосовать еще...
Пока за 34 рубля они вполне справлялись, а делали БЫ мы бы еще посмотрели.
Я вполне дееспособный человек и свои договора подписываю всегда сама, предварительно прочитав. Я никому такого права не делегировала. Подписали, пусть сами платят! а то очень странно получается- одни подписывают то, что им нужно, а я плати
Вот учредители и те, кто агитировал за эту ук пусть пени и платят

Уважаемая Мариша! Вы не нервничайте ... лучше разобраться во всех деталях и тогда вы поймете, что ваши эмоции напрасны.
ЗА 34 рубля вас обслуживать никто не собирался, напишите мне адрес вашей электронной почты и я пришлю вам официально письмо от УК "Комфорт Эстейт" с обоснованием тарифа в 50 руб./м2, которое они предложили вынести на голосование жителей. Иначе, - было сказано - мы уходим с объекта. Это не фантазии инициаторов собрания.
Подписать своей рукой договор на управление вы имеете полное право и вам никто не откажет, если вы обратитесь в УК "В лесу". Данная компания была выбрана ощим собранием и вам придется смириться с его решениями, т.к. вы проживаете в многоквартирном доме. Оплачивать услуги по содержанию жилого фонда вам также придется.
В чем ваша претензия? В тарифе? Я вам все популярно объяснил ... для информации: на собрание во второй очереди УК "КЭ" вынесла на голосование тариф в 41 руб., при этом обозначив, что реальные их затраты на содержание покрываются при тарифе в 51 руб. В своих листовках КЭ разъясняет, что разницу между 51 руб. и 51 руб. будет В ТЕЧЕНИЕ ОДНОГО ГОДА покрывать застройщик. А дальше что?
Вы думаете наверное, что если бы мы не проголосовали за 41 руб., то УК продолжала бы нас обслуживать за 34 руб.? Вы правда так наивны? У них убытков 40 млн. рублей за два года ...

[Мариша]

Сергей П Lebrita@inbox.ru
Когда бы КЭ уходила с обьекта, я бы подумала, что делать. А пока они нас обслуживали за 34 рубля и лучше, чем Влесу, в чем моя наивность?....
Я уже неоднократно спросила, в этой и в другой теме. если вы в курсе, расскажите пожалуйста- ук в  лесу заключила договора с ресурсниками? и почему такая цена за отопление? хотя обещали снижение именно этих расходов.
Если вы не в курсе, разумеется вы не обязаны отвечать!
Вы меня так успокоили своим предыдущим сообщением, что я уже совсем не нервничаю!
Пойду пожалуй заплачу и кэ и в лесу и все подпишу.... 

[Сергей П]

Когда бы КЭ уходила с обьекта, я бы подумала, что делать. А пока они нас обслуживали за 34 рубля и лучше, чем Влесу, в чем моя наивность?....

ЗА 34 рубля они нас обслуживали последние несколько месяцев, ожидая ухода с объекта, либо принятия решения общим собранием о повышении тарифа. Ранее, как вы помните, был еще ежемесячный платеж за паркинг в 1500 рублей, который вы справно оплачивали в течение последних двух лет. Это как-то сразу вылетело у многих из памяти. Ваша наивность в том, что тариф в 34 рубля не мог сохранятся так долго, как Вы бы этого хотели: либо произошла бы смена УК с другим предложенным тарифом (это и произошло), либо пришлось бы поменять тариф на предложенный УК "КЭ".
По отоплению: В связи с изменившимся летом законодательством (не связано со сменой УК) мы сейчас перешли на форму оплаты отопления 1/12. Т.е. УК должна производить начисления за отопление на основании среднемесячного потребления за предыдущий отопительный период, либо на основании норматива. Далее, один раз в год, по окончании отопительного периода, производится перерасчет, на основании показаний счетчика тепла. В идеале было бы - получить среднемесячный расход за предыдущий период и по нему начислять в нынешнем году. Но УК "Комфорт Эстейт" отказалась передавать официально все системы, в том числе и отопление, из-за чего остался один вариант: начислять по нормативу. Данный норматив равен:  1889.19р.  умножить на норматив потребления Гкал на 1м2 - 0.0145. Т.е. 1889.18×0.0145 = 27.39 руб/м2.
Тем не менее в течение отопительного сезона показания теплового счетчика снимаются и в конце делается перерасчет. Можно с большой уверенностью сказать, что перерасчет будет однозначно в пользу жильцов, в связи с тем, что у нас достаточно современные и энергоэффективные дома, потребление тепла в которых меньше норматива.
Условно говоря, в настоящий момент мы производим платежи, авансируя поставщика ресурса, а потом, получая квитанцию в момент проведения перерасчета видим в ней минус, который используется на покрытие дальнейших начислений по квартплате.
По отоплению для корректных рассуждений можно взять такие данные: за ноябрь 2015 отопление от КЭ по факту  - 1,5716 по тарифу 1833 вышло в  2880,74                       
Сейчас по квартире 74,5 м2 по нормативу будет выставлено ежемесячно 74,50*27,39=2040                       
Т.е. во времена сладкой жизни КЭ в аналогичный период фактическое отопление , в плетежках было выше того, что нам будет теперь выставляться по нормативу. После чего можно уверенно сказать, что после перерасчета должна возникнуть существенная разница в пользу собственника квартиры. На это конечно много чего еще повлияет, например среднемесячная температура. Вроде зиму обещают холодную.

[Сергей П]

Сергей П Lebrita@inbox.ru

Отправил Вам на указанную почту официальное письмо КЭ в адрес совета с приложенными сметами по расчету тарифа 50 руб./м2 и повесткой для ОСС.

Мы (Совет, инициаторы) являемся такими же жителями Микрогорода, как и Вы. Нам абсолютно незачем заниматься обманом и тем более подводить все искусственно к увеличению квартплаты, ведь мы являемся такими же ее плательщиками, как и Вы. Если Вы думаете, что для инициаторов установлены специальные заниженные тарифы на содержание или ресурсы, то могу направить в Ваш адрес свои платежки с пометкой "оплачено".

[Вячеслав 2]

Я наблюдаю показания , недавно установленных ,счетчиков тепла и понимаю, что экономии не будет. За месяц на 103 кВ. М -1,8 гКл насчитал. Радиаторы на 3 установлены. Нужно видимо окна менять на пластик.

[Лена]

Сергей П,
1. теплосеть принадлежит застройщику.
2. чуждая застройщику УК пользуется теплосетью на условиях аренды?

[Лена]

Сергей П, Вы оплатили  квитанции обеих УК ?

[Лена]

Сергей П, какой УК до 25 ноября передать показания счётчиков?