Машиноместо и его оплата

[Karkadila]

слушайте, ну что вы правда когда оформляли ДДУ не спрашивали про комуналку, в том числе и подземную, у менеджеров?   

Спрашивали.
По коммуналке нам выдали распечатку с примерным расчетом, за машиноместо обозначили сумму 1500 руб./мес

[Владимир]

слушайте, ну что вы правда когда оформляли ДДУ не спрашивали про комуналку, в том числе и подземную, у менеджеров?

Я когда покупал никаких даже примерных цифр не было. Было лишь однозначное отрицание моей формулировки "не будут ли это бешеные деньги, как в каких-нибудь дорогих жилых комплексах?" ))

[Karkadila]

Karkadila, честно говоря, у меня есть сильное подозрение, что процесс заселения будет муторным в первую очередь из-за дольщиков.

И это, разумеется, в том числе.
Но дольщики-дольщиками, а процесс надо бы организовать получше, чем одна Анна.

[Olga]

А в ДДУ вроде никаких штрафов по этому поводу не предусмотрено... Написано что оплата в течении 10 дней после ввода в эксплуатацию, но не позднее 30 июня... Наверно не столь критично,  когда именно - ключи просто не выдадут, так как условия договора не соблюдены дольщиком. А если и до 30 не оплатят - вообще ничего не выдадут

Штрафные санкции есть: "6.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  своих обязательств  по  настоящему  Договору  сторона,  не  исполнившая   или  ненадлежащим образом  исполнившая  свои  обязательства,  обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости и о  внесении  изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки"

[Руслан]

Karkadila, честно говоря, у меня есть сильное подозрение, что процесс заселения будет муторным в первую очередь из-за дольщиков.

Дольщики-то тут причем? Либо Застройщик грамотно организовывает этот процесс (как положительный пример - не допустили хаоса с разного рода хотелками по ремонту; недовольные конечно найдутся в любом случае), либо нет. Тогда конечно можно валить на дольщиков.

[Руслан]

Штрафные санкции есть

До суда наверное все же не дойдет, иначе я представляю сам процесс и заголовки газет Скорее всего, что злостных неплательщиков не будет, а на пару дней просрочки никто внимание обращать не будет.

[nafania]

мы в субботу получили заказные письма, с уведомлением о том, что 16й получил разрешение на ввод, и согласно договору до 15го января мы должны оплатить остаток суммы по машиноместу.
письмо кстати, отправлено было 20го января.
Никаких нарушений со стороны застройщика не вижу. 

[Владимир]

Руслан, да потому что, во-первых, будет как с выбором отделки. Многие будут заняты в будни и смогут только по выходным что-либо делать. Во-вторых, судя по настрою, думаю, будет очень много недовольных отделкой так или иначе.

[Руслан]

Владимир, одно дело - это наличие недовольных, другое - грамотно организованный процесс. Не надо эти вещи путать. Про выходные не серьезно Много кому чего не удобно, что теперь застройщику по месту проживания ключи развозить?! Сделают график и по записи, не смог вовремя придти, значит ключи не очень нужны - будь любезен в конец очереди.

[Владимир]

Посмотрим...

[_Vova_]

Владимир, одно дело - это наличие недовольных, другое - грамотно организованный процесс. Не надо эти вещи путать. Про выходные не серьезно Много кому чего не удобно, что теперь застройщику по месту проживания ключи развозить?! Сделают график и по записи, не смог вовремя придти, значит ключи не очень нужны - будь любезен в конец очереди.

Так то справедливо

[Артем Карпаков]

Доброго времени суток всем!
Много текста, лень читать.  В начале разговор шел о 4-х тысячах в месяц за машиноместо. Может это уже обсуждали? Так вот, вчера получили ключи, в УК сообщили, что цена 1500 в месяц. В нее входит уборка 2 раза в неделю, освещение, обслуживание автоматических ворот, охрана и, кажется, что-то еще. Не могу сказать насколько это дешево и или дорого. С одной стороны, вроде как цивилизация, сервис, "уровень" и все такое. С другой стороны - отдать 700 тысяч, а потом еще платить по 1500, плюс наверняка эта цена будет меняться и не в меньшую сторону.

[Bezdomny]

Мне кажется, что у нас подземная парковка вполне по-человечески обходится. Погуглил про народный гараж - во многих спальных районах Москвы и замкадья мм стоит не меньше нашего и ежемесячный платеж 1.5-2т.р., а то и больше. Так это на открытом воздухе и от дома еще дойти надо.

[Murci]

Артем Карпаков, про 4 тысячи первый раз слышу, это вообще за гранью. Разговоры были о сумме больше тысячи в месяц.

[Karkadila]

Соседи, судя по договору на управление паркингом, в данную стоимость входят только услуги по эксплуатации (уборка, коммуналка, лифты, оборудование и т.п.).
При этом договор составлен так, что в данную стоимость не входят:
- оплата затрат УК на управление
- капитальный ремонт (в договоре прописано, что собственники обязаны оплачивать ремонт, решение о котором принимается общим собранием собственников). Понятно, что первые годы дом на гарантии застройщика,  но в будущем ремонт будет за наши с вами деньги.

Так что 1500 руб. запросто может быть далеко не полной суммой.